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Reichenbach-Steegen: Gepflegtes Einfamilienhaus für kleine Familie

Objekt-Nr.: 27042020-14
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66879 Reichenbach-Steegen
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
139.000 €
Wohnfläche ca.:
132 m²
Grundstück ca.:
130 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusive 19% Mwst. vom Käufer
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1960
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
161 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN- Rückseitig angebautes Einfamilienhaus in zentraler Lage

Die Immobilie wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise auf einem ca. 130 m² großem Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von 132 m².

Seit dem Jahr 2008 wurde die Immobilie umfangreich renoviert für ca. 130.000 € :
- komplette Elektrik/ Stromleitungen 2008
- neue Heizung im Jahr 2014 (komplett mit Versorgungsleitung und Heizkörpern )
- neue Wasserleitungen im gesamten Haus im Jahr 2008
- ect.

Die Immobilie ist voll unterkellert, das Dach ausbaufähig.

Im Erdgeschoss befindet sich ein ein Windfang, ein Flur, ein Bad mit Eckbadewanne, WC und Becken, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Dieses verfügt über einen Flur, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Becken sowie ein Balkon.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein Kellerraum.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig ( auf der Decke isoliert, dank USB Platten begehbar ) und über eine Holztreppe erreichbar.


Um die Privatsphäre unserer Kunden zu wahren, können leider keine weiteren Bilder vom Innenbereich veröffentlicht werden. Wir bitten um Ihr Verständnis!



Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- 1 Windfang
- 1 Flur
- 1 Bad ( neu renoviert 2008 )
- 1 Küche
- 1 Wohn-/Esszimmer

Obergeschoss
- 1 Flur
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken ( 2008 neu renoviert )
- 1 Abstellraum
- 1 Balkon

Kellergeschoss
- 1 Heizungsraum
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Kellerraum
- 1 Abstellraum

Dachgeschoss
- ausbaufähig

Ausstattung:
- Baujahr 1960
- 2008 wurde Objekt Grundsaniert für 130.000 € (Strom, Wasserleitungen ect. )
- Heizung Baujahr 2014
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Rückseitig angebaut
- Dach ausbaufähig
- Wohnfläche 132 m ²
- Nutzfläche 59 m²
- 2 Stockwerke
- 1 Balkon
- Keller komplett gefliest
- Haustür aus Kunststoff und Glas
- Fenster Doppelisolierverglast, Kunststoff weiß
- teilweise Rollläden an den Fenstern
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Vertäfelung an den Decken ( Holzoptik ) teils mit LED-Spots
Lage:
Reichenbach-Steegen mit seinen fast 1500 Einwohnern und etwa 260 amerikanischen Mitbürgerinnen und Mitbürgern gehört zur Verbandsgemeinde Weilerbach und dem Kreis Kaiserslautern.

In Reichenbach-Steegen finden Sie alles was Sie für das tägliche Leben benötigen! Ärzte, Apotheke,Restaurants, Pizzeria, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Kindergärten und Schulen... alles ist vorhanden!

In Reichenbach-Steegen herrscht ein reges Dorfleben.


Entfernung nach:

Weilerbach - ca. 10 km
Ramstein Air Base West Gate - ca 10 km
East Gate - ca 8 km
Landstuhl - ca 15 km
Kaiserslautern - ca 20 km
Flughafen Saarbrücken - ca 60 km
Flughafen Frankfurt Hahn - ca 75 km
Landeshauptstadt Mainz - ca 94 km
Kusel - ca 15 km
Homburg - ca 37km
Pirmasens- ca 52km

Außerdem gute Verkehrsanbindung

an die A 6 ( Frankfurt/Mannheim- Saarbrücken/Paris )
an die A 62 ( Karlsruhe/Pirmasens - Nonnweiler/Trier/Luxemburg )
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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