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Rammelsbach: Einfamilienhaus sucht neue Familie

Objekt-Nr.: 12052020-17
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66887 Rammelsbach
Kusel
Rheinland-Pfalz
Preis:
74.900 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
850 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4.165 € inklus. 19% MwSt. vom Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1900
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
KAUFPREIS IST VERHANDELBAR

WN- Kleines Einfamilienhaus sucht Handwerker mit geschickten Händen

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 120 m² und eine Grundstücksfläche von 850 m². Zum Grundstück gehört eine Garage mit elektrischem Torantrieb, eine Terrasse, ein Garten sowie ein renovierungsbedürftiger Wintergarten.

Die Fenster sind Doppelisolierverglast, teilweise mit Holzrahmen, teilweise mit Kunststoffrahmen. Im Jahr 2019 wurden zum Teil neue Fenster installiert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Gewölbekeller.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befindet sich ein Flur, drei Schlafzimmer, ein WC sowie Zugang zur Terrasse und dem Wintergarten.

Die Decken in den Wohnräumen sind teilweise mit Holzvertäfelungen ausgestattet.

Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, können leider keine weiteren Bilder veröffentlicht werden. Wir bitten um Ihr Verständnis!


Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- 1 Flur
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Küche
- 1 Bad
- 1 Gewölbekeller

Obergeschoss
- 1 Flur
- 3 Schlafzimmer
- 1 renovierungsbedürftigen Wintergarten
- 1 WC


Ausstattung:
- Baujahr 1900
- massive Bauweise
- Wohnfläche 120 m²
- Grundstücksfläche 850 m²
- 1 Garage mit elektrischem Torantrieb
- 1 Terrasse
- 1 Wintergarten
- Fenster Doppelisolierverglast , Baujahr teilweise 2019
- Befeuerungsart Öl ( 2000 liter Tank )
- Heizung Baujahr 2008
- Dach Baujahr 2000
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Lage:
Rammelsbach ist ein im Zentrum des Kreises Kusel gelegener Ort mit rund 2000 Einwohnern. Die Kreisstadt ist gerade einmal 2 km entfernt.
Die Gemeinde Kusel hat ca. 13 152 Einwohner. Der Landkreis Kusel hat insgesamt 70 600 Einwohner.

Mit neu erschlossenen Baugebieten und Freizeit- und Sportanlagen hat sich Rammelsbach zu einer aufstrebenden Wohngemeinde entwickelt. Kindergarten und Grundschule mit Turnhalle sowie Geschäfte und Arztpraxen sind im Ort vorhanden.
Weiterführende Schulen befinden sich in Altenglan und Kusel.


Der Ort verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Kusel-Landstuhl und ist an die Bundesstraße 420 angeschlossen.
Diese führt von Mainz/Meisenheim/ Lauterecken nach Kusel.
Kurze Wege zu den Autobahnen!
Die Autobahnauffahrt A62 -westlich-
( Trier/Luxemburg - Landstuhl/Karlsruhe) ist ca 8 km entfernt.
Vom Autobahnkreuz Landstuhl-West gelangen Sie an die A6
( Paris/Saabrücken - Kaiserslautern/Mannheim/Mainz/Frankfurt am Main ) - östlich -

Entfernung nach:

Kusel ca 2 km
Autobahnauffahrt A62 ca. 8 km.
Kaiserslautern ca. 39 km
Homburg ca. 35 km
Neunkirchen ca. 40 km
Sankt Wendel ca. 28 km
Idar-Oberstein ca. 45 km
Saarbrücken ca. 77 km
Saarbrücken Flughafen ca. 67 km
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4.165 € inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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