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Homburg- Einöd: Wahre Schönheit kommt von Innen - Gemütliches kleines Einfamilienhaus in zentraler Lage

Objekt-Nr.: 20052020-23
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66424 Homburg- Einöd
Saarpfalz-Kreis
Saarland
Stadtteil:
Einöd
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
107 m²
Grundstück ca.:
670 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusive 19% Mwst. vom Käufer
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1920
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN- Gemütliches Häuschen in zentraler Lage

Die Immobilie wurde im Jahr 1920 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und befindet sich auf einem 670 m² großem Grundstück.
Die 107 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Stockwerke.

Die zentrale Lage der Immobilie ist ein großer Vorteil. Es sind nur wenige Minuten bis zur Autobahn A8 sowie zum Globus Homburg-Einöd.

Im Jahr 1990 wurde das Objekt umfangreich modernisiert, sowie seit 2008 teilweise immer wieder erneuert. Hierzu gehört die Heizung, sowie Fenster und Rollläden.

Das Grundstück bietet einen pflegeleichten Garten welcher mit Liebe und Hingabe zu einem wahren Paradies erwachen kann. Zum Grundstück gehört außerdem ein Hof mit Einfahrt, mehrere Stellplätze sowie eine Garage.

Das Kellergeschoss ist teilweise gefliest, bietet zwei Kellerräume sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Becken.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Bad.


Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung:
Raumaufteilung:

Kellergeschoss (teilweise gefliest)
- 2 Kellerräume
- 1 Hauswirtschaftsraum

Erdgeschoss
- 1 Flur
- 1 Küche
- 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten
- 1 Esszimmer
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken

Obergeschoss
- 1 Bad
- 3 Schlafzimmer


Ausstattung
- 107 m² Wohnfläche
- 670 m² Grundstücksfläche
- 2 Stockwerke
- Baujahr 1920 , umfangreich modernisiert 1990
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Dachfenster vergleichsweise neu ( 2008 )
- Heizung Baujahr 2015
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Homburg-Einöd.
Einöd bietet eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A 8 in Richtung Pirmasens, Neunkirchen und Saarbrücken. Weiterhin ist die Stadt Homburg in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, sowie auch die Stadt Zweibrücken.

Im Ort selbst gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Ärzte und vieles mehr. Desweitern gibt es auch einen Bahnhof und in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestellen mit Verbindung in Richtung Homburg.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

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Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
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