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Pirmasens: Schlüsselfertige Stadtvilla - Ihr Weg ins Glück

Objekt-Nr.: 27052020-24
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66953 Pirmasens
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Innenstadt
Preis:
415.000 €
Wohnfläche ca.:
179 m²
Grundstück ca.:
431 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% inklusive 16% Mwst. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2020
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN - Ihr Schlüssel zum Glück

Verkauft wird eine schlüsselfertige Stadtvilla am Stadtrand von Pirmasens

Jedoch haben die zukünftigen Bauherren noch alle Gestaltungsmöglichkeiten bzgl. des Innenausbaus.

Die Stadtvilla strahlt durch ihre klare und strukturierte Linienführung moderne Sachlichkeit aus.
Die Stadtvilla mit Walmdach beeindruckt durch ihr kontrastreiches Äußeres in Anthrazit und Weiß. Beim Eingangsbereich wird die strenge Symmetrie durch dunkel gestaltete Fassadenelemente betont.
In dieses puristische Bild fügt sich die angegliederte Garage mit anthrazitfarbenem Tor ein.

Von der Gartenseite aus fällt großzügig Licht durch zahlreiche bodentiefe Tür- und Fensterelemente. Dieses Eigenheim verwirklicht modernes Wohnen in einer geradlinigen Architektur, die das Stilbewusstsein seiner Bewohner perfekt zum Ausdruck bringt.

Durch den klar gegliederten, überdachten Eingang gelangt der Besucher in die Diele, welche in den 50 Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich mit Küche führt.
Vom Wohn- und Esszimmer aus betreten Sie die mit 25 m² große Terrasse mit angrenzendem ca. 431 m² großen Grundstück.

Die offene Raumgestaltung verleiht dem Inneren des Hauses einen hellen und einladenden Charakter. Insgesamt vier Zugänge verbinden den Wohnbereich mit der Terrassenfläche und ergeben zusammen mit weiteren Fenstern ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch ein Zimmer, ein Hausanschlussraum und das Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss sind ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer untergebracht. Ein Hauswirtschaftsraum, eine Ankleide und ein Badezimmer ergänzen das Raumprogramm.

Ein modernes und elegantes Eigenheim, welches sich durch Klarheit und Offenheit auszeichnet, erfüllt optimal die Erwartungen seiner Bewohner in Bezug auf Wohnkomfort, Modernität und Nutzungsmöglichkeiten.

+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung:
Ausstattung
- Schlüsselfertiges Massivhaus
- Energieeffizienzklasse A
- Fußbodenheizung
- Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
- Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage
- Rauchmelder
Lage:
Das Haus steht in einer sehr ruhigen, wohnlagebevorzugten Gegend am Stadtrand von Pirmasens. Zufahrt zur Bundesstraße 10 in ca. 500 m Entfernung. Autobahnanschluss zur A8 und A 62 in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Die Stadtmitte ist innerhalb 10 Minuten Fußweg erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Apotheke, Kindergarten, Grundschule befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind innerhalb 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Busverbindungen sind sehr gut – Anschluss an den Stadtbusverkehr.
Die Stadt Pirmasens liegt auf 387 m ü. NHN, hat ca. 40403 Einwohner und liegt im Südwesten von Deutschland, inmitten des Naturparks Pfälzer Wald.
Die Regionen rund um Pirmasens bieten viel Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten.

Die Stadt ist rund umgeben von dem wunderschönen Naturpark Pfälzer Wald, welcher sehr viele Freizeitaktivitäten ermöglicht wie z.B. Nordic Walking, Jogging, Mountainbiken, Angeln und Wandern.

Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Außerdem liegen im Stadtzentrum mehrere schöne Parkanlagen, wie der nahe gelegene Neuffer Park, welche zum Verweilen einladen.


In der näheren Umgebung finden Sie
Stadtzentrum (Pirmasens) 2,5 km bis zur StadtmitteEntfernung (Luftlinie)
Apotheke Sommerwald-Apotheke 930 Meter
Kindergarten Markuskindergarten 290 Meter
Schule Pirminiusschule 1.3 km
Flughafen Zweibrücken Airport (ZQW)16.3 km
Tankstelle Aral 2 km
Bahnhof Pirmasens Hbf 2.2 km
Krankenhaus Städtisches Krankenhaus Pirmasens 2.5 km
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,48 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 16%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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