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Quierschied: * Neu Sanierte Doppehaushälfte in Quierschied sucht neue Familie

Objekt-Nr.: 29072020-30
  • Straßenansicht
  • Rückansicht
  • Esszimmer mit Eingang zur Küche ( rechte Seite )
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Bad mit ebenerdiger Dusche
  • Innentür
  • Zählerkasten
  • Heizung
Straßenansicht
Rückansicht
Esszimmer mit Eingang zur Küche ( rechte Seite )
Küche
Wohnzimmer
Bad mit ebenerdiger Dusche
Innentür
Zählerkasten
Heizung
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66287 Quierschied
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
350 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% inklusive 16% Mwst. vom Käufer
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1930
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
128 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN***- Gepflegtes und komplett sanierte Doppelhaushälfte in Quierschied sucht eine neue Familie zum gemeinsam glücklich werden

Die Altbau Immobilie bietet eine Wohnfläche von 135 m² sowie eine Grundstücksfläche von 350 m². Zum Grundstück gehört ein Garten sowie zwei Stellplätze.
Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt. Durch neue Beflanzungen und mit Liebe zum Detail kann hier ein wahres Paradies geschaffen werden!

Die Immobilie wurde bis zum Jahr 2019 vollständig saniert. Unter anderem die Elektrik, die Fenster, Heizung.
Im Jahr 2020 wurde das Objekt zusätzlich Innen komplett renoviert sowie alle Heizkörper durch neue ersetzt .
Hier können Sie direkt einziehen und das Haus ihr Zuhause nennen.

Geheizt wird hier mit Öl. Hierfür stehen 2 Öltanks mit je 1500 Liter Fassungsvermögen zur Verfügung.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Quierschied ist bestens geeignet für Familien mit Kindern oder für Alleinstehende Paare die gern entwas Abseitz vom Trouble leben möchten.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, eine Küche mit offenem Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie 2 Bäder.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befindet sich ein Flur, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Becken sowie ein Raum welcher sich als Ankleidezimmer oder als weitere Küche gut nutzen lässt.

Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin damit Sie sich vor Ort selbst von der Immobilie überzeugen können!

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung:
Raumaufteilung:

Kellergeschoss
- voll unterkellert

Erdgeschoss
- 1 Diele
- 1 Küche mit offenem Esszimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken
- 1 Bad ( Anschlüsse liegen )
- 1 Schlafzimmer

Obergeschoss
- 1 Flur
- 3 Schlafzimmer
- 1 Ankleidezimmer ( könnte auch als 2. Küche genutzt werden )
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken



Ausstattung:
- 135 m² Wohnfläche
- 350 m² Grundstücksfläche
- Baujahr 1930
- ruhige, zentrale Lage
- Garten hinter dem Haus
- 2 Stellplätze
- teilweise gedämmt
- Haustür aus Kunststoff und Glas
- Innentüren aus Holz
- Fenster 3-fach verglast, weiße Kunststofffenster Baujahr 2019
- Heizung Baujahr 2010
- gesamte Elektrik+ Zählerkasten zwischen 2016 und 2019 erneuert
- alle Heizkörper erneuert
Lage:
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage, einer familienfreundlichen Wohngegend in Quierschied.

Die Gemeinde Quierschied liegt in verkehrsgünstiger Lage ca. 12 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und bietet ihnen lückenlose Einkaufsmöglichkeiten. Quierschied verfügt über mehrere, Kindergärten,Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Grundschulen, eine Erweiterte Realschule und eine Volkshochschule. Die nächste Universität liegt in Saarbrücken. Der nächste Anschluss an die Autobahn A8 ist ca. 5-10 Minuten entfernt. Das Autobahndreieck Friedrichsthal liegt ca. 10-15 Minuten entfernt.


Autobahn A8: ca. 2,8 km - ca. 6 Minuten entfernt
Autobahndreieck Friedrichsthal (A8 + A623): ca. 3,1 km
Autobahndreieck Saarbrücken (A8 + A1): ca. 8,2 km - ca. 10 Minuten entfernt

Entfernung nach:

Die Landeshauptstadt Saarbrücken ca. 11,0 km - ca. 14 Minuten entfernt
Neunkirchen ca. 13,3 km - ca. 15 Minuten entfernt
Saarlouis ca. 34 km - ca. 29 Minuten entfernt
Sankt Wendel ca. 11 km - ca. 19 Minuten entfernt
Riegelsberg ca. 12 km - ca. 17 Minuten entfernt
Heusweiler ca. 11 km - ca. 16 Minuten entfernt
Völklingen ca. 20 km - ca. 26 Minuten entfernt

Landesgrenze zu Frankreich ca.20 km - ca. 24 Minuten entfernt
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,48 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 16%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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