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Saarwellingen: AK - Geräumiges Reihenmittelhaus in Kinderfreundlicher Lage

Objekt-Nr.: 31072020-31
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    Außenansicht
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    Stellplätze
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    Garage für 2 PKW´s
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    Teil des Gartens und der Terrasse
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    Flur EG
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    Wohnzimmer Erdgeschoss
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    Küche EG mit Zugang zur Terrasse
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    Bad im EG
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    Treppe zum OG
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    Schlafzimmer 1 im OG
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    Schlafzimmer 2 im OG
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    Schlafzimmer 3 im OG
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    Bad im OG
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    Bad im OG
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    Dachgeschoss
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    Zählerkasten
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    Heizung
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    Sicherungskasten
 
Außenansicht
Außenansicht
Stellplätze
Garage für 2 PKW´s
Teil des Gartens und der Terrasse
Flur EG
Wohnzimmer Erdgeschoss
Küche EG mit Zugang zur Terrasse
Bad im EG
Treppe zum OG
 
Schlafzimmer 1 im OG
Schlafzimmer 2 im OG
Schlafzimmer 3 im OG
Bad im OG
Bad im OG
Dachgeschoss
Zählerkasten
Heizung
Sicherungskasten
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66793 Saarwellingen
Saarlouis
Saarland
Stadtteil:
Reisbach
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
178 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% inklusive 16% Mwst. vom Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1950
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
AK - Reihenmittelhaus in Reisbach sucht neue Familie

Die Immobilie wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von 178 m² sowie eine Grundstücksfläche von 400 m².

Zum Grundstück gehört ein Garten, zwei Stellplätze sowie eine Garage mit Platz für 2 PKWS.

Im Jahr 2008 wurde die Immobilie umfangreich saniert. Hierzu zählt die gesamte Elektrik, die Wasserleitungen, Heizung, das Dach sowie die Fenster.

Das Objekt ist teilunterkellert und bietet Ihnen im Untergeschoss einen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum/ Abstellraum sowie ein Öltanklager.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Becken sowie eine Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse zur Verfügung.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich vier Schlafzimmer, ein Fur sowie ein Tageslichtbad mit Wanne,WC und Becken.

Da das Dachgeschoss ausbaufähig ist, könnten Sie hier weiteren Wohnraum gewinnen.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Adam Kleszcz - 0179 649 6045


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung:
Raumaufteilung:

Kellergeschoss
- Heizungsraum
- Hauswirtschaftsraum
- Tanklager

Erdgeschoss
- 1 Flur
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken

Obergeschoss
- 1 Flur
- 4 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, WC und Becken

Dachgeschoss
- ausbaufähig


Ausstattung:
- 178 m² Wohnfläche
- 400 m² Grundstücksfläche
- 2 Stockwerke
- massive Bauweise, Baujahr 1950
- Dachgeschoss ausbaufähig, Dach 2008 erneuert
- Komplett sanierte Immobilie
- Garten
- Hof mit Einfahrt
- 1 Garage für 2 PKWS
- 2 Stellplätze
- Haustür aus Kunststoff und Glas
- Innentüren aus Holz
- Fenster Doppel Isolierverglast Baujahr 2008
- Ölzentralheizung
- 3 Öltanks Fassungsvolumen je 3000 Liter
Lage:
Entfernung nach:
- Saarwellingen ca. 3km
- Lebach ca. 7km
- Heusweiler ca. 6 km
- Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte im Ort
- Grundschule/Kindergarten ca. 1km
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,48 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 16%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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