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Idar-Oberstein: AK - Charmantes Einfamilienhaus in Idar-Oberstein

Objekt-Nr.: 02092020-37
  •  Frontansicht
  •  Haus Gartenansicht
  •  Eingang Flur Gartenbereich
  •  Garteneingang
  •  Gartenhaus
  •  Gartenlinks Grillplatz
  •  Dachgarage Massiv
  •  Garten Links Schuppen
  •  Garten Links schuppen bild
  •  Flur
  •  Keller
  •  Küche
  •  Bad Wc
  •  Bad Wc Bild
  •  Heinzungsraum, Abestellraum
  •  Treppenaufstieg Garteneingang
  •  WC Flur
  •  Wohnzimmer  OG
  •  Treppenaufstieg OG
  •  Esszimmer OG
  •  Schlafzimmer OG
  •  Treppenaufstieg zw OG
  •  Flur zw OG
  •  Esszimmer zw OG
  •  Bad zw OG
  •  Schlafzimmer zw OG
  •  Zweites Schlafzimmer zw OG
  •  Treppenaufstieg DG
  •   Dachgeschoss Zimmer
  •  Dachgeschoss Zimmer
  •  Heizung EG
Frontansicht
Haus Gartenansicht
Eingang Flur Gartenbereich
Garteneingang
Gartenhaus
Gartenlinks Grillplatz
Dachgarage Massiv
Garten Links Schuppen
Garten Links schuppen bild
Flur
Keller
Küche
Bad Wc
Bad Wc Bild
Heinzungsraum, Abestellraum
Treppenaufstieg Garteneingang
WC Flur
Wohnzimmer OG
Treppenaufstieg OG
Esszimmer OG
Schlafzimmer OG
Treppenaufstieg zw OG
Flur zw OG
Esszimmer zw OG
Bad zw OG
Schlafzimmer zw OG
Zweites Schlafzimmer zw OG
Treppenaufstieg DG
Dachgeschoss Zimmer
Dachgeschoss Zimmer
Heizung EG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
55743 Idar-Oberstein
Birkenfeld
Rheinland-Pfalz
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
300 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% inklusive 16% Mwst. vom Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
AK- Ein schönes kleines Einfamlienhaus nähe Zentrum von Idar Oberstein.
Dieses Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet 130 m² Wohnfläche. Im Jahr 2019 wurde die Heizung und das Bad erneuert.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein neues Bad mit großer Badewanne, Becken und WC. Außerdem besteht Zugang zum Keller sowie dem Heizungsraum mit Abstellmöglichkeiten.

Über eine Treppe gelangen Sie in die oberen Stockwerke mit dem Zugang zum Wintergarten. Im Garten erwaret Sie ein Ort zum Wohlfühlen und entspannen mit Grillplatz, Werkstatt uvm.

Im 1. Obergeschoss befindet sich drei Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Gäste-WC.

Weiter geht es über eine Holztreppe zum 2 Obergeschoss. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC, Becken und Dusche .

Das Dachgeschoss ist ausgebaut sowie gedämmt. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer welches als Schlafmöglichkeit oder für Hobbys gut genutzt werden kann.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Sie erreichen mich unter: 0179 649 6045
Ausstattung:
Raumaufteilung:

Kellergeschoss
- 1 Keller

Erdgeschoss
- 1 Flur
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Bad mit Wanne, WC und Becken
- 1 Abstell und Heizungsraum

Obergeschoss

- 1 Gäste-WC
- Zugang zum Wintergarten / Garten
- 3 Zimmer

2 Obergeschoss

- 1 Wohnzimmer
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken
- 2 Schlafzimmer

Dachgeschoss

- 1 Flur
- 1 Zimmer

Ausstattung:

- Wohnfläche 140m²
- Grundstücksfläche 300
- zentrale Lage
- massive Bauweise
- teil unterkellert
- 2 Garagen
- Fenster 2-Fach Isolierverglast
- Rollläden
- Dach gedämmt
- Schöner Garten mit Grillplatz, Werkstatt, Wintergarten, Gartenhaus
Lage:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte,Kitas, Freizeitaktivitäten und alles was Sie für das tägliche Leben benötigen befindet sich Fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Ca 24km zur Autobahn A62,
Ca. 8km zur Bundesstraße 41

Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von
3,48 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 16%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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