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Rodenbach: AK- Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus in Rodenbach

Objekt-Nr.: 28092020-47
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  • Straßenansicht Rechts
  • Einfahrtansicht links
  • Frontansicht
  • Einfahrtansicht hinten
  • Eingang
  • Flur
  • Gäste WC
  • Wohnzimmer Bild 1
  • Wohnzimmer Bild 2
  • Schlafzimmer 1
  • Flur
  • Küche
  • Balkon
  • Treppenaufstieg
  • Flur Obergeschoss
  • Flur Obergeschoss
  • Bad Obergeschoss
  • Dusche Obergeschoss
  • 2 Schlafzimmer  Obergeschoss
  • 3 Schlafzimmer  Obergschoss
  • Keller
  • Keller
  • Gäste WC Keller
  • Heizung
  • Heizung Bild 2
  • Wasserzähler und Filter
  • Hauswirtschaftsraum Keller
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Ostansicht
  • Westansicht
  • Grundriss
  • Grundriss Kellergeschoss
  • Schnitt
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Grundriss
 
Straßenansicht Rechts
Einfahrtansicht links
Frontansicht
Einfahrtansicht hinten
Eingang
Flur
Gäste WC
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Schlafzimmer 1
Flur
Küche
Balkon
Treppenaufstieg
Flur Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Dusche Obergeschoss
2 Schlafzimmer Obergeschoss
3 Schlafzimmer Obergschoss
Keller
Keller
Gäste WC Keller
Heizung
Heizung Bild 2
Wasserzähler und Filter
Hauswirtschaftsraum Keller
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Ostansicht
Westansicht
Grundriss
Grundriss Kellergeschoss
Schnitt
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67688 Rodenbach
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Ortslage
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
197 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% inklusive 16% Mwst. vom Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, ruhige Gegend, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1963
Mieteinnahmen p.a.:
11.760 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
AK- Dieses sehr schöne Einfamilienhaus wartet auf eine neue Familie.
Es ist ideal als Renditeobjekt oder zum privaten Gebrauch geeignet.
Hier können Sie direkt einziehen oder vermieten da kein Renovierungsstau besteht.

Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von 180 m² sowie 1 Garage und 1 Stellplatz.

Desweiteren gibt es einen großen Keller welcher für Wohnzwecke ausgebaut werden kann. Gleiches gilt für den Dachboden.

Die Immobilie wurde 2017 teilsaniert.
Dazu zählt ein neues Bad mit WC, Wanne, Dusche und Bidet.
Die Fassade wurde neu gestrichen.
Laminat und PVC im ganzen Haus neu verlegt.

Geheizt wird mit einer neuen Gasheizung welche 2019 installiert worden ist.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC mit Becken, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen Balkon.

Im 1. Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad mit WC, Becken, Bidet, Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmer und einen Aufstieg zum Dachgeschoss

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und nur teil-gedämmt aber bietet jedoch die Möglichkeit zum Ausbau für weiteren Wohnraum.

Im Kellergeschoss befinden sich 2 große Räume, 1 Gäste WC mit Becken, 1 Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum.


Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Sie erreichen mich unter: 0179 649 6045


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!
Ausstattung:
Raumaufteilung

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich
- Gäste WC mit Becken
- Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Flur / Garderobe
- Küche mit Einbauküche
- Balkon
- Treppenaufstieg

1 Obergeschoss:

- Flur
- Bad WC Bidet Becken Wanne und Dusche
- 3 Schlafzimmer
- Dachbodenaufstieg

Dachgeschoss

- nicht ausgebaut aber zum teil gedämmt und ausbaufähig

- Kellergeschoss

- Gäste WC mit Becken
- Hauswirtschaftsraum
- 2 große Räume
- 1 Abstellraum


weitere Merkmale:
- Elektrik 1980 erneuert
Lage:
Dieses freistehende Einfamlienhaus liegt zentral und dennoch ruhig im Herzen von Rodenbach.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Apotheken, Ärzte und Restaurants sind ebenfalls vor Ort.

Das Waldfreibad Rodenbach ist nur 1.5 km entfernt. Ebenfalls sind mehrere Schulen im Ort.

Entfernung nach:

Kaiserslautern Zentrum ca 8 km
Ramstein ca ca 7. km
Homburg / Saar ca 27. km
Neunkirchen ca 35. km
Kindsbach ca 7. km
Zweibrücken ca 34. km
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,48 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 16%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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