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Völklingen: AK - Gewerbegrundstück inklusive Gebäude

Objekt-Nr.: 05102020-51
  • Frontansicht
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  • Seitenansicht
  • Gewerbeplatz
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  • Flur Keller
  • Lagerraum
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  • Büro
  • Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer Wohnung
  • Gäste WC BIld 1
  • Gäste WC Bild 2
  • Küche
  • Bad Bild 1
  • Bad Bid 2
  • Schlafzimmer
  • Büro Wohneinheit
  • Flur Eingang Wohnung
  • Heizung
  • Grundriss
  • Grundriss
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  • Grundfläche und Rauminhalte  Gebäude 1
  • Grundfläche und Rauminhalte Gebäude 1 Bild 2
  • Grundfläche und Rauminhalte Gebäude 1 Bild 3
  • Zusammenstellung
  • Rauminhalte Gebäude 2
  • Flächenberechnung
Frontansicht
Frontansicht
Seitenansicht
Gewerbeplatz
Gewerbeplatz
Gewerbeplatz
Flur Keller
Lagerraum
Lagerraum
Büro
Zimmer Wohnung
Wohnzimmer Wohnung
Gäste WC BIld 1
Gäste WC Bild 2
Küche
Bad Bild 1
Bad Bid 2
Schlafzimmer
Büro Wohneinheit
Flur Eingang Wohnung
Heizung
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundfläche und Rauminhalte Gebäude 1
Grundfläche und Rauminhalte Gebäude 1 Bild 2
Grundfläche und Rauminhalte Gebäude 1 Bild 3
Zusammenstellung
Rauminhalte Gebäude 2
Flächenberechnung
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66333 Völklingen
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Industriegebiet
Objektart:
Gewerbefläche
Gesamtfläche ca.:
4.980 m²
Hauptfläche ca.:
4.980 m²
Preis:
300.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% inklusive 16% Mwst. vom Käufer
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Baujahr:
1960
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
11 x Außenstellplatz
Keller:
ja
vermietet:
ja
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
AK- Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein früheres "Deutsche Bahn" Objekt.

Dieses Anwesen verbindet Arbeiten und Wohnen zugleich.
Es hat sehr viel Potenzial ein Unternehmen neu zu erschließen oder einen weiteren Standort zu eröffnen. Es ist zentrumsnah gelegen, mit Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zur Autobahn 620.

Eine überdachte, große und offene Halle sowie zwei weitere geschlossene Gebäude sind auf dem Grundstück vorhanden.
Eines der Gebäude wurde zuletzt als Schreinerei genutzt.
Das andere Gebäude ist mit zwei Büros, mehreren Lagerflächen und einer Wohnung ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Flur, ein Gäste-WC und Bad, WC, Becken und Dusche.

Sie haben bei diesem Anwesen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

- Selbstnutzung
- Teilvermietung
- Komplettvermietung

Derzeit ist noch ein Büro vermietet.
Hier beträgt die monatliche Kaltmiete 600,00 €.

Bei Fragen stehe ich Ihnen gern jederzeit telefonisch zur Verfügung:
0179 649 6045


Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung:
Individuell gestaltbare Räumlichkeiten.

1 Kellergeschoss

Bruttogrundfläche 194,37m²

Nettogrundflächen.

KG Lager 1 18,40m²
KG Lager 2 29,83m²
KG Lager 3 38,54m²
KG Lager 4 27,58m²
KG Flur 28,75m²
KG Heizung 15,39m²

Erdgeschoss

Flur 13,08m²
Abstellraum 1,93m²
WC 2,39m²
Lager 1 9,66m²
Lager 2 19,62m²
Lager 3 18,88m²
Lager 4 24,32m²
Flur WC 2,32m²
Flur WC 4,28m²
WC Herren 1,86m²
WC Damen 1,78m²
Büro 1 15,69m²
Büro 2 23,65m²
Werkstatt 1 67,66m²
Werkstatt 2 25,41m²
Werkstatt 3 29,15m²
Kleinteillager 11,92m²
Treppe 6,99m²
Flur Eingang 15,00m²

Gebäude 2 ( Halle )

Brutto Grundfläche 202,11m²
Brutto Rauminhalt 202,11m² x 4,23 m = 854,93m²

5 Mitarbeiterparkplätze
6 Kundenparkplätze
Lage:
Sehr Zentrumsnah zu Völklingen mit Anschluss an alle notwendigen Transportmöglichkeiten. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und schulen schnell erreicht.

Völklingen Zentrum ca 1,7 km
Fürstenhausen ca 1 km
Saarbrücken ca 9 km
Saarlouis ca 10 km
HBF Saarbrücken ca 10 km

Bundesautobahn 620 ca 600 meter
Grenze Frankreich ca 2,6 km


Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von
3,48 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 16%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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