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Bruchmühlbach-Miesau: AK- Repräsentative Doppelhaushälfte mit allem Komfort

Objekt-Nr.: 09102020-54
  • Frontansicht
  • Seitenansicht rechts
  • Gartenansicht Terrasse
  • Gartenansicht
  • Flur Erdgeschoss
  • Gäste WC Bild 1 Erdgeschoss
  • Gäste WC Bild 2 Erdgeschoss
  • Einbauküche Erdgeschoss
  • Esszimmer Erdgeschoss
  • Wohnzimmer Erdgeschoss
  • Treppenabstieg Erdgeschoss
  • Schlafzimmer 2  Kellergeschoss
  • Abstellraum Kellergeschoss
  • Schlafzimmer  Kellergeschoss
  • Bad WC Wanne Dusche Becken Kellergeschoss
  • Wohnzimmer Kellergschoss
  • Esszimmer Kellergeschoss
  • Einbauküche Kellergeschoss
  • Treppenaufstieg Kellergeschoss
  • Flur Obergeshoss
  • Schlafzimmer  Obergeschoss
  • Schlafzimmer Obergschoss
  • Bad 2 Obergeschoss
  • Bad 2 Obergeschoss
  • Bad 2 Obergschoss
  • Bad Obergeschoss
  • Sprechanlage
  • Heizung auf dem Dachboden
  • Dachboden
  • SIcherrungskasten
  • Wohnflächenberechnung
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Grundriss
Frontansicht
Seitenansicht rechts
Gartenansicht Terrasse
Gartenansicht
Flur Erdgeschoss
Gäste WC Bild 1 Erdgeschoss
Gäste WC Bild 2 Erdgeschoss
Einbauküche Erdgeschoss
Esszimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Treppenabstieg Erdgeschoss
Schlafzimmer 2 Kellergeschoss
Abstellraum Kellergeschoss
Schlafzimmer Kellergeschoss
Bad WC Wanne Dusche Becken Kellergeschoss
Wohnzimmer Kellergschoss
Esszimmer Kellergeschoss
Einbauküche Kellergeschoss
Treppenaufstieg Kellergeschoss
Flur Obergeshoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergschoss
Bad 2 Obergeschoss
Bad 2 Obergeschoss
Bad 2 Obergschoss
Bad Obergeschoss
Sprechanlage
Heizung auf dem Dachboden
Dachboden
SIcherrungskasten
Wohnflächenberechnung
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66892 Bruchmühlbach-Miesau
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Vogelbach
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
429.000 €
Wohnfläche ca.:
275 m²
Grundstück ca.:
404 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% inklusive 16% Mwst. vom Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Post, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2012
Mieteinnahmen p.a.:
24.360 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
AK- Dieses luxuriöse Einfamilienhaus eignet sich hervorragend als Renditeobjekt oder für die private Nutzung in Zukunft.

Monatliche Rendite genießen oder in Zukunft selber beziehen. Alles ist möglich, da dieses Objekt in sehr begehrter Lage steht.


Zum Grundstück gehört ein gepflegter Garten mit Gartengerätehaus, eine Terrasse sowie 2 Stellplätze.

Im Eingangsbereich befindet sich rechts ein Gäste-WC mit Becken und Dusche. Außerdem verfügt das Erdgeschoss noch über einen Flur, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine offene Küche mit hochwertiger und moderner Einbauküche sowie ein Schlafzimmer.

Im Untergeschoss befindet sich eine vollwertige Wohnung welche separat oder zusammen mit dem Rest des Hauses genutzt werden kann. Hierfür besteht zusätzlich ein separater Eingang.

Diese verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein offenes und großes Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, einen Abstellraum, ein Bad mit WC, Dusche, Wanne und Becken.
Außerdem haben Sie Zugang zur Terrasse / Garten.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Flur, ein repräsentatives Bad mit Dusche, 2 Becken WC und Whirlpoolwanne sowie drei Schlafzimmer.
Das Elternschlafzimmer verfügt außerdem über direkten Zugang zu einem weiteren Bad mit Dusche, WC und Becken.

Im gedämmten Dachboden befindet sich die Heizung sowie Stauraum.

Derzeit ist das Objekt vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2030 €.
Die jährliche Kaltmiete beträgt 24.360 €



Bei Fragen stehe ich Ihnen gern jederzeit telefonisch zur Verfügung:
0179 649 6045


Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung:
Raumaufteilung

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich
- Flur
- 1 Gäste-WC mit Becken und Dusche
- 1 Küche mit hochwertiger Einbauküche
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- Balkon

1. Obergeschoss:

- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche, WC, 2 Becken sowie Whirlpoolbadewanne
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken

Dachgeschoss:

- Abestellmöglichkeiten

Kellergeschoss:

- Hauswirtschaftsraum/ Abstellraum
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche
- 1 Bad mit WC, Dusche, Wanne und Becken
- 1 Abstellraum
- Seperater Eingang
- Zugang Terrasse / Garten


Garten:

- Terrasse
- Grünfläche
- Gartenschuppen
- Grillplatz

Ausstattung:

- massive Bauweise
- 275 m² Wohnfläche
- 404 m² Grundstücksfläche
- Baujahr 2012
- voll unterkellert
- Haustür aus Aluminium und Glas
- Fenster Kunststoff, 3-fach Verglasung
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl,
Lage:
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in Bruchmühlbach-Miesau im Ortsteil Vogelbach.
Von dort aus erreicht man in kurzer Zeit alles, was zum täglichen Leben benötigt wird.

Die Autobahnanbindung zur A6 ( Saarbrücken- Kaiserslautern- Mannheim ) ist ca. 1,2 km entfernt.

Kaiserslautern Zentrum: ca 30 km
Ramstein Airbase: ca 15 km
Saarbrücken ca 45 km
Landstuhl ca 15 km
Homburg/Saar: ca 10 km
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,48 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 16%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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