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Quirnbach: Großzügiges und massives Einfamilienhaus sucht eine neue Familie

Objekt-Nr.: 20112020-58
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  • wenige Gehminuten entfernter Garten
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
wenige Gehminuten entfernter Garten
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66909 Quirnbach
Kusel
Rheinland-Pfalz
Preis:
180.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
380 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% inklusive 16% Mwst. vom Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1976
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN- Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie

Die Immobilie wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von 200 m². Das ca. 480 m² große Grundstück teilt sich in 2 Bereiche auf.

Bereich 1 ist ca. 180 m² und bieten neben dem Wohnhaus noch eine Terrasse sowie drei Garagen. Hinter der Doppelgarage befindet sich noch ein Abstellraum für Rasenmäher und Gartengeräte.

Bereich 2 ist ca. 300 m² große und befindet sich ca. 3-5 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt. Dieser Garten ist derzeit sehr pflegeleicht als Rasenfläche angelegt und grenzt an einen Bachlauf. Sollten Sie einen anspruchsvolleren Garten bevorzugen, können Sie sich hier mit toller Bepflanzung und Dekorationsideen ein wunderschönes Paradies erschaffen.

Nun zum Wohnhaus

Die 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Bad mit Dusche, WC und Becken. Die Küche ist nur durch einen Raumteiler vom Wohn-/Esszimmer getrennt. Wenn man den Raumteiler entfernt, könnten Sie den gesamten Bereich als einen Wohnraum nutzen.

Über eine massive Treppe mit Eisengeländer gelangen Sie in die oberen Stockwerke.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Wanne, WC, Bidet und Becken sowie drei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer bietet zusätzlich Zugang zu einem weiteren Balkon. Hier können Sie vor dem Zu-Bett-Gehen den Abend gemeinsam ausklingen und den Tag noch einmal Revue passieren lassen.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit Becken und WC. Selbstverständlich können Sie die Räume auch individuell für Ihre Bedürfnisse nutzen. Beispielsweise als Büro oder Hobbyraum oder als Gästezimmer.

Schauen Sie sich die Immobilie gern einmal vor Ort an und überzeugen Sie sich selbst. Dann steht dem gemeinsamen Glück nichts mehr im Wege.



Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken

1. Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer ( 1 davon mit Zugang zum Balkon )
- 1 Bad mit Wanne, WC, Bidet, und Becken

2. Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad mit WC und Becken

Kellergeschoss
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 2 Kellerräume ( gefliest )

Ausstattung:
- Wohnfläche ca. 200 m²
- Grundstücksfläche ca. 380 m²
- 3 Stockwerke
- Baujahr 1976
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- 2 Balkone
- 1 Terrasse
- Dach teilweise 2017 erneuert ( auf der hinteren Dachseite neu eingedeckt )
- Fenster Baujahr 1976, Aluminiumfenster
- Rollläden an den Fenstern
- 3x 1500 Liter Öltanks
- massive Treppe mit Eisengeländer im Haus
- Dach gedämmt
Lage:
Quirnbach/Pfalz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Oberes Glantal an.

Alles was Sie für das tägliche Leben benötigen finden Sie im nahegelegenen Glan-Münchweiler.

Entfernung nach:

Glan- Münchweiler ca. 4,2 km
Kusel ca. 11,9 km
Air Base Ramstein ca. 16,7 km
Sankt Wendel ca. 24 km
Kaiserslautern ca. 32,2 km
Homburg ca. 33,8 km
Landeshauptstadt Mainz 109 km
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

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Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,48 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 16%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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