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Landstuhl: Modern, altersgerecht und großzügig - Eigentumswohnung in Landstuhl zu verkaufen

Objekt-Nr.: 15122020-61
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66849 Landstuhl
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
125 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19% MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1973
Hausgeld:
535 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Glück kann man nicht kaufen...aber Immobilien!

WN - Ihre Chance auf eine top gepflegte Eigentumswohnung in Landstuhl!

Ihr neues Zuhause befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhaus. Über einen Aufzug gelangen Sie problemlos und barrierefrei in Ihre Wohnung. Sie müssen hier zum Beispiel keine schweren Einkäufe viele Treppen hochtragen.
Jetzt schon an später denken! Es wird niemand jünger, nur älter.


Die Eigentumswohnung besteht aus einer Garderobe, einem Abstellraum, zwei Bädern ( eines mit Dusche, eines mit Wanne ), vier Schlafzimmer, einem großen Wohn-/Essbereich, eine Küche mit Einbauküche und einem Balkon. Auf Ihrem Balkon können Sie gemütlich bei viel frischer Luft frühstücken oder sich abends mit einem Glas Wein oder Bier entspannen.Hier finden Sie Platz für Sich und ihre Familie!

Die Einbauküche sowie die Badmöbel sind im Preis enthalten. Verschiedene Wohnungseinrichtungen unter anderem passgenaue Schränke können gegen eine geringe Ablöse übernommen werden. ( verhandelbar )

Im Jahr 2018 wurde die gesamte Wohnung umfangreich renoviert inklusive Bodenbeläge, 1 Bad und 2 Fenster.

Hier erwartet Sie eine wirklich schöne, großzügige und top gepflegte Eigentumswohnung welche keine Wünsche offen lässt. Einziehen und sofort wohlfühlen ist hier die Devise.

Zu der Wohnung gehört außerdem 1 PKW Stellplatz und 1 Kellerraum.

Geheizt wird mit Holzhackschnitzel.

Das Hausgeld beträgt monatlich 535,00 €.
Dies beinhaltet:
- Hausmeister
- Hausreinigung
- Treppenbeleuchtung ( Allgemeinstrom )
- Müllgebühren
- Aufzugskosten
- Instandhaltungsrücklagen
- Gebäudeversicherung
- Haushaftpflichtversicherung
- Heizung/Wasser

Bis auf die eigenen Stromkosten für die Wohnung sind alle anderen Kosten im Hausgeld abgedeckt.

Wenn Sie nicht selbst einziehen wollen, sondern lieber Vermieten, ist dies auch eine gute Möglichkeit.

Durch die Nähe zum US Hospital sowie zur Air Base ist auch eine gute Vermietbarkeit an US-Streitkräfte gegeben.

Monatlich zu erzielende Kaltmiete: 1050 €
Jährliche zu erziehlende Kaltmiete: 12.600 €

Sie sehen, Ihnen stehen viele Möglichkeiten offen!
Denken Sie jetzt schon an später! Eigentumswohnungen werden immer gefragter!

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!! Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnenjederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeitenkönnen, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis
Ausstattung:
Raumaufteilung:

- 1 Garderobe
- 1 Abstellraum
- 2 Bäder
- 4 Schlafzimmer
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 1 Küche mit Einbauküche
- Balkon

Außerdem gehört zu der Eigentumswohnung noch 1 Kellerraum und 1 PKW Stellplatz!

Ausstattung:
- Baujahr Gebäude 1973
- Stadtrand
- ruhige Lage
- gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Fenster aus Kunststoff/ doppelt Isolierverglast
- Bäder und Küche gefliest
- Hausgeld 535 €
- Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Landstuhl. In der Nähe befindet sich ein Kindergarten, eine Schule, eine Bäckerei, Ärzte sowie Banken.

Der Sickingen Bus fährt täglich in die Stadt, an das St. Johannis Krankenhaus, sowie an den Bahnhof.

Die Sickingenstadt Landstuhl liegt etwa 20 Kilometer westlich von Kaiserslautern entfernt und ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
Die Stadt ist verkehrstechnisch sehr gut an die Autobahn A6 Mannheim -Saarbrücken angebunden.


Entfernung nach:

Ramstein Air Base - ca 10. km
Landstuhl Stadthalle - ca. 1,8 km
Kaiserslautern - ca. 20 km
Homburg - ca. 18 km
Saarbrücken Flughafen - ca. 43 km
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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