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Dittweiler: Freistehendes Einfamilienhaus - Wahre Schönheit kommt von Innen

Objekt-Nr.: 15122020-62
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66903 Dittweiler
Kusel
Rheinland-Pfalz
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
351 m²
Grundstück ca.:
610 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19% MwSt. vom Käufer
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN- Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen wartet auf Sie in Dittweiler

Die massiv gebaute Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 351 m² und eine Grundstücksfläche von 610 m². Zum Grundstück gehört ein Hof mit Einfahrt, zwei Stellplätze sowie ein Garten.


Die Immobilie ist voll unterkellert ( komplett ausgebaut ) und bietet im Untergeschoss einen Flur, zwei Kellerräume, einen Heizungsraum, ein Gäste-WC, sowie ein Büro. Das Untergeschoss ist außerdem durch einen separaten Eingang begehbar.

Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit Einbauküche und angrenzendem Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern welche genügend Licht spenden, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Bad welches noch fertig gestellt werden muss ( Anschlüsse bereits vorhanden ).

Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, fünf Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Becken sowie eine Galerie mit Zugang zum Balkon.

Die Wohnräume sind teilweise mit modernen Holzpanelen an den Decken ausgestattet. Außerdem verfügen einige Räume im Erdgeschoss sowie Obergeschoss über eine Fußbodenheizung. Die in den Decken verbauten LED-Spots runden das Wohnfeeling ab.

Die Wohnräume sind mit viel Liebe renoviert worden.


Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung:
Raumaufteilung:

Untergeschoss
- 1 Flur
- 1 Gäste-WC
- 1 Heizungsraum
- 1 Büro
- 2 Kellerräume

Erdgeschoss
- 1 offene Küche mit Einbauküche
- 1 angrenzendes Esszimmer
- 1 großes Wohnzimmer
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Bad ( Anschlüsse bereits vorhanden )

Obergeschoss
- 1 Flur
- 5 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken
- 1 Galerie mit Zugang zum Balkon


Ausstattung:
- Wohnfläche 351 m²
- Grundstücksfläche 610 m²
- voll unterkellert ( komplett ausgebaut )
- massive Bauweise
- 2005 aufgestockt/ umgebaut
- Fenster Doppelisolierverglast Baujahr 2010
- Rollläden vorhanden / teilweise Elektrisch
- Elektrik Baujahr 2005
- Heizung Baujahr 2005 / Ölheizung
- Dach gedämmt
- teilweise Fußbodenheizung in EG + OG
- LED Spots in den Decken
- freitragende Holztreppe
Lage:
Dittweiler ist eine Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Schönenberg-Kübelberg.

Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen befindet sich im ca. 2 km entfernten Altenkirchen.

Entfernung nach:

Brücken ca. 4 km
Schönenberg-Kübelberg ca. 5 km
Waldmohr ca. 6,5 km
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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