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Hütschenhausen: Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage

Objekt-Nr.: 09032021-8
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66882 Hütschenhausen
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
411 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19% MwSt. vom Käufer
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN - Geräumiges Einfamilienhaus sucht neue Familie zum gemeinsamen glücklich werden

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 155 m² sowie eine Grundstücksfläche von 411 m².
Zum Grundstück gehört ein Garten, eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie zwei Stellplätze.

Im Jahr 1969 wurde das Objekt angebaut und erweitert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Dusche und Becken.

Durch das Entfernen der Mittelwand zwischen Küche und Esszimmer könnte man diesen Bereich zu einem großen Esszimmer mit offener Küche umbauen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Dieses verfügt über ein Bad mit Dusche und WC, ein Ankleidezimmer/Büro sowie vier Schlafzimmer.
2 der Schlafzimmer bieten außerdem Zugang zum überdurchschnittlich großen Balkon.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, ganz nach Ihren Bedürfnissen!

Die Spitze des Daches kann als Lagermöglichkeit genutzt werden.


Bei dieser Immobilie können Sie bei der notwendigen Renovierung noch Ihre eigenen Wünsche und Geschmäcker einbringen um anschließend ein tolles Zuhause für sich und Ihre Familie zu haben.

Dieses Schmuckstück wartet darauf, das Sie es aus dem Dornröschenschlaf aufwecken. Nutzen Sie Ihre Chance!

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung:
Raumaufteilung:

Kellergeschoss

- Kellerräume
- Heizungsraum
- Heizöllager

Erdgeschoss

- 1 Küche
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Bad mit Dusche und Becken
- 1 Gäste-WC

Obergeschoss

- 4 Schlafzimmer ( 2 davon mit Zugang zum Balkon )
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken
- 1 Ankleidezimmer

Dachgeschoss

- 2 Zimmer zur individuellen Nutzung


Ausstattung

- 2 1/2 geschossiges Einfamilienhaus
- massive Bauweise
- Wohnfläche ca. 155 m²
- Grundstücksfläche ca. 411 m²
- Nutzfläche ca. 36 m²
- Anbau Baujahr 1969
- 2 Stellplätze
- 1 Garage in Massivbauweise mit elektrischem Torantrieb
- Haustür aus Aluminium und Glas
- Fenster Doppelisolierverglast mit Rollläden
- Wohnhaus mit Satteldach, Anbau mit Schleppdach
- Holzpfettendachstuhl
- Brenner der Heizung erneuert
- Straßenfront 17 Meter
- 1 sehr großer Balkon
- Warmwasserversorgung über Heizung
Lage:
Hütschenhausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach an.

Hütschenhausen, die größte Ortsgemeinde im Bereich der Verbandsgemeinde.
Heute präsentieren sich die drei Ortsteile (Hütschenhausen, Spesbach und Katzenbach) als attraktive Wohngemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur.

Hier findet Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen.
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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