Objekt 10 von 25
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Neunkirchen: DERZEIT NICHT VERFÜGBAR NK-Wellesweiler Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage

Objekt-Nr.: 26042021-13
  • Derzeit nicht Verfügbar
     
  • Derzeit nicht Verfügbar
     
  • Derzeit nicht Verfügbar
     
  • Derzeit nicht Verfügbar
     
  • Derzeit nicht Verfügbar
     
  • Derzeit nicht Verfügbar
     
  • Derzeit nicht Verfügbar
     
  • Derzeit nicht Verfügbar
     
  • Derzeit nicht Verfügbar
     
  • Derzeit nicht Verfügbar
     
  • Derzeit nicht Verfügbar
     
  • Derzeit nicht Verfügbar
     
  • Derzeit nicht Verfügbar
     
  • Derzeit nicht Verfügbar
     
  • Derzeit nicht Verfügbar
     
  • Derzeit nicht Verfügbar
     
  • Derzeit nicht Verfügbar
     
  • Derzeit nicht Verfügbar
     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66539 Neunkirchen
Saarland
Stadtteil:
Wellesweiler
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
230,50 m²
Grundstück ca.:
417 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19% MwSt. vom Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
teil unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1960
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 16.04.2021 bis 15.04.2031
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
147 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN - Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sucht neue Familie für das gemeinsame Glück

Die Immobilie wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von 230,50 m² sowie eine Grundstücksfläche von 417 m².
Zum Grundstück gehört ein Garten, eine Terrasse, ein Pool, ein Gartengerätehaus, ein Kinderspielhaus mit Rutsche und Schaukel sowie einen Hühnerstall.

In Jahr 2000 wurde das Objekt komplett Grundsaniert.
2014 wurde das gesamte Erdgeschoss sowie Obergeschoss vollständig renoviert und erstrahlt nun im modernen Stil.

Die Wohnfläche teilt sich in Hauptwohnung und Einliegerwohnung auf.

Die Einliegerwohnung bietet einen separaten Eingang und ca. 59 m² Wohnfläche.
Hierzu gehört eine Diele, zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche, WC und Becken.

Monatliche Kaltmiete: 380,00 €
Jährliche Kaltmiete: 4.560 €

Die Hauptwohnung bietet ca. 171 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Pellet-Kaminofen welcher Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme spendet sowie ein Bad mit Dusche, Wanne, WC und Becken.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie außerdem über eine außenliegende Wendeltreppe direkt in den Gartenbereich.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihrer Familie vier Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Dusche, WC und Becken zur Verfügung.

Einziehen und Wohlfühlen ist hier die Devise.

Gern können Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der Immobilie überzeugen! Immer unter Einhaltung der derzeitigen Covid-Regelungen

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnzimmer mit Pellet-Kaminofen
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und 2 Becken

Obergeschoss
- 4 Schlafzimmer
- 1 Diele/ Abstellraum
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken

Einliegerwohnung 59 m²
- 2 Zimmer
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Diele
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken

Kellergeschoss
- 1 Kellerraum


Ausstattung:
- Wohnfläche 230 m²
- Grundstücksfläche 417 m²
- 2 Stockwerke
- Baujahr 1960
- Garten mit Pool, Terrasse, Kinderspielgeräte, Hühnerstall, Geräteschuppen
- 1 Kellerraum
- Dachboden-/Schrägen gedämmt 100 mm
- Haustür aus Kunststoff und Glas
- Innentüren aus Holz und Glas
- Rollläden an den Fenstern
- Gaszentralheizung
- Generalsanierung im Jahr 2000
- Sanierung 2014
Lage:
Wellesweiler ist ein Stadtteil von Neunkirchen, zwischen Neunkirchen und Bexbach.
Die Anbindung an die A 8 und der ständig rollende Verkehr über die Industriestraßen sorgen für ständige Bewegung.
Hier haben sich einige national und international bedeutende Unternehmen angesiedelt.

Wellesweiler hat eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule sowie einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Homburg–Neunkirchen.
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

Zurück zur Übersicht