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Saarbrücken: Neu renovierte Wohnung inklusive Carport in Saarbrücken Dudweiler ab sofort verfügbar

Objekt-Nr.: 01092021-25
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Beethovenstraße 39
66125 Saarbrücken
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Stadtteil:
Dudweiler
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Nebenkosten:
170 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN - 2- Zimmer Wohnung in Saarbrücken Dudweiler zu vermieten

Die Wohnung wurde im August 2021 komplett renoviert und ist ab sofort verfügbar!
Es handelt sich um den Erstbezug nach der Renovierung.

Die Wohnung befindet sich in einem zentralen Wohngebiet in Dudweiler mit guter Verkehrsanbindung. Nähe zur Universität Saarbrücken, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheken und Ärzte vor Ort. Außerdem ist der Marktplatz von Dudweiler Fußläufig in wenigen Minuten ( 3 Min. ) erreichbar.

Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² und verfügt über eine Diele, eine Küche mit neuer Einbauküche, ein Bad mit Wanne, WC und Becken, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon sowie ein Schlafzimmer.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein überdachter Stellplatz/Carport. Die Mitbenutzung des Hauswirtschaftsraumes ist ebenso gegeben.

Haustiere sind mit dem Vermieter abzusprechen.

Die Gesamtmiete ( Kaltmiete + Nebenkosten ) beträgt 650 €.

In der Nebenkostenpauschale ( 170 € ) ist folgendes enthalten:
- Kaltwasser/Warmwasser ( Abrechnung mit Zähler )
- Heizung ( Abrechnung mit Zähler )
- Müll ( Anteilmäßig nach Personenanzahl )
- Wartungen
- Versicherungen
- Hausmeister
- Reinigung Treppenhaus

Die Elektrik muss separat vom Mieter angemeldet werden.

HINWEIS:

Wir werden nur Anfragen bearbeiten die vollständig ausgefüllt sind mit Name, Adresse sowie Telefonnummer.
Ausstattung:
Raumaufteilung:

- Diele / Eingangsbereich
- 1 Bad mit Wanne, WC und Becken
- 1 Küche mit neuer Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon


Ausstattung:

- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 1 Kellerraum gehört zur Wohnung
- anteilig Hauswirtschaftsraum
- 1 überdachter Parkplatz
- 1 Balkon nach Süden ausgerichtet
Lage:
Dudweiler ist der größte Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken im Regional Verband Saarbrücken.
Dudweiler liegt im Sulzbachtal zwischen der Saarbrücker Innenstadt (St. Johann) und der Stadt Sulzbach/Saar.

Die Universität in Saarbrücken ist ca. 2,5 km entfernt und die Stadtmitte von Saarbrücken ca. 5 km.

In Dudweiler befindet sich alles, was Sie für das alltägliche Leben benötigen! Der Marktplatz ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar.

Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Saarlandes.

Die Universitätsstadt und einzige saarländische Großstadt entstand 1909 aus dem Zusammenschluss mehrerer Stadtteile.

Sehr gute Verkehrsanbindungen. In Saarbrücken beginnen folgende Bundesautobahnen: in Richtung Osten die A 6 ( über Kaiserslautern, Mannheim, Heilbronn und Nürnberg), in Richtung Nordosten die A 623 (Zubringer zur A8 Richtung Pirmasens) von SB-Dudweiler zum Autobahndreieck Friedrichsthal und Richtung Norden die A 1 ( über Trier, Köln, Dortmund, Münster, Osnabrück, Bremen, nach Hamburg). Über die A620 nach Saarlouis ist Saarbrücken zudem an die A 8 angebunden, die die Städte Saarlouis und Luxemburg miteinander verbindet.

Von Saarbrücken Hauptbahnhof verkehren Fern- und Regionalzüge.

Seit Dezember 2007 ist Saarbrücken Hauptbahnhof mit der Eröffnung der Hochgeschwindigkeitsstrecke (Frankfurt) Saarbrücken-Paris vollwertige Station im europäischen Hochgeschwindigkeitsnetz. Neben den dort verkehrenden ICE-Zügen nach Frankfurt am Main und Paris verkehren auch ICE-Züge nach Dresden über Frankfurt. IC-Verbindungen bestehen nach Frankfurt und nach Stuttgart sowie Salzburg.

Im Regionalverkehr dient Saarbrücken Hauptbahnhof als Drehkreuz. Im Minutentakt verkehren Regionalbahn- und Regional-Express-Züge ins umliegende Saarland, sowie nach Frankreich und das übrige Bundesgebiet.
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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