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Kaiserslautern: Freistehendes Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Grundstück in Morlautern

Objekt-Nr.: 06102021-30
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67659 Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Morlautern
Preis:
394.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
1.376 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19% MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
15 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex; 3 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1969
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN - Schönes Einfamilienhaus mit großem Grundstück im beliebten Stadtteil Kaiserslautern-Morlautern

Die Immobilie wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von 150 m² sowie eine Grundstücksfläche von 1376 m².
Zum Grundstück gehört ein Hof mit Einfahrt, drei Stellplätze, eine Doppelgarage, ein Garten mit Gartenhaus sowie ein großer, alter Baumbestand.
Hier kann die ganze Familie sich entspannen, toben und die Sonnenseite des Lebens genießen - Abseits des Alltagsstresses.

Nun zum Inneren Ihres neuen Zuhauses!

Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Küche, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großen überdachten Balkon. Vom Balkon haben Sie eine herrliche Aussicht in Ihren Garten, in dem Ihre Kinder unbeschwert Spielen können.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss.
Dieses verfügt über einen Flur, ein Büro, ein Bad mit Wanne, WC und Becken, ein Bad mit Dusche, WC und Becken sowie drei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer hat direkten, ebenerdigen Zugang zur Terrasse.

Das Haus ist leider etwas in die Jahre gekommen und müsste noch einmal komplett renoviert werden. Aber dann könnnen Sie zumindest die Immobilie so herrichten wie es IHNEN gefällt und Ihren Vorstellungen entspricht.

Machen Sie sich bei einer Besichtigung Ihr eigenes Bild, lassen Sie sich von den Vorzügen überzeugen und nutzen Sie Ihre Chance auf IHR neues Familiennest.

Ein ISFP ( individueller Sanierungsfahrplan ) für sämtliche KFW- Förderungen ist bereits in Bearbeitung.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- 1 Flur
- 1 Küche
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Gäste-WC

Untergeschoss
- 1 Flur
- 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Garten/Terrasse
- 1 Büro
- 1 Bad mit Wanne, WC und Becken
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken


Ausstattung:
- freistehendes Einfamilienhaus
- ruhige Lage
- 1376 m² großes Grundstück mit altem Baumbestand
- uneinsehbarer Garten, letztes Haus in der Straße
- 150 m² Wohnfläche
- 2 Stockwerke
- massive Bauweise, Baujahr 1969
- vollunterkellert
- gedämmt mit 16 cm OSB Dämmplatten
- Hof mit Einfahrt
- 3 Stellplätze
- 1 Doppelgarage
- 1 Gartenhaus
- Haustür aus Holz und Glas
- Fenster Doppelisolierverglast
- Ölzentralheizung der Firma Buderus Baujahr 2014
- 3000 Liter Öltank
- teilweise Holzvertäfelungen an den Decken
Lage:
Das Objekt befindet sich in Kaiserslautern Morlautern.

Die ruhige und naturnahe Lage in einem sehr guten Wohngebiet, bietet Wanderern, Läufern & Bikern einzigartige Wege in der abwechslungsreichen Natur, ob Wald oder Felder der Westpfalz. Es befindet sich inmitten Deutschlands größtem Naturgebiets, dem Pfälzer Wald.

Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 112 angebunden. In näherer Umgebung finden Sie einige Bäckereien, Ärzte und zwei Restaurants. Auch mehrere Friseure, zwei Physiotherapeuten, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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