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Hauptstuhl: WN- Freistehendes Einfamilienhaus mit Option zum Bau eines weiteren Hauses

Objekt-Nr.: 21122021-4
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66851 Hauptstuhl
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
1.617 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusive 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
70 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1994
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1962
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN- Gepflegtes Einfamilienhaus in Hauptstuhl zu Verkaufen

ACHTUNG!

Bei dem 1617 m² großem ebenerdigen Grundstück besteht die Option zum Bau einer weiteren Immobilie.

Zur bestehenden Immobilie:

Die Immobilie wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet. Es bietet eine Wohnfläche von 150 m² sowie eine Grundstücksfläche von 1600 m². Das Objekt ist voll unterkellert. Zum Grundstück gehört ein Hof mit Einfahrt, zwei Garagen, fünf Stellplätze sowie eine Terrasse und ein Balkon.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein neuwertiges altersgerechtes Bad mit Dusche, WC und Becken, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, sowie eine Küche mit Einbauküche.

Über eine massive Steintreppe mit Marmorbeschlag gelangt man in das Obergeschoss.

Dieses verfügt über drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken sowie ein kleines Büro.

Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren können leider keine weiteren Bilder veröffentlicht werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.


Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachtenTerrasse
- 1 neuwertiges Bad mit Dusche,WC und Becken ( Behindertengerecht )
- 1 Flur

Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken
- 1 Büro

Kellergeschoss
- 1 Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
- 2 Abstellräume
- 1 Heizungsraum
- 2 Kellerräume


Ausstattung:

- massive Bauweise
- 2 Stockwerke
- 70 m² Nutzfläche
- 150 m² Wohnfläche
- 1600 m² Grundstücksfläche ( Option zum Bau einer weiteren Immobilie )
- voll unterkellert
- 1 Balkon
- 1 Terrasse
- Hof mit Einfahrt
- 2 Garagen
- 5 Stellplätze
- Haustüre aus Holz und Glas
- Fenster Doppelisolierverglast
- Heizung von Buderus Baujahr 1994
- Befeuerung Öl
- Elektrik Baujahr 1962
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Innentreppe ( massive Steintreppe mit Marmorbelag )
Lage:
Die Immobilie befindet sich an einer Privatstraße ( Sackgasse ).

Schulen, Bahnhof, Kindergarten, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der nähere Umgebung vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Entfernung nach:
Landstuhl ca. 3 km
Bruchmühlbach-Miesau ca. 4 km
Ramstein-Miesenbach ca. 8 km
Kaiserlautern ca. 25 km
Homburg ca. 15 km
bis zur Auffahrt A 62 ( Pirmasens - Nonnweiler ) ca. 2,5 km
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268 oder 06385-993538
Fax: 06385-993537
Mobil: 0171-4775048

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