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Eppelborn: * Einseitig angebautes Einfamilienhaus in Eppelborn

Objekt-Nr.: 21122021-6
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66571 Eppelborn
Neunkirchen
Saarland
Stadtteil:
Dirmingen
Preis:
239.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
625 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusive 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex; 3 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1935
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
120 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN*** Einseitig angebautes Einfamilienhaus sucht neue Familie

Die Immobilie wurde im Jahr 1935 errichtet, im Jahr 1962 saniert und im
Jahr 1970 erfolgte ein Anbau. Das 625 m² große Grundstück verfügt über einen Garten, einen Hof mit Einfahrt sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.

Die Wohnfläche beträgt 200 m² verteilt auf 2 Stockwerke.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC und Becken. Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Garten.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über 2 Zimmer.

Das Kellergeschoss bietet außerdem einen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Öllager sowie drei Kellerräume.
Einer der Keller bietet direkten Zugang zur Garage.

Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, können leider keine weiteren Bilder veröffentlicht werden. Wir bitten um Ihr Verständnis!

Preis ist verhandelbar!


Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- 1 Flur
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 1 Bad mit Dusche, Wanne, WC und Becken

Obergeschoss
- 4 Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Bad
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken

Dachgeschoss ( ausgebaut )
- 2 Zimmer

Kellergeschoss
- 1 Heizungsraum
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 3 Kellerräume, 1 davon mit direktem Zugang zur Garage
- 1 Öllager



Ausstattung:
- linksseitig angebautes Einfamilienhaus
- zentrale Lage
- Wohnfläche 200 m²
- Grundstücksfläche 625 m²
- 2 Stockwerke
- 80 m² Nutzfläche
- massive Bauweise
- Baujahr 1935 / Saniert 1962 / Anbau 1970
- voll unterkellert
- 1 Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
- 1 Garten
- 1 Hof mit Einfahrt
- 3 Stellplätze
- Haustür aus Aluminium und Glas Baujahr 1980
- Innentüren aus Holz und Glas
- Fenster Isolierverglast, Aluminiumfenster Baujahr 1970
- Rollläden vorhanden im Erdgeschoss elektrisch
- Dach isoliert/gedämmt mit 140 mm Baujahr 2005
- Heizung Baujahr 2000
- 5000 Liter Öltank
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268 oder 06385-993538
Fax: 06385-993537
Mobil: 0171-4775048

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