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Queidersbach: Sehr großzügiges, top gepflegtes und Altersgerechtes Zweifamilienhaus in beliebter Lage

Objekt-Nr.: 07022022-1
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66851 Queidersbach
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
375 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19% MwSt. vom Käufer
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1965
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN - Top gepflegtes Zweifamilienhaus, teils Behindertengerecht in beliebter Lage

Die Immobilie wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von 240 m² sowie eine Grundstücksfläche von 375 m².
Zum Grundstück gehört ein Garten mit Gewächshaus, ein Nutzgarten, eine überdachte Terrasse, eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie zwei Stellplätze.

Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit Einbauküche, ein offenes Wohn-/Esszimmer, ein Flur mit Zugang zur überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmer eines davon mit Zugang zur Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, ein Bad mit WC und Becken, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Becken

Die Wohnung im Erdgeschoss ist altersgerecht/Rollstuhlgerecht und bietet im Wohn-/Esszimmer Fußbodenheizung. Die Wohnung bietet zusätzlich einen separaten Eingang.

Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, WC und Becken.

Das Kellergeschoss verfügt über eine Sauna mit Dusche sowie einen Ruheraum.


Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss ( Altersgerecht/ Rollstuhlgerecht )
- 1 offene Küche mit Einbauküche
- 1 offenes Wohn-/Esszimmer
- 1 Flur mit Zugang zur Terrasse
- 1 Hauswirtschaftsraum mit Dusche
- 1 WC mit Becken
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken
- 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse


Obergeschoss
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne, WC und Becken


Kellergeschoss:
- 1 Sauna/Dusche
- 1 Ruheraum

Ausstattung:

- Baujahr 1965
- massive Bauweise
- ruhige Lage
- 1 Küche ist 2 Jahre alt ( Wert 15.000 € )
- voll unterkellert
- Garten
- 1 Garage mit elektrischem Torantrieb
- 2 Stellplätze
- 1 Gewächshaus
- Nutzgarten
- 1 überdachte Terrasse
- Haustür aus Kunststoff und Glas
- Fenster Doppel Isolierverglast, Kunststoffrahmen weiß, Baujahr 1997
- Dach erneuert 2008
- Heizung Baujahr 2002
- 4000 Liter Öltank
- Elektrik Baujahr 2003
- Wohn-/Esszimmer im EG mit Fußbodenheizung
- sehr gepflegter Zustand ohne Renovierungsstau
Lage:
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Schulen, Kindergarten, Bäckerei, Metzgerei
und der Wasgaumarkt bieten eine gute Grundversorgung und sind teilweise nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Die Autobahnen A 6 und
A 62 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv Inhaber Werner Näth
Telefon: 06385-993538
Mobil: 0171-4775048

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