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Reichenbach-Steegen: Gemütliches Einfamilienhaus sucht neue Familie

Objekt-Nr.: 23052022-5
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66879 Reichenbach-Steegen
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
70.000 €
Wohnfläche ca.:
148 m²
Grundstück ca.:
140 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Nutzfläche ca.:
23,76 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
teil unterkellert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN- Tolles Einfamilienhaus mit großem separatem Grundstück

Die Immobilie wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet und seitdem immer wieder renoviert, umgebaut und teilweise ausgebaut.

Zur Immobilie gehört ein 140 m² großes Grundstück welches sich am Haus befindet sowie ein separates Wiesengrundstück mit einer Größe von 1500 m² welches in der gleichen Straße ist.

Die Wohnräume sind teilweise mit Holzvertäfelungen ausgestattet.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, WC und Becken sowie ein Hauswirtschaftsraum/Abstellraum.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Dieses verfügt über 3 Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein Bad mit Wanne, WC und Becken und ein Flur.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen 2 weitere Räume.


Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung:
Raumaufteilung:

Erdgeschloss

- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Bad mit Dusche
- 1 Küche
- 1 Flur
- 1 Hauswirtschaftsraum/Abstellraum

Obergeschoss

- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne
- 1 Flur
- 1 Balkon

Dachgeschoss ( ausgebaut )

- 2 Zimmer


Ausstattung

- Baujahr 1900
- stetig renoviert / teilweise umgebaut/ausgebaut
- Wohnfläche 148,15 m²
- Grundstücksfläche am Haus 140 m² +1500 m² separates Wiesengrundstück
- Fenster Baujahr 1978 Doppelverglast, weiße Kunststoffrahmen
- Ölzentralheizung
- 3000 Liter Öltank
- Dachgeschoss ausgebaut 36 m² Nutzfläche
- derzeit leerstehend
Lage:
Reichenbach-Steegen mit seinen fast 1500 Einwohnern und etwa 260 amerikanischen Mitbürgerinnen und Mitbürgern gehört zur Verbandsgemeinde Weilerbach und dem Kreis Kaiserslautern.

In Reichenbach-Steegen finden Sie alles was Sie für das tägliche Leben benötigen! Ärzte, Apotheke,Restaurants, Pizzeria, Einkaufsmöglichkeiten,, Bäckerei, Kindergärten und Schulen... alles ist vorhanden!


Entfernung nach:

Weilerbach - ca. 10 km
Ramstein Air Base West Gate - ca 10 km
East Gate - ca 8 km
Landstuhl - ca 15 km
Kaiserslautern - ca 20 km
Flughafen Saarbrücken - ca 60 km
Flughafen Frankfurt Hahn - ca 75 km
Landeshauptstadt Mainz - ca 94 km
Kusel - ca 15 km
Homburg - ca 37km
Pirmasens- ca 52km

Außerdem gute Verkehrsanbindung

an die A 6 ( Frankfurt/Mannheim- Saarbrücken/Paris )
an die A 62 ( Karlsruhe/Pirmasens - Nonnweiler/Trier/Luxemburg )
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

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Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06385-993538
Fax: 06385-993537
Mobil: 0171-4775048

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