Objekt 2 von 19
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Schönenberg-Kübelberg: Freistehendes sehr gepflegtes Einfamilienhaus + Waldgrundstück in beliebter Lage

Objekt-Nr.: 29072022-12
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Garten ( noch nicht fertig gestellt )
  • Küche mit Einbauküche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Gäste-WC
  • Treppe zum Obergeschoss
  • Treppe
  • Flur im Obergeschoss
  • Bad im Obergeschoss
  •  
  •  
  •  
  •  
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Garten ( noch nicht fertig gestellt )
Küche mit Einbauküche
Esszimmer
Wohnzimmer
Gäste-WC
Treppe zum Obergeschoss
Treppe
Flur im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
 
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66901 Schönenberg-Kübelberg
Kusel
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Sand
Preis:
475.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
625 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19% MwSt. vom Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1959
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
122,90 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN- Tolles freistehendes Einfamilienhaus sucht neue Familie

Die Immobilie wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet und bietet 170 m² Wohnfläche sowie 625 m² Grundstücksfläche.

Zum Grundstück gehört ein Garten mit Gewächshaus, ein Geräteschuppen sowie 4 Stellplätze.

Zur Immobilie gehört außerdem ein ca. 1500 m² großes Waldgrundstück welches sich in ca. 1km Entfernung befindet.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren kernsaniert sowie komplett renoviert.

Unter anderen wurde im Jahr 2019 das Dach erneuert und gedämmt (150 mm) sowie die Elektrik erneuert.
Im Jahr 2021 folgte dann auch die Erneuerung der Außenfassade welche auch mit 100 mm gedämmt wurde.


Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Vorratsraum sowie Zugang zum Garten sowie ein Gäste-WC mit Becken und ebenerdiger Dusche.
Das Wohnzimmer ist mit einer Spanndecke sowie LED-Spots ausgestattet, zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Kamin nachträglich zu installieren.
Auch alle anderen Räume sind mit Decken LED-Spots ausgestattet welche eine wohnliche Atmosphäre mit sich bringen.
Im Erdgeschoss sind alle Räume außer der Küche mit Fußbodenheizung ausgestattet, einen Vorteil welchen Sie besonders in den kalten Monaten lieben werden.


Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Dieses verfügt über einen Flur mit Zugang zum Balkon, fünf Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit LED Deckenspots ausgestattet.

Im Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, zwei Kellerräume sowie ein Tankraum mit einem 4500 Liter Öltank.

Für weiteren Stauraum können Sie den gedämmten Dachboden nutzen!



Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung:
Raumaufteilung:

Kellergeschoss
- 1 Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
- 2 Kellerräume
- 1 Tankraum mit 4500 Liter Öltank

Erdgeschoss
- 1 Flur
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Küche mit Einbauküche, Vorratsraum und Zugang zum Garten
- 1 Gäste-WC mit Becken und ebenerdiger Dusche

Obergeschoss
- 1 Flur mit Zugang zum Balkon
- 5 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken


Ausstattung:
- freistehendes Einfamilienhaus
- ruhige, zentrale Lage
- Wohnfläche 170 m²
- Grundstücksfläche 625 m²
- 2 Stockwerke
- massive Bauweise
- Baujahr 1959
- voll unterkellert
- Dach gedämmt 150 mm
- Wände gedämmt 100 mm
- Garten mit Gewächshaus
- Geräteschuppen
- 4 Stellplätze
- Haustür aus Kunststoff und Glas
- Innentüren aus Holz
- Fenster 3-fach Isolierverglast
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss außer Küche
- Dachboden als Stauraum nutzbar
- Immobilie ist kernsaniert
- 2019 Dach + Elekrik erneuert
- 2021 Außenfassade + Dämmung erneuert
- Gas-Anschluss vorhanden
- 1500 m² Waldgrundstück in 1km Entfernung gehört zur Immobilie
Lage:
Sand ist ein Ortsteil der im rheinland-pfälzischen Landkreis Kusel liegenden Ortsgemeinde Schönenberg-Kübelberg.
Der Ort liegt in der Region Westpfalz und in der Landschaft Saar-Nahe-Bergland auf einer Anhöhe zwischen dem unteren Ohmbachtal mit dem Ohmbachstausee und dem Tal des Kohlbachs. Sand ist der östlichste der heute baulich zusammengewachsenen Ortsteile Kübelberg, Schönenberg und Sand.
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv Inhaber Werner Näth
Telefon: 06385-993538
Mobil: 0171-4775048

Zurück zur Übersicht