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Weilerbach: Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage

Objekt-Nr.: 07092022-14
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67685 Weilerbach
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
309.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
512 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19% MwSt. vom Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1962
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN- Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in Kinderfreundlicher Lage

Die Immobilie wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von 140 m² sowie eine Grundstücksfläche von 512 m².
Zum Grundstück gehört ein Hof mit Einfahrt, ein Garten, eine Garage, drei Stellplätze sowie eine 30 m² große überdachte Terrasse ( beidseitig geschlossen ).

Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang, einen Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC und Becken.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses bietet einen Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, WC und Doppelbecken.

Das Dachgeschoss ist für weiteren Wohnraum ausbaufähig.
Elektrik, Wasser und Heizung sind bereits vorinstalliert.

Im Untergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum mit 3000 Liter Öltank, ein Büro mit Ausgang zum Innenhof, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC, Urinal und Becken.

Die Wohnräume sind mit Holzvertäfelungen an den Decken ausgestattet, welche ein warmes Flair mit sich bringen. Ebenso spendet der Kaminofen in kalten Monaten wohlige Wärme.

Derzeit ist das Erdgeschoss an NATO Angehörigen vermietet.
Um die Privatsphäre des Mieters sowie der Eigentümer zu wahren, können leider keine weiteren Bilder veröffentlicht werden.
Wir bitten um Ihr Verständnis!

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- 1 Windfang
- 1 Flur
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken
- 1 Schlafzimmer

Obergeschoss
- 1 Flur
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne, WC und Doppelbecken

Dachgeschoss
- ausbaufähig

Untergeschoss
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Heizungsraum mit 3000 Liter Kunststofföltank
- 1 Büro mit Ausgang zum Innenhof
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche, WC, Urinal und Becken


Ausstattung:
- 512 m² Grundstücksfläche
- ruhige, zentrale Lage unmittelbare nähe zum Neubaugebiet
- 140 m² Wohnfläche
- Baujahr 1962
- massive Bauweise
- Hof mit Einfahrt
- 1 Garage, 3 Stellplätze
- 30 m² große überdachte Terrasse ( beidseitig geschlossen )
- Garten
- Dach teils gedämmt / Dachboden für Wohnzwecke ausbaubar
- Holzvertäfelungen an den Decken in den Wohnräumen
- Haustür aus Holz und Glas
- Fenster Doppelisolierverglast
- Kaminofen vorhanden
- Rauhputz an den Wänden
- Durchlauferhitzer in den Badezimmern
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Weilerbach.

Die optimale Lage zeichnet sich durch eine schnelle Anbindung an Supermärkte, Einkaufsläden, Apotheken, Banken, Restaurants, Kindergärten und vieles mehr ab. Eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an umliegende Ortschaften sowie größere Städte, wie z.B. Kaiserslautern, Landstuhl, usw. ist gegeben. Die Autobahn A6 ist mit dem Auto in knapp 10 Minuten zu erreichen.
Bis zur Air Base in Ramstein sind es ca. 10 km.
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. auf dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen Provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv Inhaber Werner Näth
Telefon: 06385-993538
Mobil: 0171-4775048

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