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Kaiserslautern: Top gepflegte Eigentumswohnung in Kaiserslautern/ Mühlstraße - Ideal als Kapitalanlage

Objekt-Nr.: 22092022-15
  • Außenansicht
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  • Treppe im Flur mit Blick auf den Fahrstuhl
  • Wohnzimmer mit Blick zur Küche sowie dem Wintergarten
  • Wohnzimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wintergarten
  • Küche mit Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche,WC und Becken
  • Bad mit Dusche,WC und Becken
  • Bad mit Dusche,WC und Becken
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  • Grundriss
Außenansicht
Außenansicht
Treppe im Flur mit Blick auf den Fahrstuhl
Wohnzimmer mit Blick zur Küche sowie dem Wintergarten
Wohnzimmer
Wohn-/Esszimmer
Wintergarten
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Dusche,WC und Becken
Bad mit Dusche,WC und Becken
Bad mit Dusche,WC und Becken
 
 
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67659 Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
135.000 €
Wohnfläche ca.:
54 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19% MwSt. vom Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Wintergarten:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1980
Hausgeld:
165 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.984 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN- Sehr gepflegte und moderne Eigentumswohnung in Kaiserslautern Zentrum zu verkaufen

Die Wohnung bietet eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Dusche,WC und Becken, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Abstellraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Das Kellergeschoss verfügt außerdem über einen allgemeinen Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

Die Wohnung ist Barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.
Der Aufzug wurde im Jahr 2022 erneuert.

Das Gebäude verfügt über 8 Parteien wovon 5 Wohnungen von den Eigentümern bewohnt sind.

2013 wurde das Bad sowie die Einbauküche erneuert.
Ebenfalls wurde 2013 eine neue Gastherme in der Immobilie verbaut.


Die Rücklagen der Wohnung belaufen sich derzeit noch auf 10.000€.
Nach einem Beschluss im September 2022 sind keine weiteren Renovierungen am Objekt vorgesehen.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Stellplatz, dieser befindet sich hinter der Immobilie und ist durch ein Sektionaltor erreichbar. Der Stellplatz kostet zzgl. 10.000 €. Er kann selbst genutzt oder vermietet werden.

Monatlich ist ein Hausgeld von 165€ zu zahlen.
Im Hausgeld enthalten:

- Aufzugswartung
- Strom Aufzug
- Gebäudeversicherung+ Feuerversicherung
- Haftpflichtversicherung
- Kabelgebühren
- Müllgebühren
- Straßenreinigung
- Wasser/ Abwasser
- Oberflächenwasser
- Grundgebühr Wasser
- Allgemeinstrom
- Wartung Feuerlöscher
- Wartungskosten Sektionaltor
- Reinigung/ Pflege der gesamten Immobilie
- Kaminfeger


Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Monatliche Miete: 582 €
Jährliche Miete: 6.984 €

Die Immobilie sowie die Wohnung ist sehr gepflegt.


Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Mühlstraße in Kaiserslautern/Zentrum.
Von hier ist alles Fuß läufig erreichbar.
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. auf dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen Provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv Inhaber Werner Näth
Telefon: 06385-993538
Mobil: 0171-4775048

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