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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtWeilerbach: Einseitig angebautes Einfamilienhaus - Altersgerecht - Alles auf einer Ebene
Objekt-Nr.: 25102022-31
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Basisinformationen
Adresse:
67685 Weilerbach
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
136 m²
Grundstück ca.:
370 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19% MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
55,02 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Seniorengerecht:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1997
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN - Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten - Altersgerecht alles auf einer Etage
Die Immobilie wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von 136 m² sowie eine Grundstücksfläche von 370 m².
Zum Grundstück gehören zwei innenliegende Garagen, eine davon mit elektrischem Torantrieb, ein Hof mit Einfahrt, eine Terrasse sowie ein Garten.
Im Jahr 2022 wurde eine neue Gasheizung installiert.
Der Quadratmeterpreis für das Grundstück liegt hier bei 310 €/m².
Dies ergibt einen Grundstückswert von 114.700 €.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage von Weilerbach. Kindergarten verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf sind Fußläufig erreichbar.
Sie betreten die Immobilie durch einen Windfang. Von hier aus gelangen Sie in einen großen Flur welcher in alle Zimmer führt. Hier befindet sich ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken, 2,5 Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein kleines Büro sowie ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Zusätzlich gibt es noch einen Balkon zur Straßenseite, welcher von 2 Schlafzimmern aus erreichbar ist.
Derzeit wird die Immobilie noch von den Eigentümern bewohnt, diese werden nach dem Verkauf ausziehen.
Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, können leider keine weiteren Bilder veröffentlicht werden.
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.
Wir danken für Ihr Verständnis
JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!
Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Die Immobilie wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von 136 m² sowie eine Grundstücksfläche von 370 m².
Zum Grundstück gehören zwei innenliegende Garagen, eine davon mit elektrischem Torantrieb, ein Hof mit Einfahrt, eine Terrasse sowie ein Garten.
Im Jahr 2022 wurde eine neue Gasheizung installiert.
Der Quadratmeterpreis für das Grundstück liegt hier bei 310 €/m².
Dies ergibt einen Grundstückswert von 114.700 €.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage von Weilerbach. Kindergarten verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf sind Fußläufig erreichbar.
Sie betreten die Immobilie durch einen Windfang. Von hier aus gelangen Sie in einen großen Flur welcher in alle Zimmer führt. Hier befindet sich ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken, 2,5 Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein kleines Büro sowie ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Zusätzlich gibt es noch einen Balkon zur Straßenseite, welcher von 2 Schlafzimmern aus erreichbar ist.
Derzeit wird die Immobilie noch von den Eigentümern bewohnt, diese werden nach dem Verkauf ausziehen.
Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, können leider keine weiteren Bilder veröffentlicht werden.
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.
Wir danken für Ihr Verständnis
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Werner Näth - 0171 477 50 48
ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung:
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- 1 Windfang
- 1 Flur
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken
- 2,5 Schlafzimmer
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 kleines Büro
- 1 großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse+ Garten
Kellergeschoss
- 2 innenliegende Garagen
- 1 Kellerraum
- 1 Heizungsraum
Ausstattung:
- Baujahr 1997
- massive Bauweise
- einseitig angebaut
- Grundstücksfläche 370 m²
- Wohnfläche 136 m²
- Hof mit Einfahrt
- 2 Garagen, eine davon mit elektrischem Torantrieb
- Haustür aus Kunststoff und Glas
- Innentüren aus Holz und Glas
- Fenster 3-Fach Verglasung, Kunststoffrahmen, innenliegende Sprossen
- Rollläden an den Fenstern
- 1 Balkon
- Gasheizung Baujahr 2022, Fußbodenheizung
- kein Renovierungsstau, sehr gepflegte Immobilie
Erdgeschoss
- 1 Windfang
- 1 Flur
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken
- 2,5 Schlafzimmer
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 kleines Büro
- 1 großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse+ Garten
Kellergeschoss
- 2 innenliegende Garagen
- 1 Kellerraum
- 1 Heizungsraum
Ausstattung:
- Baujahr 1997
- massive Bauweise
- einseitig angebaut
- Grundstücksfläche 370 m²
- Wohnfläche 136 m²
- Hof mit Einfahrt
- 2 Garagen, eine davon mit elektrischem Torantrieb
- Haustür aus Kunststoff und Glas
- Innentüren aus Holz und Glas
- Fenster 3-Fach Verglasung, Kunststoffrahmen, innenliegende Sprossen
- Rollläden an den Fenstern
- 1 Balkon
- Gasheizung Baujahr 2022, Fußbodenheizung
- kein Renovierungsstau, sehr gepflegte Immobilie
Lage:
Die optimale Lage zeichnet sich durch eine schnelle Anbindung an Supermärkte, Einkaufsläden, Apotheken, Banken, Restaurants, Kindergärten und vieles mehr ab. Eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an umliegende Ortschaften sowie größere Städte, wie z.B. Kaiserslautern, Landstuhl, usw. ist gegeben. Die Autobahn A6 ist mit dem Auto in knapp 10 Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.
Wir danken für Ihr Verständnis
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.
Wir danken für Ihr Verständnis
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. auf dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen Provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. auf dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen Provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
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