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Harsberg: Harsberg- Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit schönem angelegtem Garten

Objekt-Nr.: 26102022-34
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66919 Harsberg
Südwestpfalz
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Harsberg
Preis:
204.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
379 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusive 19% MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN- Freistehendes Einfamilienhaus sucht neue Familie

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von 100 m² sowie eine Grundstücksfläche von 379 m².
Zum Grundstück gehört ein schön angelegter Garten mit Gartenhaus, ein Stellplatz, ein Balkon sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb.

Im Jahr 2007 wurde die gesamte Immobilie kernsaniert/erneuert:

- Ölheizung
- Elektrik
- Wasserleitungen
- Fenster
- Bäder

Es besteht keinerlei Renovierungsstau in der Immobilie.

Das Kellergeschoss bietet drei Kellerräume wobei einer der Räume über einen Zugang zur Garage verfügt, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Bad mit WC, Urinal und Becken.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang, eine Küche mit Einbauküche und Zugang zum Garten, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC.

Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon sowie ein Bad mit Dusche, WC und Becken.

Das Dachgeschoss ist gedämmt und begehbar.


Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- 1 Windfang mit Treppenzugang zum Keller
- 1 Küche mit Einbauküche mit Zugang zum Garten
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Gäste-WC

Obergeschoss
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken
- 2 Schlafzimmer eins davon mit Zugang zum Balkon

Kellergeschoss
- 3 Kellerräume ( von einem Kellerraum Zugang zur Garage )
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 WC mit Urinal und Becken



Ausstattung:
- 1 Garage mit elektrischem Torantrieb
- Garten mit Gartenhaus und Teich
- Rauputz in weiß im gesamten Haus
- Holzvertäfelungen an den Decken in weiß
- Haustür aus Kunststoff und Glas
- Innentüren aus Holz in weiß
- Fenster Doppelisolierverglast, Kunststoffrahmen, teilweise Sprossen
- Ölheizung Baujahr 2007 Kosten ca. 30.000 €
- Elektrik Baujahr 2007
- Wasserleitungen Baujahr 2007
- 1 Stellplatz
- Dachboden gedämmt, begehbar
- Dach mit Biberschwanzziegeln gedeckt
- Wärmepumpe im Keller
- Regenwasserzysterne zur Bewässerung des Gartens, Nutzung der WC´s
Lage:
Harsberg ist ein Ortsteil von Weselberg und befindet sich im Landkreis Südwestpfalz.

Entfernung:

Autobahnauffahrt A62 ( Trier - Pirmasens ) ca. 1 km
Landstuhl ca. 11 km
Wallhalben ca. 6 km
Pirmasens ca. 17 km
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. auf dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen Provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv Inhaber Werner Näth
Telefon: 06385-993538
Mobil: 0171-4775048

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