Objekt 9 von 22
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht
Zurück zur Übersicht
Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtNiederstaufenbach: Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Objekt-Nr.: 30112022-100
Schnellkontakt
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
66879 Niederstaufenbach
Kusel
Rheinland-Pfalz
Kusel
Rheinland-Pfalz
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
228,92 m²
Grundstück ca.:
320 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusive 19% MwSt. vom Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN- Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Zum Anwesen gehört eine Garage, ein Wintergarten sowie ein Balkon
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, eine Küche, eine Essecke, ein Wohnzimmer/Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne, WC und Becken sowie ein Keller mit Zugang zur Garage.
Von dieser Etage gelangen Sie außerdem in einen kleinen Innenhof.
Über den Innenhof erreichen Sie zusätzlich den separaten Partyraum mit Bar und Kamin.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Dieses verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer ( eines davon mit Zugang zum Balkon ), ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken sowie eine Küche mit Einbauküche und Essecke.
Von der Essecke haben Sie außerdem Zugang zum großzügigen Wintergarten. Der Wintergarten ist zusätzlich von außen über eine Treppe erreichbar.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und kann für Wohnzwecke weiter ausgebaut werden.
Die Decken der Wohnräume sind mit Holzvertäfelungen ausgestattet.
Geheizt wird mit Elektroheizung ( Nachtspeicherheizung ) welche im viertel Jahr ca. 260€ kostet.
Wohnflächenaufteilung:
Untergeschoss: 94,42 m²
Erdgeschoss: 107,65 m²
Obergeschoss: 26,82 m²
Gesamt: 228,92
Nutzfläche: 62,65 m²
Wintergarten: 18,20 m²
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.
Wir danken für Ihr Verständnis
JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!
Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Zum Anwesen gehört eine Garage, ein Wintergarten sowie ein Balkon
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, eine Küche, eine Essecke, ein Wohnzimmer/Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne, WC und Becken sowie ein Keller mit Zugang zur Garage.
Von dieser Etage gelangen Sie außerdem in einen kleinen Innenhof.
Über den Innenhof erreichen Sie zusätzlich den separaten Partyraum mit Bar und Kamin.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Dieses verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer ( eines davon mit Zugang zum Balkon ), ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken sowie eine Küche mit Einbauküche und Essecke.
Von der Essecke haben Sie außerdem Zugang zum großzügigen Wintergarten. Der Wintergarten ist zusätzlich von außen über eine Treppe erreichbar.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und kann für Wohnzwecke weiter ausgebaut werden.
Die Decken der Wohnräume sind mit Holzvertäfelungen ausgestattet.
Geheizt wird mit Elektroheizung ( Nachtspeicherheizung ) welche im viertel Jahr ca. 260€ kostet.
Wohnflächenaufteilung:
Untergeschoss: 94,42 m²
Erdgeschoss: 107,65 m²
Obergeschoss: 26,82 m²
Gesamt: 228,92
Nutzfläche: 62,65 m²
Wintergarten: 18,20 m²
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.
Wir danken für Ihr Verständnis
JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!
Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung:
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- 1 Flur
- 1 Küche
- 1 Essecke
- 1 Wohnzimmer/ Schlafzimmer
- 1 Gäste-WC
- 1 Bad
- 1 Keller mit Zugang zur Garage
- 1 Partyraum/ Hausbar mit Kamin ca. 40m² ( im separatem Anbau )
Obergeschoss
- 1 Flur
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- 1 Bad mit Dusche, Wanne, WC und Becken
- 1 Küche mit Einbauküche und Essecke mit Zugang zum Wintergarten
Dachgeschoss
- 1 Schlafzimmer
- Dachboden
Ausstattung:
- ruhige Lage/ Anliegerstraße
- massive Bauweise
- Dach Baujahr 2000
- 1 Garage, eine davon mit Grube
- Fenster 1997 erneuert
- Wintergarten Baujahr 2002
- Rauputz an den Wänden, Holzvertäfelungen an den Decken
- Haustür aus Kunststoff und Glas
- Innentüren aus Holz und Glas
- Fenster Doppelisolierverglast
- Dachboden isoliert 10cm/ ausbaufähig
Erdgeschoss
- 1 Flur
- 1 Küche
- 1 Essecke
- 1 Wohnzimmer/ Schlafzimmer
- 1 Gäste-WC
- 1 Bad
- 1 Keller mit Zugang zur Garage
- 1 Partyraum/ Hausbar mit Kamin ca. 40m² ( im separatem Anbau )
Obergeschoss
- 1 Flur
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- 1 Bad mit Dusche, Wanne, WC und Becken
- 1 Küche mit Einbauküche und Essecke mit Zugang zum Wintergarten
Dachgeschoss
- 1 Schlafzimmer
- Dachboden
Ausstattung:
- ruhige Lage/ Anliegerstraße
- massive Bauweise
- Dach Baujahr 2000
- 1 Garage, eine davon mit Grube
- Fenster 1997 erneuert
- Wintergarten Baujahr 2002
- Rauputz an den Wänden, Holzvertäfelungen an den Decken
- Haustür aus Kunststoff und Glas
- Innentüren aus Holz und Glas
- Fenster Doppelisolierverglast
- Dachboden isoliert 10cm/ ausbaufähig
Lage:
Niederstaufenbach liegt im Kreis Kusel.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Orten
Entfernung nach:
Altenglan ca. 5 km
Kreisstadt Kusel ca. 9 km
Kaiserslautern ca. 25 km
Ramstein Air Base ca. 14 km
Auffahrt zur A62 ( Luxemburg - Trier - Pirmasens ) ca. 11 km
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Orten
Entfernung nach:
Altenglan ca. 5 km
Kreisstadt Kusel ca. 9 km
Kaiserslautern ca. 25 km
Ramstein Air Base ca. 14 km
Auffahrt zur A62 ( Luxemburg - Trier - Pirmasens ) ca. 11 km
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.
Wir danken für Ihr Verständnis
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.
Wir danken für Ihr Verständnis
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. auf dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen Provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. auf dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen Provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
Zurück zur Übersicht
