Eppenbrunn: Gepflegtes Hotel/Apartmenthaus/Gästehaus zu verkaufen

2023

gehoben

1984

4.435 m²

100 m²

ja

4,76 % Provision inklusive 19% MwSt.

22

30

39

3

1 x Carport; 25 x Außenstellplatz; 2 x Garage

1

Einbauküche

ja

ja

ja

ja

Fernblick

ja

Fliesen

modernisiert

Fußboden, Zentralheizung

Öl

WN- Gepflegtes Hotel/Apartmenthaus/Gästehaus zu verkaufen

Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit im Bereich Gastronomie/Hotels? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Eppenbrunn steht ein wunderschönes Gästehaus zum Verkauf, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Mit einer Gesamtfläche von 556 m² und insgesamt 22 Zimmern ist dieses Objekt ideal geeignet, um Ihren Traum vom eigenen Hotel oder Gästehaus zu verwirklichen.

Alle 16 Hotelzimmer/Apartments sind komplett eingerichtet mit einem Doppelbett, einem Fernseher, einem Duschbad mit WC und Becken sowie einer vollausgestatteten Einbauküche.
2 der Apartments sind für Familien geeignet ( 4 Betten ).

Das im Jahr 1984 erbaute Gebäude beeindruckt nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seinen großzügigen Grundriss. Auf drei Etagen finden Ihre Gäste genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Von vielen Zimmern aus genießen Sie einen atemberaubenden Fernblick, der Ihren Gästen ein unvergessliches Urlaubserlebnis schenkt.

Ein absolutes Highlight dieses Objektes ist der vorhandene Aufzug, der Ihnen und Ihren Gästen den Komfort bietet, alle Stockwerke bequem zu erreichen. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, die nicht nur äußerst pflegeleicht sind, sondern auch eine angenehme Fußbodenheizung ermöglichen. Diese wird über eine moderne Zentralheizung betrieben, die für wohlige Wärme sorgt. Die Befeuerungsart erfolgt über Öl, was eine effiziente und kostengünstige Lösung darstellt.
Zusätzlich ist eine Solaranlage auf dem Dach installiert.

Das Gästehaus wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und präsentiert sich somit in einem top Zustand. Sie müssen also keine zusätzlichen Investitionen tätigen, sondern können direkt mit Ihrem Gastronomie- oder Hotelbetrieb/Appartmenthaus starten. Die Infrastruktur von Eppenbrunn bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Firmenstandort benötigen. Eine gute Verkehrsanbindung, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine wachsende Tourismusbranche machen diese Region zu einem attraktiven Ort für Ihre Gäste.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Hotel oder Gästehaus. Sichern Sie sich jetzt dieses gepflegte Objekt in Eppenbrunn und profitieren Sie von seinen zahlreichen Highlights sowie der idealen Lage.

Aufgrund des eingebauten Fahrstuhls eignet sich das Objekt außerdem als Seniorenresidenz.

Das Hotel ist derzeit auf 2 Jahre fest als Gästehaus vermietet.
Dieses Angebot wird derzeit von Monteuren genutzt.
Die monatliche Warmmiete beträgt 12.800 €.
Die jährliche Warmmiete beträgt 153.600 €.
Da das Hotel auf 2 Jahre fest vermietet wurde ( seit August 2023 ) beträgt die Gesamtmiete in diesem Zeitraum 307.200 €.
Zusätzlich können beide Garagen zu je 50,00 € vermietet werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

- massive Bauweise
- 16 Einbauküchen ( 1 Einbauküche je Apartment ) inklusive
- Hof mit Einfahrt
- Buderus Heizung
- Solaranlange auf dem Dach
- Industriewaschmaschine + Trockner vorhanden
- 10.000 Liter Öltank
- hochwertige doppelverglast Holzfenster teilweise mit Rollläden oder Klappläden
- Nutzfläche 50 m²
- Gartenpavillon mit gemauertem Grillplatz und Aufenthaltsraum (30 Plätze)
Baujahr 2023 Kosten ca. 50.000 €
- sehr gute Internetversorgung/Empfang
- Waldparkplätze ( 25 Stück )
- Wohnmobilstellplätze möglich

In Eppenbrunn erfahren Sie Ruhe und gute Luft in einer traumhaften Landschaft direkt angrenzend an Wald, Wiesen und Frankreich (Vogesen).
Kurz gesagt: "Hier erfahren Sie Entschleunigung des Alltags und können das Leben richtig genießen.

Eppenbrunn liegt in der Verbandsgemeinde Pirmasens-Land an der Deutschen Schuhstraße und hat rund 1.400 Einwohner.

Egal ob Wanderliebhaber oder Mountainbike Fan, hier werden sie mit jeder Menge Tourenspaß versorgt.
Die Gemeinde ist Ausgangspunkt der Tour 17 des Mountainbike Park Pfälzerwald, der mit fünf ausgeschilderten Touren und einem Streckennetz von etwa 300 Kilometern keine Wünsche offen lässt. Auch Wanderliebhaber kommen voll auf Ihre Kosten. Innerhalb der Gemarkung der Ortsgemeinde befindet sich ein ausgedehntes Wanderwegenetz. Eine der vielen Rastplatzmöglichkeit finden sie im Wanderheim Hohe List, hier werden sie traditionell mit gutem Pfälzer Essen versorgt.

Ein außergewöhnliches Wandererlebnis ist der Altschloßpfad, der als Premiumweg durch das Deutsche Wandersiegel ausgezeichnet wurde. Höhepunkt der Tour ist das Kultur- und Naturdenkmal „Altschloßfelsen“. Eine einzigartige Buntsandstein-Formation mit einer Länge von etwa 1,5 km und einer Höhe von bis zu 35 m, ist dies ein beeindruckendes Felsmassiv.

Entfernung nach:
Pirmasens ca. 10 km
Zweibrücken ca. 25 km ( Outlet Store )
Landau ca. 50 km
Bitsch ( Frankreich ) ca . 15 km
Kaiserslautern ca. 45 km
Saabrücken ca. 48 km
Uniklinikum Homburg ca. 33 km

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

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Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs/Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19% MwSt. auf dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen Provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.