Objekt 2 von 15
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht
Zurück zur Übersicht
Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtSchiffweiler: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Büros- Ideal für Selbstständige
Objekt-Nr.: 02082024-48
Schnellkontakt
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
66578 Schiffweiler
Neunkirchen
Saarland
Neunkirchen
Saarland
Stadtteil:
Landsweiler-Reden
Preis:
282.000 €
Wohnfläche ca.:
225 m²
Grundstück ca.:
1.050 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex; 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1982
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
138 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Büros - Ideal für Home Office, Selbstständige oder große Familien
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise im Jahr 1982 auf einem 1050 m² großen Grundstück errichtet worden. Die Wohnfläche von 225 m² verteilt sich auf 63 m² im Untergeschoss sowie 162 m² im Obergeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung.
Diese Etage verfügt über einen Flur, ein Esszimmer mit Küche und Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Becken, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei Kellerräume.
Das Untergeschoss ist renovierungsbedürftig. Tapeten und Bodenbeläge sollten erneuert werden.
Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, der Terrasse und dem ca. 18 m² großem Wintergarten, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken, ein Gäste-WC sowie drei Büroräumen mit separatem Vorraum.
Der Wintergarten ist rundum verglast und mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Der Kamin verfügt über Kassetteneinsatz und besticht durch Rosengranitoptik.
Die Immobilie bietet vielseitige Gestaltungs-/Verwendungsmöglichkeiten. Gern können Sie sich vor Ort selbst von der Immobilie überzeugen!
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.
Wir danken für Ihr Verständnis
JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!
Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise im Jahr 1982 auf einem 1050 m² großen Grundstück errichtet worden. Die Wohnfläche von 225 m² verteilt sich auf 63 m² im Untergeschoss sowie 162 m² im Obergeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung.
Diese Etage verfügt über einen Flur, ein Esszimmer mit Küche und Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Becken, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei Kellerräume.
Das Untergeschoss ist renovierungsbedürftig. Tapeten und Bodenbeläge sollten erneuert werden.
Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, der Terrasse und dem ca. 18 m² großem Wintergarten, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken, ein Gäste-WC sowie drei Büroräumen mit separatem Vorraum.
Der Wintergarten ist rundum verglast und mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Der Kamin verfügt über Kassetteneinsatz und besticht durch Rosengranitoptik.
Die Immobilie bietet vielseitige Gestaltungs-/Verwendungsmöglichkeiten. Gern können Sie sich vor Ort selbst von der Immobilie überzeugen!
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.
Wir danken für Ihr Verständnis
JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!
Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung:
Raumaufteilung:
Untergeschoss Einliegerwohnung
- Flur
- Esszimmer mit integrierter Küche und Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Bad mit Dusche, WC und Becken
zusätzlich auf dieser Etage:
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Kellerräume
Obergeschoss Hauptwohnung
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten und Wintergarten
- Küche mit Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken
- Gäste-WC
- 3 Büroräume mit Vorraum
Ausstattung:
- Baujahr 1982
- massive Bauweise
- Wohnfläche 225 m²
- Grundstücksfläche 1050 m²
- Nutzfläche 60 m²
- 2 Stockwerke
- voll unterkellert
- Walmdach gedämmt 12 cm, 2009 neue Ziegeleindeckung
- Außenwanddämmung mit Kunstharzputz
- Garten mit Gartenhaus, Gartengerätehaus
- Hof mit Einfahrt
- 1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage
- 3 Stellplätze
- Wintergarten mit elektrischer Markise
- Haustür aus Aluminium und Glas
- Fenster Doppelisolierglast Baujahr 1982
- Rollläden an den Fenstern
- Heizung Baujahr 1998
- Elektrik teils Baujahr 1982 teils neuer
Untergeschoss Einliegerwohnung
- Flur
- Esszimmer mit integrierter Küche und Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Bad mit Dusche, WC und Becken
zusätzlich auf dieser Etage:
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Kellerräume
Obergeschoss Hauptwohnung
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten und Wintergarten
- Küche mit Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken
- Gäste-WC
- 3 Büroräume mit Vorraum
Ausstattung:
- Baujahr 1982
- massive Bauweise
- Wohnfläche 225 m²
- Grundstücksfläche 1050 m²
- Nutzfläche 60 m²
- 2 Stockwerke
- voll unterkellert
- Walmdach gedämmt 12 cm, 2009 neue Ziegeleindeckung
- Außenwanddämmung mit Kunstharzputz
- Garten mit Gartenhaus, Gartengerätehaus
- Hof mit Einfahrt
- 1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage
- 3 Stellplätze
- Wintergarten mit elektrischer Markise
- Haustür aus Aluminium und Glas
- Fenster Doppelisolierglast Baujahr 1982
- Rollläden an den Fenstern
- Heizung Baujahr 1998
- Elektrik teils Baujahr 1982 teils neuer
Lage:
Schiffweiler – Ein Überblick:
Schiffweiler ist eine charmante Gemeinde im Saarland, Deutschland. Sie zeichnet sich durch ihre historische Vergangenheit, grünen Landschaften und lokale Besonderheiten aus.
Lage und Verkehrsanbindung:
Schiffweiler liegt strategisch günstig mit guten Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu bedeutenden Straßen ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, benachbarte Städte und Gemeinden schnell zu erreichen.
Geschichte:
Die Geschichte von Schiffweiler ist reichhaltig und vielfältig, wobei Bergbau eine zentrale Rolle in der Entwicklung der Region spielte. Spuren der Bergbauvergangenheit können immer noch in der Gemeinde gefunden werden.
Freizeit und Kultur:
Schiffweiler bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Darüber hinaus gibt es verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Einrichtungen, die das ganze Jahr über für die Bewohner und Besucher verfügbar sind.
Wohnen und Lebensqualität:
Die Gemeinde Schiffweiler bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und ländlichem Charme. Es gibt eine Vielzahl von Immobilienoptionen, von traditionellen Häusern bis hin zu modernen Wohnanlagen.
Entfernung nach:
Saarbrücken ca. 24 km
St. Wendel ca. 20 km
Homburg ca. 22 km
Neunkirchen ca. 3,5 km
Schiffweiler ist eine charmante Gemeinde im Saarland, Deutschland. Sie zeichnet sich durch ihre historische Vergangenheit, grünen Landschaften und lokale Besonderheiten aus.
Lage und Verkehrsanbindung:
Schiffweiler liegt strategisch günstig mit guten Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu bedeutenden Straßen ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, benachbarte Städte und Gemeinden schnell zu erreichen.
Geschichte:
Die Geschichte von Schiffweiler ist reichhaltig und vielfältig, wobei Bergbau eine zentrale Rolle in der Entwicklung der Region spielte. Spuren der Bergbauvergangenheit können immer noch in der Gemeinde gefunden werden.
Freizeit und Kultur:
Schiffweiler bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Darüber hinaus gibt es verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Einrichtungen, die das ganze Jahr über für die Bewohner und Besucher verfügbar sind.
Wohnen und Lebensqualität:
Die Gemeinde Schiffweiler bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und ländlichem Charme. Es gibt eine Vielzahl von Immobilienoptionen, von traditionellen Häusern bis hin zu modernen Wohnanlagen.
Entfernung nach:
Saarbrücken ca. 24 km
St. Wendel ca. 20 km
Homburg ca. 22 km
Neunkirchen ca. 3,5 km
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.
Wir danken für Ihr Verständnis
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.
Wir danken für Ihr Verständnis
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. auf dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen Provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. auf dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen Provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe.
Ihr Ansprechpartner
Zurück zur Übersicht
