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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtBruchmühlbach-Miesau: Bruchmühlbach-Miesau: Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einzimmerapartment
Objekt-Nr.: 03022026 - 58
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Basisinformationen
Adresse:
66892 Bruchmühlbach-Miesau
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Bruchmühlbach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
659.000 €
Wohnfläche ca.:
280 m²
Grundstück ca.:
1.238 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
158 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
5
Balkon:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1994
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN - Zweifamilienhaus in ruhiger Seitenstraße.
AUFGRUND VON PRIVATSPHÄRE SIND KEINE FOTOS VON SCHLAF- UND WOHNRÄUME VORHANDEN!
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise im Jahr 1994 errichtet.
Das Objekt bietet insgesamt 280 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohnungen und eine Grundstücksfläche von 1238 m².
Zum Grundstück gehören 3 Garage und ein Hof für 6 Stellplätze.
- Heizungsanlage (Gaszentralheizung aus Baujahr 2020)
- Heißwasser über Heizungsanlage
- Fenster/ Rollläden (Doppelisolierverglast Baujahr 1994)
- Dach teilgedämmt, sowie Außenwände gedämmt (100mm)
- Haustür (Holz,Glas)
Es besteht keinerlei Renovierungs-/Sanierungsbedarf. (kleinere Verschönerungsarbeiten)
Die Immobilie wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtet.
1EG: 153 m²
Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das erste EG.
Dieses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Großer Flur, der alle Räume miteinander verbindet
Eine Küche mit moderner Einbauküche
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Vier helle Schlafräume, bei denen 2 Schlafzimmer Zugang zu Terrasse besitzen
Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Badewanne und WC
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Über eine freitragende Treppe mit Holzstufen gelangen Sie in das erste Obergeschoss.
1 OG 127 m²
Hier erwartet Sie:
Ein großzügiger Flur, der alle Räume miteinander verbindet
Drei helle Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Badewanne und WC
Eine Küche mit moderner Einbauküche
Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein.
Im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss des Hauses sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen.
Im EG mit seperatem Eingang befindet sich ein 1-Zimmer Appartment mit 16m². Ausgestattet mit Dusche und WC.
AUFGRUND VON PRIVATSPHÄRE SIND KEINE FOTOS VON SCHLAF- UND WOHNRÄUME VORHANDEN!
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise im Jahr 1994 errichtet.
Das Objekt bietet insgesamt 280 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohnungen und eine Grundstücksfläche von 1238 m².
Zum Grundstück gehören 3 Garage und ein Hof für 6 Stellplätze.
- Heizungsanlage (Gaszentralheizung aus Baujahr 2020)
- Heißwasser über Heizungsanlage
- Fenster/ Rollläden (Doppelisolierverglast Baujahr 1994)
- Dach teilgedämmt, sowie Außenwände gedämmt (100mm)
- Haustür (Holz,Glas)
Es besteht keinerlei Renovierungs-/Sanierungsbedarf. (kleinere Verschönerungsarbeiten)
Die Immobilie wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtet.
1EG: 153 m²
Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das erste EG.
Dieses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Großer Flur, der alle Räume miteinander verbindet
Eine Küche mit moderner Einbauküche
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Vier helle Schlafräume, bei denen 2 Schlafzimmer Zugang zu Terrasse besitzen
Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Badewanne und WC
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Über eine freitragende Treppe mit Holzstufen gelangen Sie in das erste Obergeschoss.
1 OG 127 m²
Hier erwartet Sie:
Ein großzügiger Flur, der alle Räume miteinander verbindet
Drei helle Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Badewanne und WC
Eine Küche mit moderner Einbauküche
Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein.
Im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss des Hauses sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen.
Im EG mit seperatem Eingang befindet sich ein 1-Zimmer Appartment mit 16m². Ausgestattet mit Dusche und WC.
Ausstattung:
Ausstattung
- massive Bauweise
- Wohnfläche 280 m²
- Grundstücksfläche 1238 m²
- Baujahr 1994
- 2 Stockwerke
- 2 Einbauküchen Wert ca. 13000€
- Haustür aus Holz und Glas
- Fenster zweifach isoliert
- Rollläden
- Fußbodenheizung
- gepflegter Garten
- großzügige, überdachte Terrasse
- 3 Garagen
- 6 PKW-Stellplätze
Die gesamte Immobilie ist in einem Top gepflegten Zustand.
Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Gern können Sie sich auch persönlich bei einem Besichtigungstermin von der Immobilie überzeugen. Wir stehen Ihnen jederzeit gern mit Rat und Tat zur Seite!
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.
Wir danken für Ihr Verständnis
JEDER TUT, WAS ER KANN – WIR KÖNNEN, WAS WIR TUN!
Zögern Sie nicht, mich unverbindlich zu kontaktieren!
Ich stehe Ihnen jederzeit gerne für Fragen, Besichtigungen oder sonstige Anliegen zur Verfügung.
📞 Werner Näth – 0171 477 50 48
ACHTUNG TIPPGEBER!
Kennen Sie jemanden in Ihrer Familie, im Freundes- oder Bekanntenkreis, im Büro oder Verein, der seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest darüber nachdenkt?
Ihr Tipp kann sich für Sie lohnen!
Sprechen Sie uns gerne an – wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie für jeden erfolgreichen Immobilienverkauf, den Sie uns vermitteln.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
- massive Bauweise
- Wohnfläche 280 m²
- Grundstücksfläche 1238 m²
- Baujahr 1994
- 2 Stockwerke
- 2 Einbauküchen Wert ca. 13000€
- Haustür aus Holz und Glas
- Fenster zweifach isoliert
- Rollläden
- Fußbodenheizung
- gepflegter Garten
- großzügige, überdachte Terrasse
- 3 Garagen
- 6 PKW-Stellplätze
Die gesamte Immobilie ist in einem Top gepflegten Zustand.
Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Gern können Sie sich auch persönlich bei einem Besichtigungstermin von der Immobilie überzeugen. Wir stehen Ihnen jederzeit gern mit Rat und Tat zur Seite!
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.
Wir danken für Ihr Verständnis
JEDER TUT, WAS ER KANN – WIR KÖNNEN, WAS WIR TUN!
Zögern Sie nicht, mich unverbindlich zu kontaktieren!
Ich stehe Ihnen jederzeit gerne für Fragen, Besichtigungen oder sonstige Anliegen zur Verfügung.
📞 Werner Näth – 0171 477 50 48
ACHTUNG TIPPGEBER!
Kennen Sie jemanden in Ihrer Familie, im Freundes- oder Bekanntenkreis, im Büro oder Verein, der seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest darüber nachdenkt?
Ihr Tipp kann sich für Sie lohnen!
Sprechen Sie uns gerne an – wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie für jeden erfolgreichen Immobilienverkauf, den Sie uns vermitteln.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage:
Die Verbandsgemeinde Bruchmühlbach-Miesau gehört zum Kreis Kaiserslautern.
In der Umgebung sind
- Ärzte und Apotheken
- Kindergärten
- Schulen
- Einkaufsmöglichkeiten
- Tankstellen
- Post
- Bäckereien
- Metzger
Fazit: Es ist alles in unmittelbarer N#he vorhanden, was man im Alltäglichen Leben benötigt.
Der Bahnhof in Bruchmühlbach-Miesau ist in wenigen Mitnuten erreichbar.
Entfernung nach:
- A6 nach Frankfurt, 'Mannheim, Saarbrücken, Paris 1,5 km
- Landstuhl 10 km
- Homburg 12 km
- Kaiserslautern 30 km
- Saarbrücken 42 km
Außerdem gut verkehrsanbindung an die A62 nach Karslruhe / Pirmasens, Nonnweiler / Trier / Luxemburg
In der Umgebung sind
- Ärzte und Apotheken
- Kindergärten
- Schulen
- Einkaufsmöglichkeiten
- Tankstellen
- Post
- Bäckereien
- Metzger
Fazit: Es ist alles in unmittelbarer N#he vorhanden, was man im Alltäglichen Leben benötigt.
Der Bahnhof in Bruchmühlbach-Miesau ist in wenigen Mitnuten erreichbar.
Entfernung nach:
- A6 nach Frankfurt, 'Mannheim, Saarbrücken, Paris 1,5 km
- Landstuhl 10 km
- Homburg 12 km
- Kaiserslautern 30 km
- Saarbrücken 42 km
Außerdem gut verkehrsanbindung an die A62 nach Karslruhe / Pirmasens, Nonnweiler / Trier / Luxemburg
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.
Wir danken für Ihr Verständnis
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.
Wir danken für Ihr Verständnis
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. auf dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen Provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. auf dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen Provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
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