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Mittelbrunn: -LEIDER SCHON VERKAUFT- Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit enorm viel Potenzial

Objekt-Nr.: 23082011/59
  • VERKAUFT / SOLD
     
 
Basisinformationen
Adresse:
66851 Mittelbrunn
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
171 m²
Grundstück ca.:
856 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Nutzfläche ca.:
119 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
-Sie sind auf der Suche nach viel Platz, für Ihre große Familie? Vielleicht wollen Sie auch, mit den Eltern unter einem Dach wohnen?

- Sie möchten ein Haus, welches sich in zwei bis drei Wohnparteien aufteilen lässt?

-Sie wollen einen großen Garten, zum Spielen für Ihre Kinder und sie selbst lieben die Gartenarbeit?

-Sie wollen noch ein wenig handwerklich aktiv/kreativ werden?

-Oder einfach nur ein Renditeobjekt zur Vermietung?

Dann haben wir genau das Richtige für sie.

Das sehr gepflegte Zweifamilienhaus, Baujahr 1965 verfügt über eine Grundstücksgröße von 856m² und einer Wohnfläche von 171m². Die Wohnfläche verteilt sich, auf zwei Stockwerke mit jeweils einer Wohnung von ca.85m².

Der Keller ist sehr geräumig und bietet die Möglichkeit einer zusätzlichen Einliegerwohnung, welche mit kleinen Umbaumaßnahmen sofort umsetzbar wäre.

Das Dachgeschoß, könnte ebenfalls ausgebaut werden, um mehr Wohnfläche zu erlangen. Kann aber momentan problemlos auch als Stauraum genutzt werden. Insgesamt stehen ihnen 333m² Wohn/- Nutzfläche zu Verfügung.

Das Objekt wurde fortlaufend bis zum heutigen Tage Renoviert/Modernisiert. Eine Erneuerung des Daches/Gebälk erfolgte im Jahre 1990, sowie wurde 2006 die Wohnung im Erdgeschoss, komplett renoviert.
Ein großes Wiesengrundstück hinter dem Haus, eine Garage sowie ein Stellplatz runden dieses tolle Angebot ab.


Hinweis: Auf den Bildern ist nicht die renovierte Wohnung zu sehen.

Ihr neues Zuhause verfügt über ein sehr großzügiges Raumangebot, welches sich wie folgt darstellt:


Erdgeschoß/ 1 Wohnung (85m²):
1 Flur.
1 Wohn/Esszimmer, von hier aus erreichen Sie einen überdachten Balkon.
2 Schlafzimmer.
1 Küche.
1 Badezimmer mit Wanne/Waschbecken/WC.
1 Abstellraum.


1 Obergeschoss/ 2 Wohnung(85m²):
1 Flur.
1 Wohnzimmer, von hier aus erreichen Sie einen überdachten Balkon.
1 Esszimmer.
1 Schlafzimmer.
1 Küche.
1 Badezimmer mit Wanne/Waschbecken/WC.
1 Abstellraum.

Keller: Mit Möglichkeit einer zusätzliche Einliegerwohnung.
1 Wohn/Esszimmer von hier aus, erreichen Sie eine Terrasse sowie den Garten.
1 Schlafzimmer.
1 Badezimmer mit Dusche/Waschbecken/WC.
1 Raum welcher auch Umgebaut werden kann, zu einem zusätzlichen Schlafzimmer.
1 Hauswirtschaftsraum.
2 Räume für Lager Möglichkeiten.

Dachgeschoß:
Ausbaufähig, kann jedoch als Stauraum genutzt werden. Wärmedämmung nachträglich auf die oberste Geschossdecke aufgebracht, und mit Estrich überzogen.

Außenbereich:
1 Garage.
1 Stellplatz.
1 Gerätelager.
1 Terrasse.
Garten mit Wiesengrundstück und Bäumen.
Ausstattung/Zubehör:
-Haustür: Weiß/Kunststoff.

-Innentüren: Naturholz

-Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

-Rollläden : Kunststoff.

-Fußböden: Parkett, Textil- Kunststoff Beläge, Fliesen.

-Wände und Decken: Verputzt/Gestrichen/Tapeziert. Sanitär Räume sowie Küche teilgefliest.

-Heizung: Gas-Zentralheizung, der Firma Brötje Baujahr 1997. 2010 wurden die Gasarmatur sowie der Zündbrenner gewechselt.

-Isolierung: Kellerumfassungen mit Feuchtigkeitsisolierung/Bitumen. Dachboden/ Wärmedämmung nachträglich auf die oberste Geschossdecke
aufgebracht, und mit Estrich überzogen.

-Durchgeführte Renovierungen: Dach/Gebälk wurde 1990 komplett erneuert. Im Jahre 2006 wurde die WH im 1 OG, komplett Renoviert/Umgebaut.

Lage Haus/Grundstück:
Mittelbrunn liegt am Rande des Pfälzer Waldes, 17 Km südwestlich von Kaiserslautern. Die Gemeinde ist durch die Autobahn A 62, über die Anschlussstelle Landstuhl-Atzel, an die Autobahn angebunden.

Die Stadt Landstuhl erreichen Sie in ca. 4 Km, dort befinden sich Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sowie Arztpraxen. Das Krankenhaus von Landstuhl sowie das US-Hospital liegen gerade mal in 2 Km entfernt.

Der öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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