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Lambsborn: Tolles Zweifamilienhaus mit über 1600 m² Grdst. | Schnäppchen Haus !

Objekt-Nr.: 10062015/432
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    Straßenansicht
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    Blick auf das Haus
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    Grundstück
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    Werkstatt
Straßenansicht
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Grundstück
Garagen
Gartenhaus
Badezimmer
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Schlafzimmer
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Zimmer
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Zimmer
Waschküche
 
 
Werkstatt
Basisinformationen
Adresse:
66894 Lambsborn
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
266 m²
Grundstück ca.:
1.600 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1930
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme, Holz, Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN~Bei diesem Angebot handelt es sich um 2 Häuser jeweils mit eigenen Zählern für Wasser und Strom, sowie eigener Heizanlage.Das 2-Familienhaus in Lambsborn hat eine Wohnfläche von insgesamt 266m², also genügend Platz für die ganze Familie oder auch als Mehrgenerationen- Haushalt mit Oma und Opa. Die beiden Wohneinheiten sind aufgeteilt wie ein Doppelhaus, jeweils mit 2 Stockwerken.

Das ursprüngliche um 1930 errichtete Doppelhaus wurde im Jahre 1986 komplett renoviert und wurde bis zum heutigen Tage fortlaufend modernisiert.
Beide Häuser verfügen über einen separaten Eingang sowie separate Energieversorgung.

Auf der Rückseite befindet sich ein wunderschöner Garten. Das Grundstück ist wegen seiner Größe auch für Tierhaltung geeignet. Zum Garten gehört auch ein massiv gebautes Gartenhäuschen, das mit Strom und einem Holzofen ausgestattet ist.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca.1600 m².
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand und wären nach geringem handwerklichen Aufwand wie Streichen und Tapezieren sofort bezugsfertig.

Wohneinheit 1 mit ca. 133m² Wohnfläche:
• 1 Flur
• 1 Küche inklusive Einbauküche
• 1 Wohnzimmer
• 1 Esszimmer
• 1 Büro
• 1 Badezimmer mit Dusche/Waschbecken/WC
• 1 Terrasse

Obergeschoss:
• 1 Flur
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Dusche/Waschbecken/WC
• 1 Balkon

Dachgeschoss:
• Das Dachgeschoß bietet genügend Stauraum.

Kellergeschoss:
• 1 Heizungsraum
• 1 Hauswirtschaftsraum
• 1 Vorratsraum
• 1 Werkstatt mit viel Werkzeug
• 1 separater Abstellraum mit Zugang zur Garage



Wohneinheit 2 mit ca. 130m² Wohnfläche:
• 1 Flur
• 1 Wohnzimmer
• 1 Esszimmer
• 1 Badezimmer mit Dusche/Waschbecken/WC

Obergeschoss:
• 1 Flur
• 1 Küche inklusive Einbauküche.
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Wanne/Waschbecken/WC

Kellergeschoss:
• 1 Heizungsraum
• 1 Waschraum
• 1 Kellerraum



Außenbereich:
•3 Garagen
•Gepflasterte Hofeinfahrt
•1 ein großes Gartenhaus mit großzügiger Bar. Das Gartenhaus wird über einen separaten Holzofen beheizt.
•Schön angelegtes Wiesengrundstück.
•Springbrunnen
•Grillplatz
Ausstattung/Zubehör:
Fernwärme mit Holzabfällen. Vertrag wurde im November 2014 abgeschlossen und läuft noch 8 Jahre. Dadurch haben Sie sehr geringe Energiekosten.

Ausstattung DHH1:
• Haustür: Aluminium
• Innentüren: Holz
• Fenster: Aluminium/Kunststoff Doppelverglasung
• Rollläden: Kunststoff-/elektrisch
• Bodenbeläge: Parkett, Fliesen,Laminat
• Heizung: Öl-Zentral Baujahr 1991
• Öltanks: Haben ein Fassungsvolumen von ca. 5000l
• Elektrik: ca.1990


Ausstattung DHH2:
• Haustür: Aluminium
• Innentüren: Holz
• Fenster: Aluminium/Kunststoff
• Rollläden: Kunststoff/Elektrisch
• Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat
• Heizung: Öl-Zentral Baujahr 1999
• Öltanks: Haben ein Fassungsvolumen von ca. 5000l
• Elektrik: ca.1990
Lage Haus/Grundstück:
Von Lambsborn nach:
- Kindergarten im Ort
- Bruchmühlbach-Miesau: 4Km.
- Landstuhl : 12Km.
- Homburg: 10Km.
- Uniklinik des Saalandes Homburg: 13 Km
- Bechhofen: Bechhofen 3 Km --> In Bechhofen gibt es. Bäcker, Ärzte, Apotheke, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft.
Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:
Bei einem Maklerauftrag an Estilo-Immobilien Exclusiv werden keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis jeweils von Käufer und Verkäufer fällig.


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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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