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Landstuhl: Exklusive Villa im Landhausstil ca. 253 m" Wohnfläche mit traumhaftem ca.3271 m² großem Grundstück + seperates Geschäftshaus ca. 254 m²

Objekt-Nr.: 17042012/120
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Basisinformationen
Adresse:
66849 Landstuhl
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Stadtrand
Wohnfläche ca.:
253 m²
Grundstück ca.:
3.271 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
254 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
6 (Carport)
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1920
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Freistehende Villa im Landhausstil mit separatem Geschäftshaus

Diese repräsentative Landhausvilla aus dem Baujahr 1920 wurde im Jahre 1995 und 2002 kernsaniert.
Das Wohnhaus bietet auf 2 Etagen rund 245 m² Wohnfläche.

Das herrlich angelegte rund 3271 m² großeAnwesen ist mit Sandsteinmauern eingefriedet und daher nicht einsehbar und gewährleistet die gewünschte Privatsphäre.

Im weitläufigen Garten befindet sich ein großer Teich mit befahrbarer Holzbrücke sowie ein großzügiger Grillplatz.

Ein zusätzliches Geschäftshaus befindet sich auf dem Gelände- vielseitig nutzbar ( Beispiel: Exklusives Autohaus, Schönheitsfarm, Architektenbüro, Ärzte Praxis, Rechtsanwalt Kanzlei usw), mit ca. 254 m² Gewerbefläche.

Bemerkenswert!
Aufgrund der in den letzten Jahren getätigten Erneuerungs- und Instandsetzungsarbeiten präsentiert sich das Objekt heute in einem außergewöhnlich ordentlichen und absolut gepflegtem Zustand. Der ursprüngliche Charakter des Hauses wurde beibehalten.

Achtung weitere Bilder zu diesem Objekt auf unserer Homepage www.estilo-immobilien.com
Ausstattung/Zubehör:
- Zwei Geschosse, unterkellert
- repräsentatives Eingangsportal
- Hauseingangstür: hochwertiges Massivholztürelement mit Lichtöffnungen aus Gussantikglas
- sehr gute Aufteilung mit großzügigen Raumgrößen
- Bodenbeläge: großformatige, hochwertige Fliesen
- 2 moderne Bäder
- Grill und Zisterne im Wintergarten
- Fenster: doppelt verglaste Holzisolierfenster mit Holzklappläden
- Hof- und Gehfläche mit Pflastersteinen belegt
- betonierte, große Teichanlage mit befahrbarer Holzbrücke
- das Grundstück ist mit Sandsteinmauern eingefriedet
- repräsentatives Carport für 6 Fahrzeuge
Lage Haus/Grundstück:
Die erstklassig gepflegte Immobilie befindet sich in Ortsrandlage der Gemarkung Landstuhl in einer ruhigen Seitenstraße.
Es gibt in Landstuhl verschiedene Einrichtungen des täglichen und gelegentlichen Bedarfs. Zwei Grundschulen, eine staatliche und eine private Realschule und ein Gymnasium sind in Landstuhl vorhanden. Die Stadt verfügt auch über ein großes Angebot an sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Ein Krankenhaus, Ärzte verschiedener Fachdisziplinen stellen auf gesundheitlichem Gebiet eine gute Versorgung der Bevölkerung sicher. Es gibt zwei Autobahnauffahrten (A6 und A62). Es gibt Verbindungen mit Bussen und mit Bahnen ab Landstuhl. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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