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Bruchmühlbach-Miesau: Ein- / Zweifamilienhaus mit ELW,ca. 280 m² Wohnfläche auf einem ca. 730m² großen Grundstück mit traumhaftem Garten

Objekt-Nr.: 12062012/133
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Basisinformationen
Adresse:
66892 Bruchmühlbach-Miesau
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
280 m²
Grundstück ca.:
730 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
125 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Marmor, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
-RJ-Dieses Vollunterkellerte Ein-bis Zweifamilienhaus wurde 1972 im Ort Bruchmühlbach-Miesau auf einem rund 730 m² großen Areal in Massivbauweise erbaut.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1983/ 1984 umfassend renoviert sowie durch einen Umbau erweitert und bietet auf knapp 280 m² Wohnfläche genügend Platz.

Im Erdgeschoß sowie im Obergeschoß befindet sich jeweils eine separate Wohnung von je ca. 130 m² welche jedoch auch zusammen genutzt werden könnten. Zur Wohnung im Obergeschoß gehört noch ein tolles Dachstudio.

Zusätzlich befindet sich im Keller eine Einliegerwohnung.

Ein besonderes Highlight ist neben dem offenen Kamin im großzügigen Wohn/Essbereich im Erdgeschoß ; ein großer gemütlicher Wintergarten mit Fußbodenheizung sowie der wunderschöne idyllische angelegte Garten mit Bachlauf.

Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre modernisiert; zuletzt wurde im Jahr 2011 eine neue Gas – Zentralheizung eingebaut.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoß- Wohnung 1

• 1 Flur
• 1Küche incl. Einbauküche
• 1 großes Wohn/Esszimmer mit offenem Kamin
• 1 Schlafzimmer
• 1 Bad mit Dusche
• Wintergarten
• 1 überdachte Terrasse

1. Obergeschoß:
• 1 Flur
• 1 Küche
• 1 Wohn - / Esszimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Bad mit Dusche + Wanne
• 1 Loggia

Über eine Wendeltreppe erreicht man von hier aus das

Dachgeschoß :
• großes Studio

Kellergeschoß / Einliegerwohnung mit separatem Eingang :

• 1 Heizraum
• 1 Hauswirtschaftsraum
• 1 Küche
• 1 Wohn/ Esszimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Bad mit Wanne

Außenbereich:
• Angelegter Garten mit Bachlauf
• Terrasse im Erdgeschoß
• Wintergarten mit Fußbodenheizung im Erdgeschoß
• Hof mit Einfahrt
• Garage

Achtung weitere Bilder zu diesem Objekt , finden Sie auf unserer Homepage www.estilo-immobilien.com

Die Wohnung im 1.Obergeschoß ist derzeit vermietet, daher sind außer von dem Studio derzeit keine Bilder verfügbar.
Ausstattung/Zubehör:
• Innentüren: Holz
• Bodenbelag: Marmor, Parkett, Teppich, Fliesen
• Heizung: Gas Zentralheizung- neu 2011
• Fenster: Aluminium Doppeltverglast, Rollläden vorhanden- teilweise elektrisch
• Dach isoliert
• Alarmanlage
• Offener Kamin

Lage Haus/Grundstück:
Der Ort Miesau gehört zur Verbandsgemeinde Bruchmühlbach-Miesau im Landkreis Kaiserslautern.
Ruhige jedoch zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind in Bruchmühlbach-Miesau vorhanden. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe des Autobahnanschlusses zur A6.
Entfernung:
- Landstuhl ca. 10 km
- Homburg ca. 15 km
- Kaiserslautern ca. 30 km
- Air Base Ramstein ca. 12 km

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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