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Saarbrücken: Ein Lebenstraum – Luxuriöse Eigentumswohnung in Saarbrücken-St Arnual

Objekt-Nr.: 24072012/139
  • --Exklusivpreis---
     
 
Basisinformationen
Adresse:
66119 Saarbrücken
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Stadtteil:
St Arnual
Gebiet:
Stadtteil
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 (Außenstellplatz)
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Baujahr:
1913
Bezugsfrei ab:
Nach vereinbarung
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Exclusive – luxuriöse Eigentumswohnung befindet sich in einem Objekt, das Teil eines repräsentativen, neobarocken Gebäudeensembles ist, welches zwischen 1909 und 1913 in Saarbrücken-St Arnual erstellt wurde und dessen Außenfassaden denkmalgeschützt sind.

Aufwendig wurden die Objekte (Häuser) bis ins Jahre 2002 saniert. Es entstanden luxuriöse Wohnungen mit hohen großen Fenstern, lichtdurchfluteten Räumen, hochwertig ausgestattete Bäder, Gäste WC, Fußböden und Türen sowie wunderbare Treppenhäuser.

Die Ausbauqualität liegt weit über dem Durchschnitt. Die Lichten Raumhöhen bei ca. 3,10 m.

Balkone sind nicht vorhanden. Der Landeskonservator lehnt die Anbringung ab, da Balkone nicht denkmalgerecht seien. Sonnenhungrige kommen gleichwohl auf ihre Kosten, da die Fenster sehr groß sind und auf der Rückseite der Häuser Rasenflächen, zum Verweilen und Sonnenbaden einladen.


- Lassen sie sich durch die virtuellen Panorama-Rundgänge verzaubern-


- Wohnzimmer Link im Browser einfügen: http://www.fotoschuh.de/pano/bob/wohnzimmer/PANO2/
- Badezimmer Link im Browser einfügen: http://www.fotoschuh.de/pano/bob/bad/


Aufteilung und Nutzung der Räumlichkeiten:

• 1 Elternschlafzimmer inkl. kleinem Zusatzraum ( Möglichkeit eines begehbaren Kleiderschranks )
• 1 Kinder-/Arbeitszimmer.
• 1 großzügiges Wohnesszimmer mit integrierter Wohnküche.
• 1 Diele.
• 1 Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Brausetasse.
• 1 Gäste WC.



Nebenräume:

•Dachboden (Speichermitbenutzung), Hauswirtschaftsraum, 1 großer Kellerraum


Garten:

•Gartenmitbenutzung nach Süden ausgerichtet

Parken:

•2 Stellplätze im Innenhof sind im Kaufpreis enthalten
Ausstattung/Zubehör:
Baujahr: 1913 – 2002
Lage: ruhige Lage
Gebiet ( Bauamt ): allgemeines Wohngebiet
Bauart: traditionell
Zustand: neuwertig, sehr gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Energie: Gas
Fenster: Iso-Holz
Fussböden: große hochwertige Fliesen
Highlights: Hausmeister, Reinigungskraft. Tolle Einbauküche (Im Wert von Euro 4000) Im Kaufpreis inklusive! Amerikanischer Kühlschrank in Größe eines Kleiderschrankes mit Wasserspender und Eiszubereitung direkt angeschlossen an das Wassersystem, Im Kaufpreis inklusive!
Lage Haus/Grundstück:
Ruhige und sonnige Höhenlage in Saarbrücken St.Arnual, stadtnah, kurze Wege zu einem wunderbaren Naherholungsgebiet, sehr gute Verkehrsanbindung, Kindergarten, Schule, Sportstätten sowie Bushaltestelle und Supermarkt sind ganz in der Nähe. Mit dem Fahrrad erreichen Sie auf einem Radweg entlang der Saar die Innenstadt von Saarbrücken bequem in 15 Minuten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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