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Bann: Es ist größer als man denkt - Solides Einfamilienhaus für die ganze Familie

Objekt-Nr.: 19072016-35
  • Straßenansicht
  • Seitenansicht vom Garten aus
  • Carport
  • Terrasse
  • Garten mit Hofeinfahrt
  • Gäste WC Erdgeschoss
  • Küche mit Einbauküche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  •  
  • Treppe zu den 2 Obergeschossen
  • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ( 1 Obergeschoss )
  • Schlafzimmer 1 Obergeschoss
  • Bad 1 Obergeschoss
  • Bad 1 Obergeschoss
  • Studio mit Kaminofen im 2 Obergeschoss
  • Treppe vom Keller in das Erdgeschoss
  • Wc und Dusche im Kellergeschoss
  • Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss
  • Zählerkasten
  •  
Straßenansicht
Seitenansicht vom Garten aus
Carport
Terrasse
Garten mit Hofeinfahrt
Gäste WC Erdgeschoss
Küche mit Einbauküche
Esszimmer
Wohnzimmer
 
Treppe zu den 2 Obergeschossen
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ( 1 Obergeschoss )
Schlafzimmer 1 Obergeschoss
Bad 1 Obergeschoss
Bad 1 Obergeschoss
Studio mit Kaminofen im 2 Obergeschoss
Treppe vom Keller in das Erdgeschoss
Wc und Dusche im Kellergeschoss
Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss
Zählerkasten
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66851 Bann
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
248 m²
Grundstück ca.:
342 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 3 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett, PVC
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Glück kann man nicht kaufen...aber Immobilien!

WN- Dieses gepflegte 248 m² große Einfamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie. Diese Immobilie wurde bis 2015 renoviert und saniert.
In diesem Haus können sie sich komplett entfalten und ausbreiten. Ein Garten läd zu erholsamen Stunden an der frischen Luft ein.

Vom Eingangsbereich gelangt man in eine Diele. Von da aus findet man die Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer mit Kamin, ein Wohnzimmer und ein Gäste WC mit Wanne und Waschbecken.

Eine freundlich gestaltete weiß-gelbe Holztreppe führt in die 2 Obergeschosse.

Im 1 Obergeschoss finden sie 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC, Becken und ein Abstellraum

Im zweiten Obergeschoss hat man ein Studio mit Kaminofen, 2 weitere Schlafzimmer und ein WC mit Waschbecken.

Sie hätten gern weiteren Wohnraum? Kein Problem!
Im komplett ausgebautem Keller befindet sich noch ein Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer das von Gästen genutzt werden kann, ein Bad mit Dusche und Urinal, ein Vorratsraum und ein Hauswirtschaftsraum.
In den Keller gelangt man über eine Holztreppe!

Also fassen wir zusammen, dieses Haus ist groß genug um mit der ganzen Familie einzuziehen und dennoch hat jeder Platz um sich zurück zu ziehen.
Diese Immobilie ist nicht einfach ein Haus, sondern IHR Zuhause.

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis
Ausstattung/Zubehör:
RAUMAUFTEILUNG

Kellergeschoss:
- 1 Diele mit Zugang zum Garten
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum
- 1Hauswirtschaftsraum
- 1 Dusche mit Urinal

Erdgeschoss:
- 1 Diele
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Esszimmer mit Kamin
- 1 Wohnzimmer
- 1 Gäste WC mit Wanne, WC und Becken

1 Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer ( 1 davon mit Zugang zum Balkon)
- 1 Abstellraum
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC undBecken

2 Obergeschoss:
- 1 Studio mit Kaminofen
- 2 Schlafzimmer
- 1 WC mit Waschbecken

Ausstattung:
- massive Bauweise
- ruhige aber dennoch zentrale Lage
- Hof mit Einfahrt
- 1 Carport
- 3 Stellplätze
- kleiner Garten
- Anschluss : Kabel Deutschland
- Dach isoliert ( 40 mm Rockwool)
- Bodenbeläge : Fließen, Lamit, PVC und Parkett
- Parkett wurde 2015 erst neu verlegt
- Im Haus wurde 2015 eine neue Infrarotheizung verbaut. Diese hat noch 8 Jahre garantie! Infrarotheizungen sind auf den ersten Blick nicht sichtbar da man sie mit Dekoelementen "verkleiden" kann zb Spiegel oder einem Bild.
Vorteile einer Infrarotheizung sind unter anderem:
Geringer Platzbedarf
Angenehmes Raumklima
Keine Staubaufwirbelung
Beugt Schimmelbildung vor
Keine Wartung notwendig
günstige Heizart
Lage Haus/Grundstück:
Das ruhig gelegene Örtchen Bann gehört zur Verbandsgemeinde Landstuhl und liegt am Rande des Pfälzerwaldes, ca 13 km südwestlich von Kaiserslautern.
Die Gemeinde ist durch die A 62 (Anschlussstelle Bann) an das Autobahnnetz angebunden.

Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Friseur, Bäckerei, Metzgerei sowie Discounter sind im Ort vorhanden.


Entfernungen:

Saarbrücken: ca 60 km
Frankfurt Flughafen: ca 130 km
Pirmasens: ca 28 km
Ramstein Air Base: ca 15 km
Landstuhl: ca 6 km
Homburg: ca 30 km
Kaiserslautern: ca 13 km
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:
Bei einem Maklerauftrag an Estilo-Immobilien Werner Näth werden keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem notariellen Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere tolle Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.estilo-immobilien.com

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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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