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Kindsbach: Ideal für Familien mit Kindern! Solides Reihenendhaus in ruhiger Lage.

Objekt-Nr.: 28072016-36
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    Straßenansicht mit Blick auf den Eingangsbereich und die Stellplätze
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    Einbauküche
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    Bad mit Wanne
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    Gäste WC
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Straßenansicht
Straßenansicht mit Blick auf den Eingangsbereich und die Stellplätze
Gartenansicht
Gartenansicht
Garten
Einbauküche
Einbauküche
Bad mit Wanne
Gäste WC
Bad mit Dusche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Treppenhaus
Innentreppe
Innentreppe mit Geländer
Erdgeschoss Grundriss
Obergeschoss Grundriss
Dachgeschoss Grundriss
 
 
Basisinformationen
Adresse:
66862 Kindsbach
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Stadtrand
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
450 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN- Diese attraktive Doppelhaushälfte ist auch gleichzeitig ein Reihenendhaus.
Das Objekt wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in der sehr beliebten Wohngegend Kandeltal, in einer Sackgasse und Spielstraße.
Die Wohneinheit ist großzügig auf 3 Stockwerke aufgeteilt.
Hier können Sie sich auf 160 m² Wohnfläche komplett entfalten.

Erdgeschoss:

Hier befindet sich eine Küche mit Einbauküche, 1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Das Erdgeschoss ist komplett gefliest!
Eine massive Treppe mit Fließen führt in die oberen 2 Etagen.

1. Obergeschoss:

In dieser Etage finden sie 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, Becken und WC, und ein Abstellraum.

2. Obergeschoss:

Hier gibt es 2 weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und einem weiteren Abstellraum.



Die Mieteinnahmen für das Objekt liegen jährlich bei ca 13,440,00€ + Nebenkosten.


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
Ausstattung/Zubehör:
RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- 1 Gäste WC
- 1 Hauswirtschaftsraum

1. Obergeschoss:

- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne,Dusche WC und Waschbecken
- 1 Abstellraum

2. Obergeschoss

- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- 1 Abstellraum



Ausstattung:

- 2 Balkone
- 1 Terrasse
- Hof mit Einfahrt
- Garten
- 3 Stellplätze vor dem Haus
- Heizung wurde im Jahr 2001 installiert
- Das Dach wurde im Jahr 2000 errichtet und isoliert
- Haustür ist aus Kunststoff
- Innentüren aus Holz bzw. Glas
- Fenster sind Doppelverglast
- an allen Fenstern sind Rollläden vorhanden
- Im gesamten Haus sind die Bodenbeläge Fließen bzw. Laminat

Lage Haus/Grundstück:
Kindsbach liegt im Herzen der Westpfalz direkt im Pfälzer Wald.
Die Gemeinde hat rund 2600 Einwohner.In unmittelbarer Nähe, im Naherholungsgebiet Bärenloch lädt ein idyllisches Naturbad mit hervorragender Wasserqualität zum Schwimmen und Erholen ein.
Außerdem sind alle wichtigen Dinge vor Ort bzw im knapp 4 km entfernten Landstuhl zu finden. Unter anderem Schulen, Einkaufsmärkte, Spielplätze, Schwimmbad, sämtliche Ärzte usw...
Kindsbach ist für viele Personengruppen optimal.
Sie leben hier sehr ruhig und ländlich aber sind in wenigen Minuten mitten im geschehen!
Also worauf warten SIE? Nutzen sie Ihre Chance!

Entfernung nach:

Landstuhl ca 4 km
Ramstein Air Base ca 9 km
Kaiserslautern ca 11 km
Homburg ca 28 km
Saarbrücken ca 60 km
Sonstiges:
ENERGIEAUSWEIS IN VORBEREITUNG!


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 06372-6192268
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