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Gries: RESERVIERT Gemütliches Einfamilienhaus für den kleinen Geldbeutel

Objekt-Nr.: 07092016-46
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Frontansicht
Gartenansicht
Basisinformationen
Adresse:
66903 Gries
Kusel
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
880 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1957
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN-
Dieses Einfamilienhaus in Gries könnte schon bald Ihnen gehören.
Es wurde 1957 erbaut und steht auf einem 880 m² großem Grundstück.
Die Wohnfläche beträgt ca 135 m², somit genug Platz für eine kleine Familie.
Der neue Eigentümer/in kann natürlich das Haus nach seinen Vorstellungen und Wünschen noch modernisieren und verschönern!
Zu dem Haus gehört noch ein Hof mit Einfahrt und ein einfach angelegter Garten. In diesem Garten können Sie sich ihr eigenes Paradies zaubern! Ein Bachlauf bzw. Brunnen ist im Garten schon vorhanden.

Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein Flur, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Kochecke, und ein Schlafzimmer. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Echtholz Parkett ausgestattet.

Im Vorbau befindet sich das Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne.

Eine Massive Holztreppe führt in das Obergeschoss. Dort befindet sich noch ein Flur, 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Balkon.

Im Kellergeschoss sind 4 Kellerräume vorhanden. Außerdem hat man Zugang zum Garten.


Da das Objekt noch bewohnt ist, können leider keine Bilder vom Innenbereich veröffentlicht werden.


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
Ausstattung/Zubehör:
RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
- Flur
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Kochecke
- Schlafzimmer
- Bad

Obergeschoss:
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Balkon

Kellergeschoss:
- 4 Kellerräume


AUSSTATTUNG:

- Baujahr 1957
- massive Bauweise
- Garten
- Hof mit Einfahrt
- Haus ist ruhig gelegen
- Haustür/Innentüren aus Holz
- massive Holztreppe
- Fenster aus Kunstoff/ Holz
- Rolläden vorhanden
- Zentrale Ölversorgung
- Haus und Dach ist komplett gedämmt
Lage Haus/Grundstück:
Gries ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schönenberg-Kübelberg an.Gries liegt am Rande des Nordpfälzer Berglandes (Teil des Saar-Nahe-Berglandes), am südlichen Abhang des 314 m hohen Schlossberges in der Westpfalz. Im Süden liegt das Ohmbachtal mit dem 10–18 ha großen Ohmbachstausee und im Osten hat sich der Glan in das Hügelland mit einer markanten Schleife hineingeschnitten.

Entfernung nach:
Verbandsgemeinde Schönenberg-Kübelberg: ca. 2 km
Bruchmühlbach-Miesau: ca. 7 km
Homburg: ca. 15
Ramstein Air-Base: ca. 15 km
Kreisstadt Kusel: ca. 20 km
Kaiserslautern: ca. 30 km
Saarbrücken: ca. 47 km
Autobahnauffahrt zur A6 ( Mannheim-Saarbrücken): ca 5 km
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr




Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
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