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Rammelsbach: Hallenflächen – Produktionsflächen mit Büros und Versorgungsräumen

Objekt-Nr.: 28092016-50
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    Eingangsbereich Werk 2
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    Büro/ Besprechungsraum
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    Vorraum
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    Hallenplan
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    05121600 (2)
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Außenansicht
West Ansicht
Süd Ansicht
Nord Ansicht
Sicht von Oben
Eingangsbereich Werk 2
 
Luftbild aktuell
Büro
Büro/ Besprechungsraum
WC
Vorraum
Hallenplan
05121600 (2)
 
Basisinformationen
Adresse:
66887 Rammelsbach
Kusel
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Lager mit Freifläche
Gesamtfläche ca.:
4.020 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
2.665 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Baujahr:
1989
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Rampe:
ja
Bodenbelag:
Beton
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
4 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
50 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN- Produkionshalle mit Lagerhalle und Büroräumen zum Verkauf!

Das Gewerbe- und Industriegebiet in Rammelsbach/Kusel bietet Ihnen die besten Vorraussetzungen!

Z entrale Lage zu europäischen Märkten
U mfassende Investitionsmöglichkeiten für Gewerbe und Industrie
K ompetente, qualifizierte und motivierte Arbeitskräfte
U nternehmen finden sehr gute Standortbedingungen
N atürlich mit optimaler Verkehrsanbindung
F ür innovationsfreudige Unternehmen das beste Umfeld
T olle Lebensqualität

Sie wollen Ihre Firma vergrößern oder einen weiteren Standort ausbauen?
Dann ist das IHRE Gelegenheit!

Das Objekt ist im Gewerbegebiet in Kusel/Rammelsbach nur 2 km von der großen Kreisstadt Kusel entfernt.

Rammelsbach liegt sehr zentral direkt an der Bundesstraße 420 ( Meisenheim/Lauterecken - Ottweiler/Sankt Wendel ). Kurze Wege an die Autobahnen A62 ( Trier - Landstuhl - Karlsruhe ) und A6 ( Paris- Mannheim - Frankfurt )


Das Objekt besteht aus einer Produktionshalle/fläche mit 2340 m²
Einem Büro-/ und Versorgungsbereich mit 1355 m²
und einer Lagerfläche mit 325 m² ( mit Lade-Bühne )

Dieses Objekt können Sie als Produktionshalle oder Lagerhalle nutzen!



JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
Ausstattung/Zubehör:
Räume:

Lagerräume mit Warenannahme 325 m²
Produktionshalle/fläche 2350,41 m²
Heizraum 73,36 m²
Werkstatt 71,57 m²
Kompressorenraum 53,28 m²
Pausenraum 34,99 m²
Flur 36,82 m²
Sommer-Zuluft 71,57 m²
Archiv 14,47 m²
Gefahrstoffe 1 + 2 19,94m² +16,82 m²
Elektroraum 58,02 m²
4 Traforäume je 6,68 m²
Spannungsraum 16,82 m²
Ansschlussraum 18,62m²
2 Geschäftsführungsräume 38,67 m² + 37,63 m²
3 Büros 46,62 m² + 136,24 m² + 19,07 m²
Technik 13,94 m²
Flur 20,26 m²
Flur 15,75 m²
Besprechungsräume 36,36 m²
Schulungsräume 88,78 m² + 49,43 m²
Wareneingang 71,75 m²
Sanitätsraum 36,66 m²
Warenannahme 25,56 m²

Desweiteren sind noch WC Räume, Umkleideräume und Aufenthaltsräume vorhanden
Lage Haus/Grundstück:
Rammelsbach ist ein im Zentrum des Kreises Kusel gelegener Ort mit rund 2000 Einwohnern. Die Kreisstadt ist gerade einmal 2 km entfernt.
Die Gemeinde Kusel hat ca. 13 152 Einwohner. Der Landkreis Kusel hat insgesamt 70 600 Einwohner.

Mit einem Kindergarten, einer Grundschule sowie neu erschlossenen Baugebieten und Freizeit- und Sportanlagen hat sich Rammelsbach zu einer aufstrebenden Wohngemeinde entwickelt. Kindergarten und Grundschule mit Turnhalle sowie Geschäfte und Arztpraxen sind im Ort vorhanden.
Weiterführende Schulen befinden sich in Altenglan und Kusel.


Der Ort verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Kusel-Landstuhl und ist an die Bundesstraße 420 angeschlossen.
Diese führt von Mainz/Meisenheim/ Lauterecken nach Kusel.
Kurze Wege zu den Autobahnen!
Die Autobahnauffahrt A62 -westlich-
( Trier/Luxemburg - Landstuhl/Karlsruhe) ist ca 8 km entfernt.
Vom Autobahnkreuz Landstuhl-West gelangen Sie an die A6
( Paris/Saabrücken - Kaiserslautern/Mannheim/Mainz/Frankfurt am Main ) - östlich -

Entfernung nach:

Kusel ca 2 km
Autobahnauffahrt A62 ca. 8 km.
Kaiserslautern ca. 39 km
Homburg ca. 35 km
Neunkirchen ca. 40 km
Sankt Wendel ca. 28 km
Idar-Oberstein ca. 45 km
Saarbrücken ca. 77 km
Saarbrücken Flughafen ca. 67 km
Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:
Bei einem Maklerauftrag an Estilo-Immobilien Exclusiv werden keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis jeweils von Käufer und Verkäufer fällig.


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Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.




Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

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AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
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