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Reichenbach-Steegen: -Reserviert- Großes Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung + Dachgeschosswohnung - Dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Objekt-Nr.: 24102016-58
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    Garten mit Teich
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    Garten mit Gerätehaus
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    Untergeschoss Wohnung
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    Flur Erdgeschoss
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    Erdgeschoss
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    Bad Erdgeschoss
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    Eingang Dachgeschoss
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    Wohn-/Esszimmer Dachgeschoss
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    Wohn-/Esszimmer Dachgeschoss
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    Heizung
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    Grundriss Erdgeschos
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Garten mit Teich
Garten mit Gerätehaus
Untergeschoss Wohnung
Einbauküche Untergeschoss
Bad Untergeschoss
Flur Erdgeschoss
Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer Erdgeschoss
 
Bad Erdgeschoss
Eingang Dachgeschoss
Wohn-/Esszimmer Dachgeschoss
Wohn-/Esszimmer Dachgeschoss
Küche Dachgeschoss
Einbauküche Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Heizung
Getrennte Zähler
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschos
Grundriss Obergeschoss
 
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Basisinformationen
Adresse:
66879 Reichenbach-Steegen
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
291 m²
Grundstück ca.:
824 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
156 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Glück kann man nicht kaufen...aber Immobilien!

WN-Diese besondere Immobilie sollten Sie sich nicht entgehen lassen! 3 seperate Wohnungen sind hier verfügbar. Das Untergeschoss bietet 54 m² Wohnfläche ,das Erdgeschoss 115 m² Wohnraum und das Obergeschoss 92 m² Wohnfläche!
Der Außenbereich wurde vor kurzem neu angelegt, inklusive Teich. Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt - innen wie außen!

Dieses Objekt lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein!

Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit 54 m² Wohnfläche . Die Etage ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet!
In der Wohneinheit befindet sich 1 Flur, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, 1 Bad mit Dusche,WC und Waschbecken und 1 Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse.

Auch das Erdgeschoss ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet und hat eine Größe von 115 m².
Auf dieser Etage befindet sich 1 Küche mit Einbauküche, 1 großes Wohnzimmer mit Kaminofen ( 30 m² ), 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, 1 Abstellraum und 1 Gäste WC. Von der Küche und dem Wohnzimmer haben Sie Zutritt zum Balkon.

2003 wurde das Haus aufgestockt, um eine Dachgeschosswohnung auszubauen.
Im Obergeschoss befindet sich die Dachwohnung mit 92 m² Wohnfläche. Wenn Sie diese Wohnung betreten gelangen sie in die offene Küche mit Einbauküche und in den großen offenen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen. Dieser gesamte Bereich ist komplett offen und Lichtdurchflutet. Desweiteren gibt es im Dachgeschoss 2 Schlafzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum und 1 Bad mit Wanne,Dusche, WC und Waschbecken. Das Bad ist mit Fußbodenheizung ausgestattet! Vom Wohn-/Ess-/Küchenbereich gelangen Sie auf einen Balkon. Desweiteren hat die Dachwohnung einen seperaten Eingang, den Sie durch eine Außentreppe am Haus erreichen können.


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48



Sehen Sie sich auch eine weitere unserer Immobilien an. Diese steht in Olsbrücken:

https://www.estilo-immobilien.com/de/0__774_2_3_daup/olsbruecken-grosszuegig-modern-gepflegt-freistehendes-einfamilienhaus-mit-schoener-einliegerwohnung.html


Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis
Ausstattung/Zubehör:
RAUMAUFTEILUNG:

Einliegerwohnung Erdgeschoss 54 m²:
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Flur
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen
- 1 Bad mit Dusche,WC und Waschbecken
- 1 Schlafzimmer
- 1 Terrasse

Obergeschoss 115 m² :

- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Wohnzimmer mit Kaminofen
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne,Dusche,WC und Waschbecken
- 1 Abstellraum
- 1 Gäste WC
- 1 Balkon

Dachgeschosswohnung 92 m² :

- 1 offener Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen und offener Küche mit Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Balkon



AUSSTATTUNG:


- massiv erbaut in ruhiger Lage
- 291 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen
- 824 m² Grundstücksfläche
- Garten mit Teich
- Hof mit Einfahrt
- Innentüren aus Holz/Glas
- Fenster : Doppel verglast / Kunsstoff
- Rollläden vorhanden
- Dach isoliert
- Kaminofen auf jeder Etage
- Fußbodenheizung ( Untergeschoss + Erdgeschoss komplett, Obergeschoss im Bad )
- 2 Kamine - 1x für feste Brennstoffe 1x für Flüssigbrennstoffe
- Bodenbeläge : Fliesen, Laminat
Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Reichenbach-Steegen, mit ihren ca. 1.500 Einwohnern, ist der Verbandsgemeinde Weilerbach angeschlossen, die etwa 9 km entfernt liegt.

In Reichenbach-Steegen finden Sie alles was Sie für das tägliche Leben benötigen! Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten,Post, Bäckerei, Kindergärten und Schulen... alles ist vorhanden!


Nach:

Ramstein Air Base - 12 km
Landstuhl - 16 km
Kaiserslautern - 22 km
Flughafen Saarbrücken - 60 km
Flughafen Frankfurt Hahn - 75 km

Außerdem gute Verkehrsanbindung

an die A 6 ( Frankfurt/Mannheim- Saarbrücken/Paris )
an die A 62 ( Karlsruhe/Pirmasens - Nonnweiler/Trier/Luxenburg )
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

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Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:
Bei einem Maklerauftrag an Estilo-Immobilien Exclusiv werden keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis jeweils von Käufer und Verkäufer fällig.


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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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