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Reichenbach-Steegen: Gemütliche Wohnung im eigenen kleinen Häuschen +14 000 m² Wiesenfläche

Objekt-Nr.: 02112016-60
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    Aussicht vom Balkon
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    Treppe zum Obergeschoss
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Außenansicht
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Aussicht vom Balkon
Treppe zum Obergeschoss
Bad mit Whirlpoolwanne
Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
 
 
Treppe zur Galerie
Galerie
Bodenfließen
Innentüren
 
 
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
 
 
Basisinformationen
Adresse:
66879 Reichenbach-Steegen
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
68 m²
Grundstück ca.:
352 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
51 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2008
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Glück kann man nicht kaufen...aber Immobilien!

WN- “ACHTUNG PFERDELIEBHABER! Zu dem Objekt,
das sich bestens als Ferienwohnung eignet,
gehören rund 1,4 ha Weide, die als Pferdekoppel
genutzt werden kann. Die Weide grenzt jedoch nicht an das Wohnhaus an. Auf der Weide ist eine
kleine Quelle zur Wasserversorgung vorhanden.

Diese Immobilie ist sehr gut zur Kapitalanlage nutzbar, da der jetzige Eigentümer dieses Objekt noch mehrere Jahre mieten würde!
Die monatliche Kalt/Miete beträgt 408 €.

Im Preis enthalten ist außerdem eine ca 14 000 m² große Wiesen-und Weidenfläche mit einer kleinen Quelle und ca 20 Apfelbäumen.


Diese besondere Immobilie ist eine umgebaute Scheune. Bis auf die Grundmauern wurde ALLES im Jahr 2008 zu einer Wohnung neu gemacht. Die Wohnung verfügt über 68 m²( 53 m² Wohnfläche + 15 m² Galerie ) und die Grundstücksfläche 352 m². Außerdem verfügt dieses Haus im Erdgeschoss über 51 m² Nutzfläche ( Garage, Heizraum, Vorratsraum ) .
Die Heizung ist eine Holzvergaser Anlage. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und durch eine große Fensterfront schön Lichtdurchflutet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit Zugang zum Wohnhaus, ein Flur, ein Heizraum und ein Vorratsraum.

Durch eine massive modern geflieste Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Einbauküche. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon. Desweiteren befindet sich noch ein Schafzimmer und ein Bad mit Whirlpoolwanne, WC und Waschbecken auf dieser Ebene. Über eine Holztreppe gelangen Sie vom Wohn-/Essbereich nach oben in eine 20 m² große Galerie.





JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Ausstattung/Zubehör:
RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

- 1 Flur
- 1 Garage
- 1 Heizraum
- 1 Vorratsraum

Obergeschoss:

- 1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Einbauküche mit Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Whirlpoolwanne, Dusche, WC und Waschbecken
- durch eine Treppe Zugang zur Dachgalerie


AUSSTATTUNG:

- massiv erbaute Scheune - neu ausgebaut zur Wohnung
- Bodenfliesen aus Solnhofer Natursteine 10 mm Kalibriert
- 68 m² Wohnfläche + 20 m² Galerie = 88 m²
- 352 m² Grundstücksfläche
- 51 m² Nutzfläche
- Kunststofffenster Doppel verglast
- Innentüren aus Holz / Glas
- Dach komplett gedämmt
- Holztreppe zur Galerie ( Galerie ist 20 m² groß )
- Fußbodenheizung , Holzvergaser Anlage
- Balkon
Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Reichenbach-Steegen, mit ihren ca. 1.500 Einwohnern, ist der Verbandsgemeinde Weilerbach angeschlossen, die etwa 9 km entfernt liegt.

In Reichenbach-Steegen finden Sie alles was Sie für das tägliche Leben benötigen! Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten,Post, Bäckerei, Kindergärten und Schulen... alles ist vorhanden!


Nach:

Ramstein Air Base - 12 km
Landstuhl - 16 km
Kaiserslautern - 22 km
Flughafen Saarbrücken - 60 km
Flughafen Frankfurt Hahn - 75 km

Außerdem gute Verkehrsanbindung

an die A 6 ( Frankfurt/Mannheim- Saarbrücken/Paris )
an die A 62 ( Karlsruhe/Pirmasens - Nonnweiler/Trier/Luxenburg )
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:
Bei einem Maklerauftrag an Estilo-Immobilien Werner Näth werden keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem notariellen Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.

Weitere tolle Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.estilo-immobilien.com

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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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