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Bruchmühlbach-Miesau: Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Ihr Traum wird wahr!

Objekt-Nr.: 01022017-6
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    Außenansicht
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    Außenansicht mit Einliegerwohnung
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    Haustür
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    Küche mit Einbauküche
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    Küche mit Einbauküche
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    Gäste WC mit Dusche Erdgeschoss
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    Flur Erdgeschoss
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    Treppe
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    Treppe
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    Flur Obergeschoss
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    Bad Obergeschoss
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    Bad Obergeschoss
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    Schlafzimmer Obergeschoss
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Heizung
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    Grundriss Erdgeschoss Einliegerwohnung
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    Grundriss Obergeschoss Einliegerwohnung
Außenansicht
Außenansicht mit Einliegerwohnung
Haustür
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Gäste WC mit Dusche Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
 
Treppe
Treppe
Flur Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Heizung
Grundriss Erdgeschoss Einliegerwohnung
Grundriss Obergeschoss Einliegerwohnung
Basisinformationen
Adresse:
66892 Bruchmühlbach-Miesau
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Miesau
Wohnfläche ca.:
260 m²
Grundstück ca.:
300 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wald
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2015
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN- Der Traum vom Eigenheim bleibt nicht länger nur ein Traum!
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung lässt Herzen höher schlagen. Erbaut wurde das Objekt im Jahr 2015 und wird bis zu Ihrem Einzug im Außenbereich noch komplett fertig gestellt. Fenster, Türen, Elektrik, Heizung, Wasserversorgung... - alles ist auf dem neuesten Stand!
Gartenarbeit ist für Sie Zeitverschwendung? Dann ist dieses Objekt das richtige für Sie. Denn ein Garten ist nicht vorhanden! Dafür fühlen Sie sich in dieser Immobilie rund herum wohl. Stellplätze sind selbstverständlich auf dem Grundstück vorhanden Das Objekt ist sehr modern und neu gestaltet. Hier heißt die Devise - Einziehen und Wohlfühlen! Keine Renovierungsarbeiten sind mehr nötig!

Schließen Sie die Tür auf und kommen Sie herein!

Im Erdgeschoss finden Sie eine offene Küche mit Einbauküche, diese ist in beige und grau sehr modern gehalten.Desweiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Wohn-/Esszimmer, einen Flur, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein modernes Gäste-WC mit Dusche. Das Gäste-WC ist in einem warmen beige gehalten.

Über eine offen gehaltene Holz Treppe gelangen Sie in die oberen Stockwerke.

Das Obergeschoss verfügt über 4 helle Schlafzimmer. Lassen Sie sich doch einfach von der Sonne wecken! Außerdem bietet das Obergeschoss auch noch ein hochwertiges Bad. Dieses ist wie auch der Rest im Haus sehr modern und frisch ausgestattet.

Egal ob Sie sich in der Badewanne entspannen oder sich nur kurz unter der Dusche erfrischen wollen. In diesem Bad kann jeder seinen Vorlieben nachgehen. Ein besonderes Highlight dieses Bades ist die ebenerdige Dusche mit Mosaik verziertem Boden. Für wohlig warme Handtücher nach dem Baden/Duschen sorgt ein Handtuchheizkörper im Bad, dieser spendet außerdem angenehme Wärme.


Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die Einliegerwohnung. Diese hat einen seperaten Eingang.

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele im Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die offene Küche mit Esszimmer, in das Bad und ins Treppenhaus.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Flur.

Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet.
Die monatliche Kalt/Miete beträgt 300 €.
Die Jährliche Kalt/Miete beträgt 3.600 €.


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
Ausstattung/Zubehör:
RAUMAUFTEILUNG:

-Erdgeschoss-

* 1 Flur
* 1 offene Küche mit Einbauküche
* 1 Wohn-/Esszimmer
* 1 Schlafzimmer
* 1 Gäste-WC
* 1 Abstellraum

-Obergeschoss-

* 4 Schlafzimmer
* 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken



AUSSTATTUNG:

- massive Bauweise
- Baujahr 2015
- Wohnfläche 206 m² + 54 m² Einliegerwohnung
- Grundstücksfläche 300 m²
- 2 Stockwerke
- voll unterkellert
- Hof mit Einfahrt
- 2 Stellplätze
- Haustür Kunststoff/Glas 3-fach verglast
- Innentüren aus Holz
- Fenster Baujahr 2015 aus Kunststoff/weiß 3-fach verglast
- elektrische Rollläden
- Dach Baujahr 2015
- Elektrik Baujahr 2015
- Heizung Baujahr 2015
- Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Lage Haus/Grundstück:
Die Verbandsgemeinde Bruchmühlbach-Miesau gehört zum Kreis Kaiserslautern.

In der Umgebung:

-Ärzte & Apotheken
-Schulen
-Kindergärten
-Einkaufsmöglichkeiten
-Tankstellen
-Post
-Bäckerei/ Metzgerei...

Fazit: Es ist alles in unmittelbarer Nähe vorhanden was man für das Alltägliche Leben benötigt.


Der Bahnhof Bruchmühlbach-Miesau ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Erfernung nach:

Landstuhl ca. 10 km
Homburg ca. 12 km
Kaiserslautern 30 km
Airbase Ramstein 12 km
Saarbrücken 42 km
Saarbrücken Flughafen 37 km

Außerdem gute Verkehrsanbindung

an die A 6 ( Frankfurt/Mannheim- Saarbrücken/Paris )
an die A 62 ( Karlsruhe/Pirmasens - Nonnweiler/Trier/Luxenburg )
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung!

Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:
Bei einem Maklerauftrag an Estilo-Immobilien Werner Näth werden keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem notariellen Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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