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Heusweiler: Gepflegtes Einfamilienhaus mit sehr großem wunderschönem Garten

Objekt-Nr.: 01032017-13
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    Küche mit Einbauküche
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    Schlafzimmer
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Frontansicht
Frontansicht
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Rückansicht mit Garten
Garten
Garten
Garten
Flur
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Bad mit begehbarer Dusche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Treppe zum Obergeschoss
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Partyraum
WC mit Dusche Kellergeschoss
Flurkarte
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
66265 Heusweiler
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
2.400 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
110 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Baujahr:
1926
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
100 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN- Zentral gelegenes Einfamilienhaus sucht Sie auf Lebenszeit!

Die Immobilie ist sehr gepflegt und bietet vieles was Ihr Herz höher schlagen lässt. Trotz seines Baujahres von 1926 ist es keinesfalls veraltet. Auf ca 250 m² Wohnfläche können Sie sich entfalten. Hier findet jedes Ihrer Möbelstücke seinen Platz. Der Garten mit sage und schreibe 2400 m² ist ein wahrer Traum. Größtenteils ebenerdig, sehr gepflegt und mit unverbaubarer Aussicht. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und Ihren Kindern oder Enkelkindern beim Spielen zu sehen. Lassen Sie die Sonne herein. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage, ein Grillplatz und ein Gartengerätehaus. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Stockwerke und besitzt außerdem einen Balkon. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet desweiteren eine Nutzfläche von 110 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, eine Küche mit Einbauküche (Wert ca. 5000€) , ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin ( der moderne Kamin ist ein weiteres Highlight des Objektes ) , ein Schlafzimmer, ein Bad mit begehbarer Dusche und ein Gäste-WC. Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist der große Helle Wintergarten im Erdgeschoss. Hier können Sie auch bei Wind und Wetter die Aussicht genießen und sich vom Alltagsstress erholen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Dort befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Das komplett ausgebaute Kellergeschoss verfügt über drei Kellerräume,
einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche, WC und Waschbecken und einen Raum der als Werkstatt genutzt wird.


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
Ausstattung/Zubehör:
RAUMAUFTEILUNG

Kellergeschoss:

- 3 Kellerräume
- 1 Hauswirtschaftsraum mit Dusche, WC und Waschbecken
- 1 Raum der als Werkstatt genutzt wird

Erdgeschoss:

- 1 Flur
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Wohnzimmer mit Kamin
- 1 Esszimmer
- 1 Bad mit begehbarer Dusche
- 1 Bad mit WC und Waschbecken
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wintergarten

Obergeschoss:

- 4 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche und WC


AUSSTATTUNG

- Baujahr 1926
- zentral gelegen
- Wohnfläche 250 m²
- Grundstücksfläche 2400 m²
- Nutzfläche 110 m²
- 1 Garage
- Gartengerätehaus
- 1 Balkon
- Haustür aus Holz
- Innentüren aus Holz/Glas
- Fenster aus Kunststoff/ Doppelverglast
- Befeuerungsart Gas
- Bodenbeläge Laminat/Fliesen
- 2 Kamine
- Bad wurde 2006 neu saniert
- Dach ca. 25 Jahre alt
- Grillplatz
- Gartengerätehaus
- Wert Einbauküche ca 5000 €
- gepflegter Wintergarten
Lage Haus/Grundstück:
Ärzte, Banken, Fitesscenter und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig in ca. 10 Min. zu erreichen. Die Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie an die Autobahnen ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Entfernung nach:

Völklingen ca. 12 km
Saarbrücken ca. 15 km
Neunkirchen ca. 23 km
Saarlouis ca. 20 km
Dillingen ca. 18 km
Sonstiges:
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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