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Olsbrücken: Schlüsselfertiges Neugebautes Einfamilienhaus - Einziehen und Wohlfühlen - Allergikergeeignet

Objekt-Nr.: 06032017-16
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    Rohbau - wird zeitnah fertig gestellt
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    Eingangstür
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    Dusche
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    Außenseite vom Garten aus
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    Grundriss Erdgeschoss
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    Grundriss Obergeschoss
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Musterbild
Rohbau - wird zeitnah fertig gestellt
Eingangstür
Dusche
Treppe
Treppe
 
Außenseite vom Garten aus
Außenseite vom Garten aus
Heizung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
67637 Olsbrücken
Wohnfläche ca.:
133 m²
Grundstück ca.:
487 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
30 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Umgebung:
Bus, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
01.05.2017
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
58 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN-Schlüsselfertiger Neubau in ruhiger Lage

Dieses Objekt befindet sich in den letzten Zügen bis zur Fertigstellung. Bild 1 ist ein Musterbild, auf Bild 2 sehen Sie den Rohbau der zeitnah fertig gestellt wird!

Die Immobilie steht am Südhang, von hier aus haben Sie einen unverbaubaren Blick ins Tal.

Im Erdgeschoss befindet sich ein ca 52 m² großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Von dort aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche,Wanne, WC und Waschbecken, in das Gästezimmer sowie in den Hauswirtschaftsraum.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Eine ca. 21 m² große Dachterrasse steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Diese können Sie durch beide Schlafzimmer erreichen.

Bilder folgen bei kompletter Fertigstellung des Objektes. Besichtigungen sind selbstverständlich trotzdem schon möglich.


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


Sehen Sie sich auch eine weitere unserer Immobilien in Olsbrücken an:

https://www.estilo-immobilien.com/de/0__774_2_3_daup/olsbruecken-grosszuegig-modern-gepflegt-freistehendes-einfamilienhaus-mit-schoener-einliegerwohnung.html
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- 1 großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
- 1 Gästezimmer/Schlafzimmer
- 1Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:

- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- große Dachterrasse



Das Objekt bietet große Fensterfronten, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Regenwasserzisterne mit Hauswasserwerk ( WC´s werden mit Regenwasser gespült ) somit entstehen keine unnötigen Wasserkosten. Desweiteren liegt ein Telekom-Anschluss, SAT und Cat Kabel in allen Schlafräumen und Wohnzimmer.

Ruhige Sraße ohne Durchgangsverkehr.

Wichtig für Allergiker:

Alle Wände sind mit Kalkputz verputzt, kein Gipsputz!
Gestrichen mit Silikatfarbe, keine Dispersionsfarbe.
Lage Haus/Grundstück:
Olsbrücken liegt im Lautertal an der B270.
Die Gemeinde ist duch die A6 ( Frankfurt- Paris ) Anschlussstelle Kaiserslautern-West an das Autobahnnetz angebunden. Der Ort verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule.

Entfernung nach:

Kaiserslautern - ca. 15 km
Lauterecken - ca. 18 km
Sulzbachtal - ca. 3 km
Otterberg - ca. 14 km
Niederkirchen - ca. 6 km
Ramstein Air Base ca. 18 km
Landstuhl - ca. 22 km
Sonstiges:
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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