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Frankenholz - Bexbach: * Gepflegtes kleines Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße

Objekt-Nr.: 16032017-18
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Basisinformationen
Adresse:
66450 Frankenholz - Bexbach
Saarpfalz-Kreis
Saarland
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
245 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN ***- Vollständig renoviertes und modernisiertes Einfamilienhaus sucht neue Besitzer

Das Objekt ist einseitig angebaut, bietet einen Garten, eine Terrasse, ein Carport und eine Garage.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnfläche beträgt 100 m². Die Grundstücksfläche beträgt 245 m².

Da das Haus nicht unterkellert ist, befinden sich im Erdgeschoss ein Heizungs-/ Hauswirtschaftsraum. Außerdem verfügt das Erdgeschoss noch über ein Schlafzimmer/Gästezimmer und ein Gäste-WC.

Über eine Granittreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss.
Hier gelangen Sie in einen Flur. Von dort aus finden Sie die Küche mit Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Außerdem befindet sich im 1 . Obergeschoss noch ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss.
Dieses verfügt über einen Flur, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss

- Heizungs-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenplatz
- Gäste WC
- 1 Schlafzimmer/ Gästezimmer

1. Obergeschoss

- 1 Flur
- 1 Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse + Garten
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Kamin

2. Obergeschoss

- 1 Flur
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche, WC und Waschbecken


Ausstattung:

- einseitig angebautes Einfamilienhaus
- Wohnfläche 100 m²
- Grundstücksfläche 245 m²
- bis 2016 alles modernisiert und renoviert
- 1 Garage / 1 Carport
- Fenster sind Doppelverglast aus Holz
- Heizung läuft mit Gas
- Bodenbeläge Laminat, Fliesen ,
- Obergeschossdecke gedämmt
- Granitfliesen im Eingangsbereich, im Bad und in der Küche
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Zusätzliche Balkonfläche
- überdachte Terrasse
- zusätzliche Eingangstür
Lage Haus/Grundstück:
Frankenholz ist ein Stadtteil von Bexbach im Saarland. Der Ort liegt am Südhang des Höcherberges auf etwa 300-450 Meter Meereshöhe.
Frankenholz zählt zurzeit 2.208 Einwohner und liegt zwischen den Stadtteilen Oberbexbach und Höchen.

Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, einen Spielplatz und einiges mehr.
Alles weitere befindet sich im nahe gelegenen Bexbach oder aber auch in Waldmohr.

Entfernung nach:

Bexbach ca. 2 km
Waldmohr ca. 6 km
Neunkirchen ca. 10 km
Spießen-Elversberg ca. 13 km
Schönenberg-Kübelberg ca. 10 km
Sankt Wendel ca. 16 km
Homburg ca. 10 km
Kaiserslautern ca. 40 km
Saarbrücken ca. 36 km

Außerdem gute Anbindung an die Autobahn.
Bis zur A6 ( Frankfurt-Kaiserslautern-Mannheim ) ca. 7 km
Bis zur A 8 ( Saarlouis - Neunkirchen - Homburg - Karlsruhe ) ca. 11 km
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr



Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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