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Rehweiler: * Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 16032017-19
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    Pergola
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    Einliegerwohnung
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Frontansicht
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Pergola
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Carport
Garage mit aufgebauter Terrasse
Terrasse auf der Garage
Rückansicht
 
Einliegerwohnung
 
Einbauküche
Wohnzimmer
 
Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar
Bad mit Dusche
 
Schlafzimmer
 
Flur Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Heizung
Stromzähler
 
Basisinformationen
Adresse:
66907 Rehweiler
Kusel
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
184 m²
Grundstück ca.:
712 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 6 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
223,20 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN ***- Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Dieses Objekt hat viel zu bieten.

Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet. Es bietet 184 m² verteilt auf 2 Wohnungen. Die Grundstücksfläche beträgt 715 m². Das Grundstück bietet eine Garage, einen Carport, einen Garten, einen Hof mit Einfahrt, 2 Terrassen, eine Pergola und mehrere Stellplätze.

Die Hauptwohnung bietet einen Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn-/Esszimmer zum Balkon, 2 Schlafzimmer eines davon mit Balkon und ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von 90 m² .

Die Einliegerwohnung hat eine Größe von 94 m² und bietet 3 verschiedene Eingänge.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Flur, einer Küche, ein WC, einer Essecke, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Wanne.

In dieser Immobilie können problemlos 2 Generationen Platz finden oder aber Sie vermieten die Einliegerwohnung. Sie können selbst entscheiden wie Sie die Wohnungen nutzen möchten!



JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

Kellergeschoss

- 1 Heizungsraum
- 1 Dusche
- 3 Keller einer davon mit Zugang zum Garten

Hauptwohnung:

- 1 Flur
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Zutritt zum Balkon
- 2 Schlafzimmer eines davon mit Zugang zum Balkon
- 1 Bad mit Dusche, WC und Waschbecken

Einliegerwohnung:

- 1 Flur
- 1 WC
- 1 Küche
- Essecke
- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne


AUSSTATTUNG

- massiv erbautes Einfamilienhaus
- 184 m² Wohnfläche ( 90 m² Hauptwohnung / 94 m² Einliegerwohnung )
- 715 m² Grundstücksfläche
- 2 Balkone
- 2 Terrassen
- Garten
- Hof mit Einfahrt
- Garage ( können Sie als Terrasse nutzen )
- 1 Carport
- 6 Stellplätze
- 1 Pergola
- Dachboden gedämmt
- 3 Eingänge zur Einliegerwohnung
- Haustüren aus Kunststoff
- Innentüren aus Holz und Glas
- Befeuerungsart Öl
- Öltanks vorhanden ( Fassungsvolumen 6000 liter )
- Haus neu angestrichen im Jahr 2002
- 1972/1973 wurde ein Anbau gemacht
- 3 Keller davon einer mit Zugang zum Garten
Lage Haus/Grundstück:
Rehweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Oberes Glantal an.


Die Gemeinde Rehweiler im oberen Glantal der Westpfalz gelegen, ist eine Wohngemeinde mit ländlichem Charakter. Besonders für Radfahrer und Wanderer ist der Glan ein unvergessliches Naturerlebnis. Entlang des Glan-Blies-Weges, der nun von Glan-Münchweiler nach Rehweiler weiter gebaut wurde, begleitet teilweise der Glan Ihre Radtour. Ein Naturerlebnis zum Anfassen!

Alles was Sie für das tägliche Leben benötigen auch Kindergärten und Grundschulen finden Sie im nahe gelegenen Glan-Münchweiler.

Entfernung nach:

Glan-Münchweiler ca. 2,5 km
( dort ist auch die Autobahnauffahrt zur A62 )
Matzenbach ca. 2 km
Steinbach am Glan ca. 6 km
Air Base Ramstein ca. 14 km
Kaiserslautern ca. 25 km
Sankt Wendel ca. 30 km
Sonstiges:
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr



Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
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