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Quirnbach: * Gepflegtes Bauernhaus mit großem Grundstück und Potenzial zum Selbstversorgerhof

Objekt-Nr.: 20032017-20
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Basisinformationen
Adresse:
66909 Quirnbach
Kusel
Rheinland-Pfalz
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
175 m²
Grundstück ca.:
1.952 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
476 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wald
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
normal
Bodenbelag:
Dielen, Linoleum, PVC, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
263 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Glück kann man nicht kaufen...aber Immobilien!

WN ***- Einseitig angebautes Bauernhaus mit Potenzial zum Selbstversorgerhof.

Hier haben Sie genug Platz für Mensch und Tier.
Die Wohnräume verteilen sich auf 3 Etagen und 175 m² Wohnfläche. Die Grundstücksfläche beträgt 1952 m².

Zu dieser Immobilie gehören außerdem noch 2 Garagen, ein Hof mit Einfahrt, ein großer Garten, 6+ Stellplätze, 1 Brunnen auf dem Grundstück, eine 422m² große Scheune ( diese kann ausgebaut werden, Dach ohne Mängel und eigenet sich für Photovoltaikanlage ) , ein Stallgebäude , und ein Hühnerstall. Desweiteren ist auf dem Wiesengelände ein überdachter, abschließbarer Sommersitz mit Kamin errichtet.

Zusätzlich zum Grundstück kann seperat noch ein 1,2 Hektar großes Grundstück dazu erworben werden.


Im Dachgeschoss ist eine Ferienwohnung bzw. Gästewohnung.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen 90,5 m² Wohnfläche.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie im Erdgeschoss in den Flur. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Schlafzimmer, zum Bad mit Wanne, WC und Waschbecken, und zur Wohnküche. Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zum Wohnzimmer, zur Küche, einem Abstellraum und dem Vorratsraum.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 45 m² große Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Gästewohnung. Diese ist ausgestattet mit einem Wohn-/Esszimmer, einer Kochnische, einem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und einem offen gehaltenem Schlafzimmer. Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 38, 5 m².


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

*Erdgeschoss*

- 1 Flur
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Wohnküche
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
- 1 Vorratsraum
- 1 Abstellraum

*Obergeschoss*

- 1 Flur
- 2 Schlafzimmer
- 1 Ankleidezimmer

*Dachgeschoss*

- Wohn/Esszimmer mit Kochnische
- 1 Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- 1 Schlafzimmer auf der Empore


Ausstattung:

- massive Bauweise im Jahr 1937
- 1955 wurde das Haus um einen Anbau erweitert
- Immobilie einseitig angebaut
- Wohnfläche 175 m²
- Grundstücksfläche 1952 m²
- Nutzfläche 476 m²
- 3 Etagen
- teilweise unterkellert
- großer Garten
- Hof m. Einfahrt
- 2 Garagen
- 6 Stellplätze
- Brunnen auf dem Grundstück
- Erdgeschoss teilweise mit Rauhputzwänden
- 2005 größtenteils renoviert
- Erdgeschoss teilweise mit Wandschränken ausgestattet
- Dachgeschosswohnung als Ferien-/Gästewohnung geeignet
- Haustür aus Holz
- Fenster sind Doppelverglast aus Holz
- Rollläden vorhanden
- Dach Baujahr 1997
- Befeuerungsart Öl
- 10 000 liter Öltank
- Bodenbeläge: PVC, Echtholz Dielen, Teppich, Kork
- das Grundstück ist komplett eingezäunt
- 2 Kamine ( 1x feste Brennstoffe , 1x flüssige Brennstoffe )
- Hühnerstatt vorhanden
- Stallgebäude auch für Tierhaltung
- weiterer Bauplatz auf linker Seite vom Haus vorhanden
- Wohnhaus/ Dach gedämmt
- Scheune ( ca 422 m² ) kann ausgebaut werden/ Dach ohne Mängel/ eignet sich für Photovoltaikanlage
- 1,2 Hektar Grünfläche kann seperat dazu erworben werden
- 3 Zufahrten zum Haus
Lage Haus/Grundstück:
Quirnbach/Pfalz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Oberes Glantal an.

Alles was Sie für das tägliche Leben benötigen finden Sie im nahegelegenen Glan-Münchweiler.

Entfernung nach:

Glan- Münchweiler ca. 4,2 km
Kusel ca. 11,9 km
Air Base Ramstein ca. 16,7 km
Sankt Wendel ca. 24 km
Kaiserslautern ca. 32,2 km
Homburg ca. 33,8 km
Landeshauptstadt Mainz 109 km
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

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Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
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Anmerkung:
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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