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Steinwenden: * Großes Mehrfamilienhaus- gut geeignet als Renditeobjekt oder Kapitalanlage

Objekt-Nr.: 29032017-24
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    Treppenhaus mit Mamortreppe
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Garten
Treppenhaus mit Mamortreppe
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Wohn-/Esszimmer Erdgeschoss
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Küche Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
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Obergeschoss
 
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Basisinformationen
Adresse:
66879 Steinwenden
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
709 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
4
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
139 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Glück kann man nicht kaufen...aber Immobilien!

WN ***- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage- Top Renditeobjekt oder zur Kapitalanlage

Dieses Mehrfamilienhaus bietet 4 Wohnungen. 2 der Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 300 m² und die Grundstücksfläche liegt bei 709 m². Zum Grundstück gehört ein Garten, eine Pergola und eine Garage.

Im Kellergeschoss befindet sich eine 60 m² große Wohnung. Diese besteht aus einer Küche, ein Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken und einer Terrasse in Südlage.

Das Erdgeschoss verfügt über eine 80 m² große Wohnung. Dieses ist ausgestattet mit einem Flur, einer Küche mit Einbauküche, einem Wohn-/Esszimmer mit Einbauschränken, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Außerdem haben Sie hier Zugang zum Balkon. Zu dieser Wohnung gehört auch die Garage!

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 80 m² große Wohnung. Diese ist ausgestattet mit einem Flur, einer Küche, einem Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken, einem Abstellraum und einem Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich die letzte Wohnung. Diese hat ebenfalls eine Wohnfläche von 80 m² (abzüglich der Dachschrägen). Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, und ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Mieteinnahme:

1.450 € monatliche Kaltmiete
17.400€ Jährliche Kaltmiete

Dies ist ein Erbpachtgrundstück. Kosten pro Monat: ca. 118 €

Aus Datenschutzgründen und um die Privatsphäre der Mieter zu schützen können leider keine weiteren Bilder veröffentlicht werden! Wir bitten um Ihr Verständnis.


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

KELLERGESCHOSS Wohnung( 60 m² )

- 1 Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Bad

Außerdem im Keller:

- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Kellerraum

ERDGESCHOSS ( 80 m² )

- 1 Flur
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Einbauschränken
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken

1. OBERGESCHOSS ( 80 m² )

- 1 Flur
- 1 Küche
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken
- 1 Balkon
- 1 Abstellraum

Dachgeschoss ( 80 m² )

- 1 offene Küche
- 1 Wohn-/ Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken
- 1 Balkon


AUSSTATTUNG

- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen
- massive Bauweise
- Baujahr 1974
- Garten vorhanden mit angrenzenter Pergola
- Haustür aus Holz
- Innentüren aus Holz
- Fenster aus dem Jahr 2007, Doppelverglast,Schallschutzfenster, aus Kunststoff
- Rollläden vorhanden
- Heizung -> Befeuerungsart Gas
- Bodenbeläge : Laminat, Fliesen, PVC
- 4 Wohnungen ( 3x 80 m², 1x 60 m² )
- große Terrasse
- 1 Garage ( gehört zur Wohnung im Erdgeschoss )


Lage Haus/Grundstück:
Steinwenden ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach an.

Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Steinwenden geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Selbst der Gang zum Amt ist persönlicher. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen?

Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Das Haus steht in sehr schöner ruhiger Lage, in wenigen Minuten ist man in der Natur.
Der Kindergarten und die Grundschule sind in unmittelbarer Nähe.


Entfernung nach:

Ramstein-Miesenbach ca. 3 km
Ramstein Air Base ca. 5km
Reichenbach-Steegen ca. 6 km
Landstuhl ca. 8 km
Kaiserslautern ca. 25 km
Pirmasens ca. 40 km
Glan-Münchweiler ca. 7 km / hier befindet sich auch die Autobahnauffahrt zur A62 ( Nonnweiler - Kusel - Pirmasens )
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

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Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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