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Kaiserslautern: * Exclusives neuwertiges Einfamilienhaus in angenehmer Wohngegend

Objekt-Nr.: 30032017-25
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    Grundriss Erdgeschoss
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    Wohn-/Esszimmer
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    Küche mit Einbauküche
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    Wohnzimmer
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    Kamin
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    Gäste-WC
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    Treppe
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    Grundriss obergeschoss
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    Bad mit Dusche
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    Bad mit Wanne
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    Schlafzimmer
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    Wintergarten
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    Schlafzimmer Obergeschoss
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    Dachgeschoss Studio
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    Dachgeschoss Studio
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    Wohnfläche
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    Energieausweis
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    Grundriss Erdgeschoss
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    Grundriss Obergeschoss
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    Grundriss Dachgeschoss
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
AUßenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer
Kamin
Gäste-WC
Treppe
 
Grundriss obergeschoss
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Schlafzimmer
Wintergarten
Schlafzimmer Obergeschoss
Dachgeschoss Studio
Dachgeschoss Studio
Wohnfläche
Energieausweis
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Basisinformationen
Adresse:
67661 Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Siegelbach
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
453 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2011
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
33 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN ***- Neuwertiges Haus mit vielen Annehmlichkeiten zum Wohlfühlen

Dieses Objekt wird Sie glücklich machen. Es ist neuwertig, bietet viel Platz und ist modern und hell geschnitten.

Die Immobilie wurde im Jahr 2011 in massiver Bauweise errichtet. Es gehört außerdem noch eine große wärmeisolierte Garage dazu die Platz bietet für 2 Autos. Desweiteren ein Garten mit Gartenhaus, eine überdachte Terrasse und ein Wintergarten. Sie haben viele Möglichkeiten um sich zurück zu ziehen egal bei welchem Wetter!

Der Eingangsbereich ist großzügig und hell geschnitten. Hier befindet sich außerdem ein Einbauschrank der als Garderobe genutzt werden kann und Sie haben direkten Zugang zum Gäste-WC mit Dusche. Desweiteren haben Sie die Möglichkeit von der Diele aus die Garage und die oberen Etagen zu betreten.

Das Erdgeschoss ist mit ca 103 m² großzügig geschnitten und bieten Ihnen viel Platz. Die helle Küche können Sie sowohl vom Eingangsbereich aber auch vom Wohn-/Esszimmer betreten. Das Wohn-/Esszimmer ist durch die großen Fenster sehr Lichtdurchflutet und bietet außerdem einen Kamin. Dieser spendet Ihnen an kalten Tagen angenehme Wärme. Desweiteren bietet das Erdgeschoss noch ein Gästezimmer/Schlafzimmer und ein Abstellraum.

Über eine moderne offen gehaltene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über drei Schlafzimmer, alle sind mit einer kleinen begehbaren Ankleide ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt außerdem über ein eigenes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und einem angrenzentem Wintergarten. Hinzu kommen im Obergeschoss noch ein Ankleidezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein modernes Vollbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Das Dachgeschoss ist ausgestattet mit einem Studio.





JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

ERDGESCHOSS

- Diele
- Gäste-WC mit Dusche
- Küche
- Gästezimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Abstellraum


OBERGESCHOSS

- Diele
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
- 1 Ankeidezimmer
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Wintergarten

DACHGESCHOSS

- Studio
- Flur
- Abstellraum/ Heizraum


Ausstattung:

- Baujahr 2011
- freistehendes Einfamilienhaus
- massive Bauweise
- Wohnfläche 240 m²
- Grundstücksfläche 453 m²
- Nutzfläche 40 m²
- Gartengerätehaus
- 1 große Garage ( bietet Platz für 2 Autos )
- Kaminofen im Wohn-/Esszimmer
- Einbauküche mit Lack-Hochglanz Fronten Farbe Cappuchino
- Haustür aus Kunststoff/Glas in weiss
- Fenster aus Kunsstoff, Doppelverglast
- Elektrische Rollläden vorhanden
- überdachte Terrasse
- Wintergarten
- Einbauschrank ( Garderobe ) im Eingangsbereich
- Fußbodenheizung
- Garage ist Wärmeisoliert
Lage Haus/Grundstück:
Siegelbach ist ein nordwestlicher Stadtteil von Kaiserslautern und liegt nördlich der Autobahn 6 und neben der Bundesstraße 270.
Der Ortsteil Siegelbach liegt ca. 7 km vom Zentrum von Kaiserslautern entfernt und ist umgeben vom Landstuhler Bruch, vom Pfälzerwald und vom Nordpfälzer Bergland.

Im Ort befinden sich zwei Bäckereien, eine Metzgerei, eine Apotheke, zwei Sparkassenfilialen und ein kleines Lebensmittelgeschäft. Die gesundheitliche Versorgung wird mit einer Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin, einem Zahnarzt und zwei Krankengymnasten unterstützt.

Siegelbach besitzt einen Kindergarten (protestantisch) und eine christliche Privatschule, die "Paul-Gerhardt-Schule Kaiserslautern". Diese ist eine staatlich anerkannte Grund- und Realschule Plus.

Weiterhin verfügt der Stadtteil über eine Zweigstelle der Stadtbibliothek Kaiserslautern.


Entfernung nach:

Kaiserslautern ca. 3 km ( dort ist auch die Auffahrt zur A6 Mannheim-Saarbrücken )
Ramstein Air Base ca. 13 km
Ramstein-Miesenbach ca. 17 km
Landstuhl ca. 15 km
Weilerbach ca. 6 km
Enkenbach-Alsenborn ca. 20 km
Otterberg ca. 10 km
Sonstiges:
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr



Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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