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Homburg: * Wohnfreundlicher und gepflegter Flachdach-Bungalow in einem Vorort von Homburg - auch als Renditeobjekt oder Kapitalanlage möglich

Objekt-Nr.: 19042017-27
  • Verkauft !
    Außenansicht Straßenseite
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    Garten
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    Eingangstür
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    Mamortreppe
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    Flur
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    Wohn-/Esszimmer
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    Wohn-/Esszimmer
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    Küche
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    Flur Obergeschoss
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    Bad Obergeschoss
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    Gäste WC
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    Heizung
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    Sicherungskasten
Außenansicht Straßenseite
Außenansicht Straßenseite
Außenansicht Straßenseite
Garten
Eingangstür
Mamortreppe
Flur
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche
Flur Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Gäste WC
Heizung
Sicherungskasten
Basisinformationen
Adresse:
66424 Homburg
Saarpfalz-Kreis
Saarland
Stadtteil:
Kirrberg
Wohnfläche ca.:
156 m²
Grundstück ca.:
376 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1971
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
186 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN***- Toller Bungalow in Homburg-Kirrberg

Diese Immobilie besticht durch klare Raumaufteilung und viel Platz. Der Bungalow wurde in massiver Bauweise im Jahr 1971 errichtet. Das Grundstück ist nicht einsehbar und bietet neben dem Objekt noch eine Garage, eine Terrasse und einen Garten.
Garten und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Hier finden Sie immer ein Sonniges ruhiges unbeobachtetes Plätzchen für Sich.

Die nähe zur Uniklinik Homburg, der Stadt Homburg selbst und Zweibrücken bringt viele Vorteile. Sie können die Ruhe vom Wohnen auf dem Land genießen und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Geschehen.

Im Untergeschoss befindet sich ein Flur und der Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus gelangen sie in ein Gästezimmer/Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum. einen Heizraum, zwei Kellerräume und in die Garage. Die Garage ist vom Haus aus begehbar. Somit ist kein unnötiges Schleppen der Einkäufe über lange Wege nötig.

Über eine massive Mamortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich drei Schlafzimmer, eine Küche mit Vorratsraum, ein großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, ein Bad mit Wanne, WC und 2 Waschbecken, und ein Gäste- WC. Vom Elternschlafzimmer und dem Wohn-/Esszimmer haben sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Da das Objekt momentan vermietet ist können aus Datenschutzgründen leider keine weiteren Bilder veröffentlicht werden.

Dieses Objekt eignet sich auch als Kapitalanlage da das Objekt momentan vermietet ist.
Monatliche Miete beträgt 790,00 €
Die Jährliche Miete beträgt 9.480,00 €


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss

- 1 Flur
- 1 Eingangsdiele
- 1 Schlafzimmer
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Heizraum
- 2 Keller
- 1 Garage

Obergeschoss

- 1 Küche mit Vorratsraum
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse/Garten
- 1 Gäste WC
- 1 Bad mit Wanne, WC und 2 Becken


Ausstattung:

- Bungalow mit Flachdach
- Baujahr 1971
- massive Bauweise
- Wohnfläche 156 m²
- Grundstücksfläche 376 m²
- 1 Garage
- Garten
- Kamin im Wohn-/Esszimmer
- Haustür aus Kunststoff/Glas
- Innentüren aus Holz/Glas
- Fenster aus Kunststoff
- Rollläden vorhanden
- Südterrasse
- Renovierungsarbeiten im Jahr 2014:
* neue Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
* neue Doppel-Isolierverglaste Fenster
* neue Haustür
* Badezimmer und Gäste-WC neu
- 2005 wurden die Abflussrohre zur Abwasserentsorgung komplett erneuert
- massive Innentreppe mit Mamorstufen
Lage Haus/Grundstück:
Der großzügige Bungalow wurde in schöner und ruhiger Wohnlage in Homburg Kirrberg.errichtet, das Grundstück ist zum Süden hin orientiert.

Kirrberg ist ein Stadtteil der saarländischen Kreisstadt Homburg im Saarpfalz-Kreis. Kirrberg liegt am östlichen Rand des Saarlands an der Grenze zu Rheinland-Pfalz.

Entfernung nach:

Uniklinikum Homburg ca. 3 km
Homburg ca. 5 km
Zweibrücken ca. 7 km
Saarbrücken ca. 35 km
Kaiserslautern ca. 35 km
Sonstiges:
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: 06372-6192268
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